阪急京都本線 正雀駅 徒歩12分
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中古一戸建て
3時間前 更新阪急京都本線 正雀駅 徒歩12分5LDK / 3,780万円
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間取り
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5LDK
5LDK
- 建物面積
- 100.44㎡(内法)
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- 外観
- リビング/ダイニング
- 玄関
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- 平坦地
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設備
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設備情報
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(389m)
- スーパー(540m)
- ドラッグストア(730m)
その他施設
- 総合病院(518m)
- 医療法人春鳳会はしもと内科外科クリニック(227m)
周辺地図
大阪府摂津市正雀本町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
正雀
いいね度：
大きな病院が数か所あり、交通の便もよいところに満足している。 (50代男性)
いいね度：
都心（大阪）に近く自然もそこそこ残っており、静かです。治安も良く、夜でも安心して歩ける（男性は）。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く、近くに川もあり住みやすいが、幹線道路がすぐ近くにありその騒音が少し気になるから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 100.44㎡（内法） |
| 土地面積 | 117.35㎡（公簿） |
| 築年月 | 1995年1月（築32年） |
| 所在地 | 大阪府摂津市正雀本町2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5m 公道 間口6.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150391-0000146 |
| 自社管理番号 | 2108365569690000103285 |
情報公開日：2026/08/23
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/09/06
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- 築43年
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会社情報
阪急阪神不動産株式会社 北千里営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週 水曜日 ・ 木曜日（夏季休暇、年末年始休暇） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000395号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 木の温かみを感じる落ち着いたデザインのLDKです。陽光が差し込む明るい空間で、壁や床なども含め全体的に手入れが行き届いており、そのままでも十分にお使いいただける状態です。
2/2
- 玄関
- 明るい陽光が差し込む広々とした玄関がお出迎え。手すりが設置されており、ご年配の方や小さなお子様にも安心の設計です。ベビーカーや荷物の出し入れもスムーズなゆとりある空間です。
外観
1/3
- 外観
- 現地外観写真
2/3
- バルコニー
- 陽光が降り注ぐ南向きのバルコニーです。 陽当り・通風ともに良好で、お洗濯物もよく乾きます。ゆとりある広さが確保されており、お掃除などの手入れもしやすい、使い勝手の良い空間です。
3/3
- バルコニー
- 屋根付きで使い勝手の良い北側バルコニーです。 急な雨でも安心してお洗濯物を干せる設備が整っています。床面も目立つ汚れが少なく、これまで丁寧に使用・維持されてきたことが伺える綺麗な状態です。
設備
1/5
- キッチン
- 温かみのある木目調のデザインが魅力。窓部分には二重サッシを導入し、冬場の冷気もシャットアウトします。三口コンロや広々としたシンクで、お料理の時間がより楽しくなる空間です。
2/5
- 浴室
- 大変丁寧にお使いの浴室は、清潔感溢れる明るいデザイン。手すり付きの浴槽や浴室乾燥機など、機能性にもこだわっています。中古戸建としてそのまま気持ちよくお使いいただけます。
3/5
- トイレ
- 1階トイレ。壁付けリモコンタイプへ更新済みで、操作性良好です。白を基調としたタイル壁面が明るく清潔な空間を演出。窓からの換気も可能で、毎日気持ちよくお使いいただける状態です。
4/5
- トイレ
- 就寝時や来客時にも便利な2箇所設置です。丁寧にお使いのため、非常に綺麗な状態を維持されています。小窓があり、こもりがちな空気もスムーズに換気できる、気持ちの良い空間です。
5/5
- 洗面
- 白を基調とした清潔感のある洗面室。壁面には一部タイルがあしらわれ、お手入れのしやすさとデザイン性を両立しています。水回りが綺麗な状態ですので、即入居もご検討いただけます。
その他
1/6
- その他
- LDKとつなげて広く使うこともできる、続き間の和室です。畳や障子の状態も整っており、これまで丁寧に使われてきた様子が伺えます。客間や家事の合間の休憩スペースとしても使いやすい配置です。
2/6
- その他
- 壁一面に大容量のクローゼットを完備した洋室です。 衣類から日用品までスッキリ収まる収納力は、1階をメインの生活拠点にする際にも大変重宝します。フローリングも使用感が少なく、明るい印象のお部屋です。
3/6
- その他
- 2面に窓があるため陽当り・通風ともに良好です。8畳のゆとりある広さは、主寝室としてはもちろん、客間としても多目的に活用可能。和の情緒を感じながらゆったりと寛げます。
4/6
- その他
- 2面採光で明るい約6.0帖の洋室です。 バルコニーへ直接出入りでき、通風も良好。室内は丁寧に使われてきたことが伝わる綺麗な状態です。子供部屋や寝室など、多目的に使い勝手の良い広さを備えています。
5/6
- その他
- バルコニーに面した、日当たり・通風ともに良好な一室です。 2面採光を確保しており、日中は照明なしでも明るく過ごせます。これまで大切に維持されてきたことが伺える綺麗な室内で、多用途に活用いただけます。
6/6
- その他
- 幅員約5.0mの公道に面する、陽当り良好な整形地。 道路幅が広いため、圧迫感がなく風通しも良好です。建築条件なしの土地としてもご検討いただけます。