中古一戸建て
2時間前 更新神戸市東灘区森北町7丁目 中古一戸建て8LDK / 4,580万円
1/16豊かな緑に包まれた、プライベート感あふれる隠れ家風の佇まいです
ポイント
【閑静な住宅地＋即内覧可！】8ＬＤＫの間取り■各居室収納付き、お部屋がスッキリ片付きます■1.2階に浴室・洗面あり、2世帯住宅としてもおススメです■お車お持ちの方も安心な駐車スペース完備
Pick up
間取り
間取り
8LDK
8LDK
- 建物面積
- 133.89㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ガレージ
- 備考
- 各居室収納スペース付き、お部屋がスッキリ片付きます。部屋数豊富な8LDKの間取りです
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
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周辺環境
周辺画像
- 甲南山手駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩18分。 1390m
- 神戸市立本山第三小学校 徒歩18分。 1400m
- 神戸市立本山中学校 徒歩34分。 2650m
- コープミニ西芦屋 徒歩16分。 1230m
- ファミリーマート甲南山手店 徒歩16分。徒歩9分。 1270m
周辺情報
学校
- 神戸市立本山第三小学校(1,400m)
- 神戸市立本山中学校(2,650m)
買い物
- コンビニ(1,270m)
- スーパー(1,230m)
その他施設
- 総合病院(2,160m)
- 銀行(1,470m)
- 甲南山手駅(JR西日本 東海道本線)(1,390m)
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲南山手
いいね度：
買い物が便利、病院が多い、電車が近い。でも、道が狭くて、交通量が多いから、自転車は乗りにくいし、こどもの一人歩きは怖い。 (40代女性)
いいね度：
とにかく神戸が好き。特に東灘のJRや阪急が利用できる土地に住みたかったし、環境も良く、住みやすい。ただ、坂の上なので、高齢になると、交通の便がタクシーに頼る事が多くなりそう・・・ (50代女性)
いいね度：
交通アクセスがよく日常の買い物も便利。子供の学業にもいろいろ対応しやすく治安もまあまあ悪くないから。 (50代女性)
芦屋川
いいね度：
日々の買い物「をするスーパーも多く、交通の便がいいので大型の店舗の利用にも便利だから (40代男性)
いいね度：
神戸・三宮と大阪・梅田の大都市の中間に位置しながら、閑静な住環境が整っている。 (60代男性)
いいね度：
最寄り駅も近く、鉄道も3線使え、最寄り以外の駅は特急停車駅である。幹線道路も近い。買い物はすぐ近くに小さなスーパーがあるものの、何でも揃っている訳ではないので、そういう点では不便だと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8LDK |
| 建物面積 | 133.89㎡ |
| 土地面積 | 122.22㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ガレージ |
| 築年月 | 2015年2月（築12年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | 300139669642 ◇特徴 ・南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好！ ・2面バルコニーにつき明るい日差しが差し込みます ・1.2階にトイレがあり忙しい朝は助かりますね ・周辺は緑に囲まれており落ち着いた環境です ◇立地 ・本山第三小学校まで徒歩約18分 ・本山中学校まで徒歩約34分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153468-0001491 |
| 自社管理番号 | B01835-002309 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/03
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- 阪急神戸本線 御影駅 徒歩17分
- 築年数
- 築29年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010101号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東灘区・灘区・中央区の新築・中古戸建て、マンション情報を中心にご紹介しております！不動産 のことなら何でもセンチュリー21 フロンティア不動産販売にご相談下さい。GW・お盆・年末年始も休まず営業！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 各居室収納スペース付き、お部屋がスッキリ片付きます。部屋数豊富な8LDKの間取りです
外観
1/8
- 外観
- 豊かな緑に包まれた、プライベート感あふれる隠れ家風の佇まいです
2/8
- 外観
- 四季の移ろいを身近に感じられる、自然豊かな住環境です
3/8
- 外観
- 石畳風のアプローチが、ノスタルジックな雰囲気を演出します
4/8
- 外観
- レンガ調の門柱と洋風のアーチ窓が織りなす、レトロで味わい深い外観です
5/8
- 外観
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
6/8
- 外観
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
7/8
- 外観
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
8/8
- 外観
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 甲南山手駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩18分。 1390m
2/5
- 周辺
- 神戸市立本山第三小学校 徒歩18分。 1400m
3/5
- 周辺
- 神戸市立本山中学校 徒歩34分。 2650m
4/5
- 周辺
- コープミニ西芦屋 徒歩16分。 1230m
5/5
- 周辺
- ファミリーマート甲南山手店 徒歩16分。徒歩9分。 1270m
その他
1/2
- その他
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
2/2
- その他
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