尼崎市下坂部 中古戸建 オーナーチェンジ物件
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中古一戸建て
3日前 更新尼崎市下坂部 中古戸建 オーナーチェンジ物件5LDK / 6,200万円
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5LDK
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- 建物面積
- 131.54㎡
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立下坂部小学校(280m)
買い物
- コンビニ(590m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(640m)
その他施設
- 総合病院(600m)
- 公園(380m)
- 銀行(520m)
周辺地図
兵庫県尼崎市下坂部1丁目20-10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
尼崎
いいね度：
物価も周辺に比べて安いが、もう少しオシャレなテンポがあれば良い (60代男性)
いいね度：
大阪からも近く、大きなショッピングセンターがおり、鉄道やバスなどの交通機関も便利で、町も再開発されてきれいで環境が良い。また、市も子育てに力を入れており、子育て環境や施設も整っているから。 (60代男性)
いいね度：
住み慣れた街なだけに、安心感があります。ただ、住む街として憧れている街かというと違います。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,200万円 支払い目安：17.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 131.54㎡ |
| 土地面積 | 269.99㎡ |
| 築年月 | 1999年7月（築28年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市下坂部1丁目20-10 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/2階建 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■建築士が物件案内＆専門的アドバイス付き！ 建築士と一緒に中古物件を見学できるので、その場で不安や疑問を解消できます。 さらに、物件の状態をしっかりチェックする『ホームインスペクション（建物状況調査）』も実施。 安心してスムーズに中古物件を購入できます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149295-0000155 |
情報公開日：2026/04/06
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- 築年数
- 築4年
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会社情報
株式会社リノワイズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始、お盆 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第451458号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,200万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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