薬師町 中古戸建
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中古一戸建て
15時間前 更新薬師町 中古戸建4LDK / 5,680万円
1/1土地面積：100.21m2、建物面積：93.15m2の4LDK、平成8年建築、縦列で2台に駐車が可能です（車種制限有り）
1日前 公開
5,680万円
4LDK/93.15㎡(壁心)
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩13分
- 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩23分
- 阪急今津線 甲東園駅 徒歩23分
問合せ先：株式会社まろん不動産
ポイント
土地面積約30坪、敷地の西側には建物が無いので閉塞感もありません。周辺には、ドラッグストアやスーパーなどもあり生活に便利な立地です。物件は丁寧にご使用されておられます。お気軽にお問い合わせ下さい。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 8帖 和室 6畳）
- 建物面積
- 93.15㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 縦列で2台駐車可（車種制限有り）
- 備考
- 土地面積：100.21m2、建物面積：93.15m2の4LDK、平成8年建築、縦列で2台に駐車が可能です（車種制限有り）
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立高木北小学校(490m)
- 西宮市立瓦木中学校(410m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(690m)
- ドラッグストア(130m)
その他施設
- 総合病院(600m)
- 公園(920m)
- 銀行(650m)
周辺地図
兵庫県西宮市薬師町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
門戸厄神
いいね度：
交通の便もよく、商業施設もあるから。公園はあるが遊具が古いので、どちらかといえばという評価 (30代女性)
いいね度：
最寄り駅まで少し離れているのが不便だが、近くにスーパーやドラスト・郵便局があり日常生活は全く不便がない。出身地は夜歩くのは怖かったが今は閑静な住宅街といった感じで一人で歩いても怖くなく治安が良い。 (30代女性)
いいね度：
近くに山や川があり、自然が多く、又緑が多い。おしゃれなお店は美味しいお店も多い (60代男性)
西宮北口
いいね度：
買い物外食関しては全く不自由を感じませんが、人が多すぎて渋滞が起きたり飲食店に入るのにも行列が起きる。子育ての面では習い事などは充実しているが、医療費が年収に応じでかかるので。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅地があり、西宮ガーデンズのような、大型商業施設が近い。 (30代男性)
いいね度：
交通の弁がよく、30分以内に都会へ行ける。治安が良く、住みたい街ランキングでもいつも上位にある。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,680万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 8帖 和室 6畳） |
| 建物面積 | 93.15㎡（壁心） |
| 土地面積 | 100.21㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 縦列で2台駐車可（車種制限有り） |
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市薬師町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 7m 公道 間口2.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 契約後3か月後（要相談） |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◇◆まろん不動産ご来場メニュー◆◇（目安時間） (1)現地見学・完成モデルハウス見学：（10分〜） (2)ご希望条件のご相談：（15分〜） (3)住宅ローンのご相談：（30分〜） 【今のお客様のご状況をお聞かせください】 お住まい探しへの思いは皆様色々あると思います・・・。 ◆新しいお家で○○○を叶えたい！ ◆毎月支払う住居費って自分達はいくらまでなら大丈夫かな ◆歳を重ねてもずっと安心して暮らせる場所がいい ◆購入はしたいけど、手続きとか色々心配 期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います なにか1つでも良いアドバイスができたらと思っています お気軽にお問い合わせください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152258-0000042 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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会社情報
株式会社まろん不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第204689号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社まろん不動産
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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間取り
1/1
- 間取り
- 土地面積：100.21m2、建物面積：93.15m2の4LDK、平成8年建築、縦列で2台に駐車が可能です（車種制限有り）