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新築一戸建て3日前 更新渦森台4丁目新築戸建4LDK / 4,980万円

  • 外観

4,980万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

面積

建物面積：126.61㎡(内法)土地面積：278.03㎡（実測）

築年数

2025年8月(新築)

交通

阪急神戸本線 御影駅 バス6分 渦森台4丁目下車 徒歩4分

  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス14分 渦森台4丁目下車 徒歩4分

駐車場

空有 無料

土地権利

旧法賃借権

問合せ先：株式会社日住サービス　御影店

会社情報

ポイント

■2025年8月完成 ■延べ床面積：126.61 の4LDK ■駐車場スペースは3台駐車可能（車種によります） ■一般社団法人住吉学園の借地 ■完成済みにつき内覧可能

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
126.61㎡(内法)
駐車場
空有 無料
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗濯機置場あり

収納

  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 神戸市立渦が森小学校(707m)
  • 住吉中学校(2,645m)

買い物

  • スーパー(974m)
  • 商店街(3,605m)

その他施設

  • 公園(1,033m)
  • 健康福祉センター恋野温泉うはらの湯(4,116m)

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

御影

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物など、少々不便な点はあるが、静かに暮らせるのがいいです。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで、スズカな環境であるが、少し足を延ばせば商店や飲食店も充実していると思う (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    明治以降の日本の近代化における社長村だった趣がまだ残っているから。 (50代男性)

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住吉

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然に 恵まれ 四季の移ろいを 感じられる。災害の 心配もなく 安心して住める。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    現代風のちゃらちゃらした町並みではなく落ち着いた感覚。文化が感じられる。海や山が近く自然も満喫できる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩圏にたくさんあり、電車・バスなどの交通機関も充実している点。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,980万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積126.61㎡（内法）
土地面積278.03㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2025年8月（新築）

所在地

兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目

交通
  • 阪急神戸本線 御影駅 バス6分 渦森台4丁目下車 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス14分 渦森台4丁目下車 徒歩4分
総戸数1戸
主要採光面北東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 5.3m 公道 間口12m ) ( 北東 5.4m 公道 間口12.1m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利旧法賃借権
国土法届出不要
借地料21,741円
借地期間11年6ヶ月間
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

こちらは、令和7年8月築の物件です。きれいで使い勝手の良いシステムキッチン付きの物件になります。多くの方からこだわり条件でいただく新築戸建ての物件です。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。ニーズのあるピカピカの新築物件となっています。冷めてしまったお風呂も簡単に温めなおすことができる追焚のある浴室です。ご家族にも十分な広さの4LDK物件です。

LIFULL HOME'S 物件番号0144975-0000141
自社管理番号75620

情報公開日：2026/03/30

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/22

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築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社日住サービス　御影店

兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目19-13　（プランドール御影1F）
交通
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣(13)第002287号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,980万円
%
年
万円
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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