尾道市東久保町 土地建物
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中古一戸建て
4時間前 更新尾道市東久保町 土地建物6SLDK / 950万円
1/30白い外壁と三角屋根が印象的な、緑に囲まれた戸建住宅。土地面積は広々約111.92坪。周囲の自然が身近に感じられ、四季の移ろいを楽しむ暮らしが叶います。玄関まわりには屋根があり、雨の日の出入りも安心。
本日 公開
950万円
6SLDK/143.25㎡
JR山陽本線 尾道駅 徒歩27分
問合せ先：LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
ポイント
尾道の町並みを一望できる、開放的なテラスが魅力の一邸。花火大会の際には、ご自宅が特等席となり、ご家族やご友人と特別なひとときを楽しめます 高台ならではの見晴らしと、身近な緑に包まれた環境もポイント。
間取り
間取り
6SLDK
6SLDK（和室 6畳(1階)×2 リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 4帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 収納 3.7帖(2階)）
- 建物面積
- 143.25㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 和室と洋室を備え、ご家族の個室や趣味の部屋を確保しやすい間取り。約11帖のLDKに加え、納戸や各所の収納があり、生活用品や季節物を整理できます。1階の続き和室は、用途に合わせて空間を使い分けられます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- ロフト付き
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尾道みなと小学校まで2247ｍ
- 【中学校】尾道みなと中学校まで1428ｍ
- 【コンビニエンスストア】ポプラ久保店まで704ｍ
周辺情報
学校
- 尾道みなと小学校(2,247m)
- 尾道みなと中学校(1,428m)
買い物
- コンビニ(704m)
- スーパー(1,435m)
その他施設
- 総合病院(613m)
- 公園(1,573m)
- 新高山めぐみ幼稚園(1,047m)
周辺駅の口コミ
尾道
いいね度：
生まれ育った町なので、ほぼ知り尽くしてああるので、不満は無い。 (60代男性)
いいね度：
海や山の自然があり、景色がよい。お年寄りが多いが、みなさん穏やかで親切。規模が大きい店はないが、必要最低限の買い物は徒歩なり自転車で可能な点や道や駐車場がこまないところなど。 (40代女性)
いいね度：
住みやすい街ですが、赤ちゃん用品やファッション系の買い物は隣の市に行かないと揃わない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 950万円 支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SLDK（和室 6畳(1階)×2 リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 4帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 収納 3.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 143.25㎡ |
| 土地面積 | 370.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1968年10月（築59年） |
| 所在地 | 広島県尾道市東久保町19-48 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 3.5m 公道 間口4m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域 土砂災害特別警戒区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001087 |
| 自社管理番号 | 126911 |
情報公開日：2026/10/20（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/20（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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- 築71年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 950万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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お問合せ先
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
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- 期間
- 2026年10月19日（月）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月19日（月）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 和室と洋室を備え、ご家族の個室や趣味の部屋を確保しやすい間取り。約11帖のLDKに加え、納戸や各所の収納があり、生活用品や季節物を整理できます。1階の続き和室は、用途に合わせて空間を使い分けられます。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 奥行きのあるLDKは、食事とくつろぎのスペースを分けて配置しやすい形状。掃き出し窓や側面の窓から自然光が入り、室内に明るい印象を添えています。窓越しに緑を感じられるため、ゆったりと過ごせそうです。
2/12
- リビング/ダイニング
- キッチンから室内を見渡せるつながりのある空間で、家族との会話を楽しみながら家事ができます。キッチンと食事スペースが近く、料理の配膳や片付けがしやすい点も魅力。縦長の空間を活かした家具の配置を。
3/12
