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ポイント

本郷駅徒歩1分×土地100坪超。広い庭とゆとりある敷地が魅力の、丁寧に住み継がれてきた中古住宅。

Pick up

災害リスク

間取り

4SDK

4SDK（和室 8畳(1階)×2 ダイニング 6.7帖(1階) キッチン 5.5帖(1階) 収納 3.7帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 9帖(2階)）

建物面積: 143.61㎡
備考: 1階に和室2部屋とDK、2階に洋室と和室を配置した4SDK。各所に収納や納戸が設けられ、荷物の多いご家族にも対応しやすい間取り。広縁や庭に面した開口部があり、落ち着いた暮らしをイメージできます。

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内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
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外観
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リビング/ダイニング
洋室
和室
和室
和室
玄関
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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
追焚機能
温水洗浄便座
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納

室内

エアコン
照明器具付き

インフラ

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都市ガス
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建築確認完了検査済証

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長野県長野市真島町川合　中古戸建　〜都会の喧騒を離れ、のどか

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周辺環境

周辺情報

学校

長野市立三輪小学校(420m)
長野市立柳町中学校(1,610m)

買い物

コンビニ(840m)
スーパー(720m)
ドラッグストア(800m)

その他施設

総合病院(240m)
公園(620m)
銀行(1,160m)

周辺地図

長野県長野市三輪9丁目7-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

本郷

いいね度：
必要なものが近くにある。駅までもややあるが、歩いて行ける距離なので便利 (40代男性)
いいね度：
スーパー医者が歩いていける範囲にある。車ですぐの場所にホームセンター、服屋などあるかるからです (40代女性)
いいね度：
永年住んでいて自然が多く治安も良く　買い物等もそれほど不便でなく家族皆で安心して暮らせる (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,780万円支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4SDK（和室 8畳(1階)×2 ダイニング 6.7帖(1階) キッチン 5.5帖(1階) 収納 3.7帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 9帖(2階)）
建物面積	143.61㎡
土地面積	332㎡（公簿）
築年月	1987年11月（築39年）
所在地	長野県長野市三輪9丁目7-13
交通	長野電鉄長野線本郷駅徒歩1分
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 北 3.4m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談隣地境界立会後
取引態様	専任媒介
備考	長野電鉄「本郷」駅徒歩1分の好立地にある中古住宅です。土地面積は約100.43坪、建物面積は約43.44坪の4SDK。三輪小学校まで約230mと子育て世帯にも便利な環境です。建物は昭和62年築ですが、外壁や屋根の状態は良好で、これまで丁寧に維持管理されてきました。雨漏りやシロアリ被害も確認されていません。設備や間取りは現在の暮らし方に合わせてリフォームを検討でき、自分らしい住まいづくりを楽しめます。広い庭スペースがあり、ガーデニングや家庭菜園など多彩な活用が可能です。都市ガス・公共下水完備。駅近の利便性とゆとりある敷地を兼ね備えた、魅力的な中古住宅です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0148394-0000019
自社管理番号	30779

情報公開日：2026/06/01

最新情報提供日：2026/07/17

情報有効期限：2026/07/31

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築年数: 築13年

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会社情報

株式会社中部エース

長野県長野市吉田３丁目22-8

交通	長野電鉄長野線信濃吉田駅徒歩1分しなの鉄道北しなの北長野駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	長野県知事(14)第001300号
会社リンク	物件ページ※別のサイトへ移動します

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