中古戸建 尼崎市南七松町2丁目
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中古一戸建て
2026/10/25 更新中古戸建 尼崎市南七松町2丁目3LDK / 2,880万円
1/30JR立花駅 徒歩15分、2026年6月に内外装リフォーム完成！外壁＆屋根塗装を施し、外観も一新♪
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 9帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 8帖(3階) 洋室 7.5帖(3階)）
- 建物面積
- 97.99㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 給湯器交換
外装
2026年06月実施
- 屋根
- 外壁
- バルコニー防水、工事駐車場入り口拡張
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【駅】立花まで1200ｍ
- 【小学校】尼崎市立七松小学校まで411ｍ
- 【中学校】尼崎市立日新中学校まで1025ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 尼崎南七松店まで135ｍ
- 【公園】西難波中公園まで136ｍ
- 【スーパー】サンディ 尼崎南七松店まで261ｍ
- 【保育園】にじの彩保育園まで281ｍ
- 【郵便局】尼崎西難波北郵便局まで371ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西難波町店まで404ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立七松小学校(411m)
- 尼崎市立日新中学校(1,025m)
買い物
- コンビニ(404m)
- スーパー(261m)
- ドラッグストア(135m)
その他施設
- 公園(136m)
- 立花(1,200m)
周辺地図
兵庫県尼崎市南七松町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
立花
いいね度：
交通の便がよく、梅田までが近い。子連れで利用できる公園が多い (40代男性)
いいね度：
公園が点在し自然が豊か。武庫川河川敷が徒歩2分の場所にあり、ジョギングや体操を楽しめる。河川敷は空気がキレイで解放感があり山と空を楽しめる。スーパーが多く買い物が便利 (40代女性)
いいね度：
今まで住んだのは奈良、東大阪、大阪中央区ですがその中で一番交通や車の便利が良い。大阪、京都、滋賀、神戸、姫路まで電車一本で行ける。 (40代女性)
出屋敷
いいね度：
大阪・神戸・京都にアクセスしやすく通勤がしやすい。 スーパーマーケットも複数店あり求める商品により使い分けができ便利。 (60代女性)
いいね度：
交通機関利用しやすいしスーパーなども充実している。物価も安い (40代女性)
いいね度：
駅が近い、交通の便がよい、商店街があり、まとめての買い物がしやすい、各種の病院が揃っている (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 9帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 8帖(3階) 洋室 7.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 97.99㎡ |
| 土地面積 | 57.32㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1997年6月（築30年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南七松町2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 10m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 第2種高度地区 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 司法書士：売主指定 【リフォーム内容】 ・キッチン＆トイレ新調 ・ユニットバス交換 ・クロス張替、フローリング美装 ・給湯器交換 ・外壁＆屋根塗装 ・駐車場入り口拡張 ・バルコニー防水工事 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152912-0000438 |
| 自社管理番号 | 83149 |
情報公開日：2026/09/13（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/25（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目
- 交通
- 阪神本線 杭瀬駅 徒歩6分
- 築年数
- 築64年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第204715号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
- 営業時間
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 生まれ変わった外観・室内を是非現地にてご確認ください！ 2階LDK9帖は南向き・2面採光で陽当たり◎
2/7
- リビング/ダイニング
- フローリング美装&クロス張替で快適に過ごせます。リビングにいる家族と会話しやすい開放的なキッチン。
3/7
- 寝室
- 3階寝室8帖 バルコニーに面し採光・通風良好♪夫婦の主寝室としてベッドや家具をゆとりをもって配置可能。
4/7
- 洋室
- 3階洋室7.5帖 シングル～ダブルベッドを置いても十分に動線を確保出来、書斎や子供部屋にもぴったり。
5/7
- 洋室
- 3階洋室7.5帖のクローゼット収納
6/7
- 和室
- 2階和室6帖 リビングと続き間のため小さいお子様がいるご家庭にも安心。落ち着いた2階の和室は寝室にも◎
7/7
- 玄関
- 天井まで届く大容量のシューズクローゼット。靴から小物まで、すっきり整理整頓。出し入れもスムーズです。
外観
1/3
- 外観
- JR立花駅 徒歩15分、2026年6月に内外装リフォーム完成！外壁＆屋根塗装を施し、外観も一新♪
2/3
- バルコニー
- 2階バルコニー 和室6帖へ繋がります。各バルコニー防水工事完了。雨漏りを防ぎ建物の寿命を延ばします。
3/3
- バルコニー
- 3階バルコニー 洋室8帖へ繋がります。
設備
1/7
- キッチン
- 2階キッチン 効率的な動線と豊富な収納が魅力のL字型キッチン。ゆとりある広さで複数人の調理もスムーズ！新調済みで快適♪
2/7
- キッチン
- 広い調理スペースと3口コンロ・グリル付きのシステムキッチン。同時調理がしやすく、毎日の家事をサポート♪
3/7
- 浴室
- 窓付きで換気がしやすく、追い焚き機能を完備でいつでも温かいお風呂に入れます。ユニットバス交換済みです。
4/7
- トイレ
- 温水洗浄便座を完備。季節を問わず快適な使い心地です。新調済みで綺麗です。1階、2階の2箇所ございます。
5/7
- 洗面
- 窓付きで換気しやすい清潔な洗面スペース。浴室への動線もスムーズで、毎日の脱衣や洗濯が快適に行えます。
6/7
- 収納
- 2階和室の押入収納
7/7
- 駐車場
- 天候を気にせず出し入れできるビルトインガレージには駐車1台可能！（車種による）駐車場入り口拡張済み。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【駅】立花まで1200ｍ
2/9
- 周辺
- 【小学校】尼崎市立七松小学校まで411ｍ
3/9
- 周辺
- 【中学校】尼崎市立日新中学校まで1025ｍ
4/9
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 尼崎南七松店まで135ｍ
5/9
- 周辺
- 【公園】西難波中公園まで136ｍ
6/9
- 周辺
- 【スーパー】サンディ 尼崎南七松店まで261ｍ
7/9
- 周辺
- 【保育園】にじの彩保育園まで281ｍ
8/9
- 周辺
- 【郵便局】尼崎西難波北郵便局まで371ｍ
9/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西難波町店まで404ｍ
その他
1/3
- その他
- 2階バルコニーからの眺望 2階には2箇所バルコニー設置でどのお部屋も風通しが良く開放感を感じられます。
2/3
- その他
- 3階バルコニーからの眺望 周囲は落ち着いた住宅街が広がり、プライバシーも保たれやすい開放的な空間♪
3/3
- その他
- 前面道路は東向きで幅員約10m（公道）あり、お車の出し入れや駐車もスムーズです。