- 洋室
- 天井の高さを活かした開放感が魅力的な洋室。勾配天井が空間に変化を添え、一般的な個室とはひと味違う雰囲気を楽しめます。窓からは街並みや遠くの山々を望め、室内にいながら景色を感じられるのもポイント。
4/12
- 洋室
- 洋室の上部空間を活用したロフトは、住まいの使い方を広げてくれるスペース。季節の小物や思い出の品などを整理する場所として活用すれば、下の居室をすっきり保ちやすくなります。住まいに遊び心を添える空間です。
5/12
- 洋室
- 自然光が入り、明るい印象を与える洋室。和室に隣接しており、建具の開閉によってつながりを楽しみながら使えます。床で過ごす和室と、椅子や机を使いやすい洋室を組み合わせ、生活スタイルに合った空間づくりを。
6/12
- 洋室
- ロフトへつながるはしごも備わり、寝室や趣味の部屋など、自分らしい過ごし方を思い描ける個性豊かなお部屋です。ロフトに加え、壁面にも収納を備えており、衣類や日用品をすっきり片づけれられそうですね。
7/12
- 和室
- 壁面に収納を備えた和室は、衣類や日用品をまとめて片付けやすいお部屋。天袋もあり、使用頻度に合わせた収納の使い分けができます。寝室や趣味の部屋など、ご自身の暮らしに合わせて使える一室です。
8/12
- 和室
- 床の間や欄間を備え、和の趣を感じられる和室。隣の和室とは襖で仕切られており、開ければつながりのある空間として使えます。普段はくつろぎの場所に、来客時は客間にと、場面に応じて使い分けられる点が魅力です。
9/12
- 和室
- 木製の天井や柱、床の間が和の趣を感じさせる和室。畳に腰を下ろしてくつろげるため、読書やお茶を楽しむ場所にもおすすめです。飾り棚には季節の小物を添えるなど、和室ならではのしつらえを楽しめます。
10/12
- 和室
- 押入や天袋、引き出し付きの収納を備えた和室。寝具や衣類、小物等を種類や使用頻度に合わせて整理できる点が魅力です。収納家具を増やす負担を抑えながら、畳のスペースを有効に活用できます。
11/12
- 和室
- 床の間と縁側を備え、和の趣を味わえる和室。畳でゆっくりくつろぐ時間を楽しめます。縁側は屋外との間にひと呼吸置ける空間となり、窓辺で景色を眺める場所にもおすすめ。床の間に花や季節の小物を飾っても良さそう
12/12
- 玄関
- 木目調の壁や木製の収納が、落ち着いた雰囲気で迎えてくれる玄関。横幅のある玄関収納を備え、ご家族の靴をまとめて片付けやすい造りです。天板には季節の飾りや小物を置き、住まいの第一印象を彩る楽しみも。
外観
1/2
- 外観
- 白い外壁と三角屋根が印象的な、緑に囲まれた戸建住宅。土地面積は広々約111.92坪。周囲の自然が身近に感じられ、四季の移ろいを楽しむ暮らしが叶います。玄関まわりには屋根があり、雨の日の出入りも安心。
2/2
- バルコニー
- 街並みと海、遠くの山々を見渡せるバルコニー。高台ならではの視線の広がりがあり、外の空気を感じながら気分転換できる場所です。身近な庭木の緑も目に入り、自然と街の風景を一緒に楽しめるのが魅力ですね。
設備
1/8
- キッチン
- 上下の収納と引き出しを備え、調理道具や食器を整理しやすいキッチン。シンクと加熱機器の設置スペースの間に作業台があり、食材の下ごしらえや盛り付けに活用できます。窓があり、換気しやすい点もメリット。
2/8
- キッチン
- 窓と勝手口を備えたキッチンは、換気や屋外への出入りがしやすい造り。調理中の空気を入れ替えたり、ごみ出しの動線を考えたりと、日々の家事に役立ちます。一直線に並ぶシンクと作業台で動きをまとめやすい空間。
3/8
- 浴室
- 大きな窓を備えた浴室は、入浴後に外気を取り込んで換気できるのがメリット。自然光も入り、日中は明るさを感じながら利用できます。鏡の横には小物を置ける棚があり、シャンプーなどを手の届く位置に整理可能です。
4/8
- トイレ
- 窓があり、自然光の取り込みと換気ができるトイレ。独立した手洗い器を備えているため、使用後にその場で手を洗える便利な造りです。壁面には手すりが設置され、立ち座りの動作を支えてくれる点がメリットです。
5/8
- 洗面
- 鏡の両側に小物用の棚を備えた洗面化粧台。歯ブラシや整髪用品など、毎日使うものを手に取りやすく整理できます。洗面ボウル下にも収納があり、洗剤のストックや掃除用品の片付けに便利。窓から自然光を取り込めます
6/8
- 収納
- 納戸は収納棚を設けて日用品を整理したり、作業用のスペースとして整えたりと、ご自身の暮らしに合わせた活用を考えられます。お部屋を有効に使える便利な収納スペースです。収納量を重視する方にうれしい造りです。
7/8
- 収納
- 季節の衣類や寝具、日用品のストックなどをまとめて収納できる納戸。使用頻度の低いものを居室と分けて保管することで、生活空間をすっきりと保ちやすくなります。家族の持ち物が増えても収納場所に困りません。
8/8
- 駐車場
- 上部のスペースを屋根として活かした駐車場は、雨や日差しを直接受けにくい点がメリットです。駐車場の上部をテラスとして活用した造りで、敷地の高低差を活かしながら、駐車スペースと屋外で過ごす場所を確保。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】尾道みなと小学校まで2247ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】尾道みなと中学校まで1428ｍ
3/3
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ポプラ久保店まで704ｍ
その他
1/4
- その他
- 坂道に沿って家々が並び、周囲の緑とともに尾道らしい風景を楽しめます。空を広く感じられる景色が、日常の外出や帰宅のひとときにも彩りを添えてくれそうです。時間帯によって変わる風景を身近に感じられそう。
2/4
- その他
- 尾道の街並みと水辺、緑豊かな山々を一望できる眺望が魅力。高台ならではの見晴らしで、空の広がりや街の表情を身近に楽しめます。自然の潤いを感じながら、好みの住まいづくりを楽しみたい方におすすめです。
3/4
- その他
- 街並みや山々を望む、開放的な屋外スペース。建物のすぐ前に広がっているため、室内での暮らしに外で過ごす楽しみをプラスできます。洗濯物を干す場所としても活用可能なスペースも。日常の過ごし方が広がります。
4/4
- その他
- タイル敷きのスペースが広がる、建物前。土の庭に比べて足元に泥が付きにくく、日々の掃き掃除もしやすい点がメリットです。屋内外を行き来しやすい配置です。出窓やバルコニーが外観に表情を添えています。