JR山陽本線 尾道駅 徒歩23分
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中古一戸建て
2026/08/08 更新JR山陽本線 尾道駅 徒歩23分5LDK / 350万円
1/16【自然に囲まれた落ち着いた住環境に佇む、部屋数豊富な5LDK】リフォームしながら、自分らしい住空間へと生まれ変わらせる楽しみも広がります♪
ポイント
【自然の中に溶け込むように佇む、古民家風の5LDK住宅】一部リフォーム済みで、年月を重ねた住まいの味わいが魅力です♪
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 100.53㎡
- 駐車場
- 空無
- 備考
- 【1階】※図面と現状の違いは、現状が優先になります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2020年01月実施
- キッチン
- トイレ
内装
2020年01月実施
- 床（フローリング等）
- 畳取り換え
備考
1階LDフローリング、広縁長尺シートはり、便器取り換え、システムキッチン、フード取り換え、2階和室タタミ取り換え（2020年1月）玄関扉交換（2022年頃）
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 汲取
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 栗原小学校(1,700m)
- 栗原中学校(2,300m)
周辺地図
広島県尾道市栗原東1丁目6-52
ハザード情報
周辺駅の口コミ
尾道
いいね度：
交通の便利もよく、観光地が近いので散歩がてら観光気分が味わえるから (30代女性)
いいね度：
町がこじんまりとしているので、徒歩で観光できる。伝統的な祭りも沢山あり、賑わいがある。農産物も地元のものを扱うコーナーを持つ店舗もあり選んで購入できる。 (40代女性)
いいね度：
娯楽が少ないので無駄なお金を使わずにすんでいる。電灯が少なく、道が狭いので気を使いながら歩く必要があるが、今までトラブルはないので治安は良いと思う。欠点もあるが、静かで好きな街である。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 350万円 支払い目安：1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 100.53㎡ |
| 土地面積 | 249.41㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
| 所在地 | 広島県尾道市栗原東1丁目6-52 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造セメント瓦葺/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 1.4m 私道 間口15m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 【※駐車場なし、車の進入できません】近隣駐車場 月5、000円/台 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3212217-0000274 |
| 自社管理番号 | 00263219 |
情報公開日：2025/11/07
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/22
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- 築39年
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会社情報
大福ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(15)第1792号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 350万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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- 営業時間
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【1階】※図面と現状の違いは、現状が優先になります。
2/2
- 間取り
- 【2階】※図面と現状の違いは、現状が優先になります。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 約12帖のリビングに、広縁がつながる開放的な空間。室内にいながら自然を身近に感じられ、くつろぎの時間をゆったりと楽しめます。
2/6
- 洋室
- レトロな照明が印象的な、約6帖の2階洋室。和室と引き戸でつながっており、バルコニーに面しているため帖数以上の広さを感じられる開放的な空間になっております。
3/6
- 洋室
- 木調の壁が趣を感じさせる、コンパクトな2階洋室。落ち着いた雰囲気で、書斎や趣味のスペースとしてもオススメ。廊下から出入りでき、プライベートが確保できる一室です。
4/6
- 和室
- 自然を身近に感じられる、2階の和室空間。木々に囲まれた眺めが魅力で、寝室や客間としても心地よく使える個室になっております。
5/6
- 和室
- 窓いっぱいに広がる緑を望む、落ち着いた2階和室。6帖の洋室と繋がっています。
6/6
- 玄関
- 2階玄関は明るく整った空間で、収納付き。引き戸の先には3帖の洋室があり、休憩スペースやちょっとした客室になります。
外観
1/4
- 外観
- 【自然に囲まれた落ち着いた住環境に佇む、部屋数豊富な5LDK】リフォームしながら、自分らしい住空間へと生まれ変わらせる楽しみも広がります♪
2/4
- 外観
- 山の地形を活かした、2階玄関のあるユニークな間取り。
3/4
- 外観
- 【前面道路含む外観】自然の中に溶け込むように佇む住宅。周囲は静かでありながら、歩けば住宅も点在しており、静けさと安心感を兼ね備えた住環境です。
4/4
- バルコニー
- ゆとりある広さのバルコニー。洗濯物をたっぷり干せるのはもちろん、外の空気を感じながら過ごせる開放的なスペースです。
設備
1/4
- キッチン
- レトロな雰囲気が残る、約6帖のダイニングキッチン。システムキッチンとレンジフードは2020年に交換済みで、見た目の味わいと使い勝手を兼ね備えた空間です。
2/4
- 浴室
- どこか懐かしさを感じる、レトロな造りの浴室。一日の疲れをゆっくりと癒せる、落ち着いた空間です。
3/4
- トイレ
- 素材感のある壁とタイルが映える、味わい深いトイレ。便器は2020年に交換済みです。
4/4
- 洗面
- 無駄を省いた、シンプルで使いやすい洗面スペース。スッキリとした作りで、日常使いにちょうどよい空間です。