杉並区天沼2丁目 中古戸建
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中古一戸建て
9時間前 更新杉並区天沼2丁目 中古戸建3LDK / 6,980万円
1/9駅 600m 荻窪駅
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 88.41㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 駅 600m 荻窪駅
- 小学校 600m 杉並区立天沼小学校
- 中学校 1100m 杉並区立天沼中学校
- 幼稚園・保育園 300m あおぞら保育園
- 病院 600m 東京衛生アドベンチスト病院
- スーパー 200m スーパーマーケット リコス 天沼3丁目店
- コンビニ 200m セブン-イレブン Daiwa荻窪タワー店
- 公園 300m 天沼地蔵前公園
- ショッピングセンター 500m ルミネ荻窪
周辺地図
東京都杉並区天沼2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
荻窪
いいね度：
子供2人を高校、大学まで育てましたが、学校も通学時間が短いところで選択肢が沢山ありました。駅ビルルミネと西友で、商品価格のらんくを変えた買い物ができます。 (50代女性)
いいね度：
もう20年以上暮らしている街なので愛着があるし、こぢんまりした街の佇まい、散歩して飽きない色々な店があるところなど気に入っている所が多い。始発駅で通勤の便もいい (60代男性)
いいね度：
店等は充実していますが、それが駅前に集結し過ぎていて大抵狭く待つことが日常茶飯事。 (20代女性)
鷺ノ宮
いいね度：
小学校もスーパーも遠くないので、日常生活に困る事はない。駅も近い。ただ大型スーパーなどは無いので、日常の食品以外のものを買おうとするとバスで出なければならないので、少しだけマイナス。 (40代女性)
いいね度：
緑が多くワンコとの散歩が楽しい。練馬城址公園がオープンし、より一層魅力が増した。徒歩圏内に映画館もあり、気が向いたらすぐに観に行ける環境が嬉しい。 (40代女性)
いいね度：
鉄道とバスの利便性。適度に郊外であり、買い物はだいたい地元で揃えられる。小児科や歯科を中心に個人医院が多い。交通マナーはあまりよくないが全体的に治安がよい。本屋がないことが不満。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：19.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 88.41㎡ |
| 土地面積 | 125.07㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1967年12月（築59年） |
| 所在地 | 東京都杉並区天沼2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 6m 公道 間口23m ) ( 南 2m 私道 間口22m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 31,000円 |
| 借地期間 | 20年間 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147103-0011869 |
| 自社管理番号 | 9707760 |
情報公開日：2026/10/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/12（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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会社情報
ME不動産西東京株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107558号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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周辺環境
1/9
- 周辺
- 駅 600m 荻窪駅
2/9
- 周辺
- 小学校 600m 杉並区立天沼小学校
3/9
- 周辺
- 中学校 1100m 杉並区立天沼中学校
4/9
- 周辺
- 幼稚園・保育園 300m あおぞら保育園
5/9
- 周辺
- 病院 600m 東京衛生アドベンチスト病院
6/9
- 周辺
- スーパー 200m スーパーマーケット リコス 天沼3丁目店
7/9
- 周辺
- コンビニ 200m セブン-イレブン Daiwa荻窪タワー店
8/9
- 周辺
- 公園 300m 天沼地蔵前公園
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- ショッピングセンター 500m ルミネ荻窪