御調町花尻 中古戸建
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中古一戸建て御調町花尻 中古戸建4LDK / 2,498万円
1/20アイ工務店施工のお家です♪Aコープ パル店まで約600ｍ、ローソン 御調町店まで約450ｍ。御調中央小学校まで約240ｍですので、お子様が無理なく通えて安心です。
2,498万円
4LDK/91.91㎡
中国バス「みつぎ総合病院入口バス停」下車 徒歩4分
問合せ先：ハウスドゥ 東尾道駅前 株式会社タカハシ
ポイント
尾道・福山・三原の不動産売却・購入のご相談は(株)タカハシへお任せください
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 91.91㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 4LDK 土地：254.06m2 建物：91.91m2
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 御調中央小学校(240m)
- 御調中学校(1,300m)
周辺地図
広島県尾道市御調町花尻
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,498万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 91.91㎡ |
| 土地面積 | 254.06㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2022年6月（築4年） |
| 所在地 | 広島県尾道市御調町花尻 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 6m 私道 間口6m ) |
| 私道負担面積 | 195㎡私道負担割合 1/5 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：アイ工務店 資金計画のご相談・現地案内・オンラインでのご相談など様々なご要望に対応します！ どうやって物件を選んだらいいの？住宅ローンってどこがいいの？無理なく返済できる金額ってどれくらい？お家の購入は人生で一番高額な買い物と言われています。買う際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます。 資金計画から購入までお手伝いします！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151110-0000269 |
| 自社管理番号 | 4531590 |
情報公開日：2025/12/20
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/03
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- 築年数
- 築61年
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会社情報
ハウスドゥ 東尾道駅前 株式会社タカハシ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006125号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 東尾道駅前 株式会社タカハシ
- 営業時間
- 10:30 〜 17:30
- 定休日
- 毎週水曜日
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK 土地：254.06m2 建物：91.91m2
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- リビングのおしゃれなアクセントウォール。エコカラットはおしゃれだけでなく高い調湿機能で結露・カビを防ぎ、生活臭を脱臭して空気を清浄に保つことができます。
2/3
- 室内
- 階段にもアクセントクロスを使用し、全体的に落ち着いた雰囲気のお家です。
3/3
- 洋室
- グレークロスの落ち着いた雰囲気の洋室。もちろん収納も付いています。
外観
1/6
- 外観
- アイ工務店施工のお家です♪Aコープ パル店まで約600ｍ、ローソン 御調町店まで約450ｍ。御調中央小学校まで約240ｍですので、お子様が無理なく通えて安心です。
2/6
- 外観
- 外観写真
3/6
- 外観
- ポーチ屋根があるので雨・雪の日、傘を閉じてから室内に入れるため、玄関の中が濡れません。荷物や子供を抱えたままでも、濡れずに落ち着いてカギの開け閉めができます。
4/6
- 外観
- 外観写真
5/6
- 外観
- 北西側の道路（私道）は幅員約6.0ｍあります。私道195.00m2（持分1/5）を売買対象に含みます。団地内の道路は部外者の通行が少なく交通量が限定的なので、騒音や振動が少ないです。
6/6
- 外観
- 前面道路含む現地写真
設備
1/9
- キッチン
- 人気のグレーキッチン。天板に黒の人工大理石、黒のグースネック水洗でスタイリッシュなキッチンとなっています。
2/9
- キッチン
- システムキッチンと合わせたバックボードは統一感が出てスタイリッシュな空間となっています。調理中に振り返るだけで、食器、食材、家電に手が届くため、調理や配膳の効率が大幅にアップ！
3/9
- 浴室
- 落ち着きのあるお風呂。浴室の横向き鏡は、視覚的な奥行き効果でバスルームを広く見せ、ホテルライクで高級感のある空間を演出してくれます。
4/9
- トイレ
- トイレにタンクがないため、見た目がスタイリッシュで圧迫感がなく、汚れが溜まりやすい隙間や段差が少ないため、日々の掃除が楽になります。
5/9
- トイレ
- 2階にもトイレがあります。朝の通勤・通学時の渋滞緩和や、夜中や体調不良時の階移動の負担解消です。
6/9
- トイレ
- 2階に水洗があると掃除や水やりに大変便利です。
7/9
- 洗面
- お風呂と統一感のある洗面所。洗面台の壁付け蛇口は根元に水垢や汚れが溜まりにくく、洗面・シンク周りのお手入れが非常に簡単です♪
8/9
- 設備
- 冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用。
9/9
- 設備
- ガスコンロは高火力によりお料理は美味く、調理器具の制限がありません。停電時でも使用できるので安心です。
その他
1/1
- その他
- 広いお庭には複数台駐車可能です♪ガーデニング・BBQも楽しめそうです。