水道筋
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中古一戸建て
2時間前 更新水道筋3LDK / 3,750万円
1/4間取図
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
- 建物面積
- 80.19㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 間取図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2014年03月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
内装
2014年03月実施
- 畳、襖、2重サッシ
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 神戸市立稗田小学校 徒歩3分。 210m
- 神戸市立上野中学校 徒歩13分。 1030m
- スーパーマルハチ王子公園店 徒歩2分。 130m
周辺情報
学校
- 神戸市立稗田小学校(210m)
- 神戸市立上野中学校(1,030m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(130m)
- ドラッグストア(190m)
その他施設
- 総合病院(320m)
- 公園(280m)
- 神戸福住郵便局(350m)
周辺地図
兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
王子公園
いいね度：
小学校や公園、病院やクリニックが多くあり、商店街も賑やかで、子育てしながらの生活がしやすい。電車も3路線、バスもあり車がなくてもまぁ生きていける。 (40代女性)
いいね度：
山や川、海があり自然豊かな地形です。公園や児童館、塾など子どもを育てやすい地域だと思います。山側に住むと南北はほぼ坂道なため、歩くとしんどいし、自転車も電動でないと辛いです。 (40代女性)
いいね度：
今の地域で特に不満はないが、ほかの地域のことはわからないので、もしかしたら今以上に住みやすい地域があるかもしれないという理由 (40代女性)
摩耶
いいね度：
歩いて行ける範囲に全てのものがそろっている。閑静でゆったりと落ち着いた雰囲気。 (40代女性)
いいね度：
交通の便は良いが坂道が多くお年寄りには重い荷物を持ってのお買い物などとても大変だと思う。図書館が遠いので子供だけではいけず不便。 商店街はイベントも多く活気があると思いますが、お店の種類が片寄っている。 (50代女性)
いいね度：
日常的に利用する店が一通り揃っている。病院も多い。交通の便が良い。大きな繁華街の中心地が電車ですぐ行ける。が、基本的に住宅街で、繁華街のようにゴミゴミうるさいことはない。働く女性単身者が暮らしやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,750万円 支払い目安：10.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 5.5帖） |
| 建物面積 | 80.19㎡ |
| 土地面積 | 57.87㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| 私道負担面積 | 2.83㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【阪急「王子公園」駅 徒歩3分】 【水道筋商店街に近く、お買い物など大変便利です】 【リフォーム履歴有】 (2014年3月) ・キッチン・トイレ・洗面台 ・屋根塗装 ・2階クローゼット2か所設置 ・防音防寒2重サッシ設置 ・ミストサウナ設置 ・バリアフリー工事 ・畳入替 ・襖交換 ・2階クロス貼替え (2015年3月） ・ダイキンエアコン設置4台 (2019年10月） ・ハウスクリーニング (2024年) ・床暖房新設・クロス貼替・フローリング張替 ・洗面台交換 ◆随時ご内覧受付中♪ 即日のご内覧希望もお気軽にお問い合わせください♪ ◆ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153488-0001734 |
| 自社管理番号 | B01813-002551 |
情報公開日：2026/08/23
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/08/30
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- 築50年
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会社情報
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(03)第401433号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,750万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
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- 間取図
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- 周辺
- 神戸市立稗田小学校 徒歩3分。 210m
2/3
- 周辺
- 神戸市立上野中学校 徒歩13分。 1030m
3/3
- 周辺
- スーパーマルハチ王子公園店 徒歩2分。 130m