中古一戸建て3日前更新伏見区桃山町伊庭4LDK / 3,280万円

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4LDK/106.31㎡(壁心)

築年数

築48年

駐車場

空有 (1台) 無料

交通

京阪宇治線桃山南口駅徒歩11分

JR奈良線六地蔵駅徒歩16分
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京都地下鉄東西線石田駅徒歩26分
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間取り

4LDK

建物面積: 106.31㎡(壁心)
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設備

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バス・トイレ別
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温水洗浄便座

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室内

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駐車場・駐輪場

駐車場あり

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周辺環境

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14枚

【小学校】京都市立桃山東小学校まで101ｍ
【中学校】京都市立桃山中学校まで2236ｍ
【幼稚園】青風和泉幼稚園まで540ｍ
【保育園】桃嶺保育園まで679ｍ
【スーパー】Izumiya(イズミヤ)　六地蔵店まで615ｍ
【ショッピングセンター】MOMO　Terrace(モモ　テラス)まで855ｍ
【ショッピングセンター】ベルファ宇治まで3898ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　桃山町和泉店まで451ｍ
【ホームセンター】コーナンPRO(プロ)　六地蔵店まで1073ｍ
【生活雑貨店】ザ・ダイソー　やまや六地蔵店まで1251ｍ
【家電製品】ジョーシン六地蔵店まで1199ｍ
【総合病院】六地蔵総合病院まで1079ｍ
【小児科】もり小児科クリニックまで502ｍ
【郵便局】伏見桃山西尾郵便局まで638ｍ

周辺情報

学校

京都市立桃山東小学校(101m)
京都市立桃山中学校(2,236m)

買い物

コンビニ(451m)
スーパー(615m)
商店街(855m)
ドラッグストア(664m)

その他施設

総合病院(1,048m)
銀行(677m)
青風和泉幼稚園(540m)

周辺地図

京都府京都市伏見区桃山町伊庭

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桃山南口

いいね度：
病院スーパーマーケット銀行役所公園等何でもそろっていて暮らしやす、景色も大変良い (60代男性)
いいね度：
車で移動するため不便ではないが、コンビニくらいは近くにあればいいなと感じるから (30代女性)
いいね度：
静かな住宅地で、治安も良く住みやすいが、お買い物には不便。車で移動てきると状況は一変する。 (60代女性)

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六地蔵

いいね度：
交通の便はとても良いが、大型の商業施設は少し歩かないと無いから。 (20代女性)
いいね度：
阪神電気鉄道を使えば三宮、梅田、難波に30分以内で行ける。また阪急、JRも使えるので行き先や事故等で経路変更する際も容易。実質的に3way。交通には大変満足している。 (60代男性)
いいね度：
小中校が徒歩で10分以内、小型スーパー5分・大型スーパー10分が自転車で買い物できます。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,280万円支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	106.31㎡（壁心）
土地面積	162.4㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	1979年7月（築48年）
所在地	京都府京都市伏見区桃山町伊庭
交通	京阪宇治線桃山南口駅徒歩11分 JR奈良線六地蔵駅徒歩16分京阪宇治線六地蔵駅徒歩16分京都地下鉄東西線石田駅徒歩26分京阪宇治線木幡駅徒歩26分 JR奈良線桃山駅徒歩27分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 6m 公道間口8.4m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
LIFULL HOME'S 物件番号	0146388-0004853
自社管理番号	95686

情報公開日：2026/06/26

最新情報提供日：2026/08/08

情報有効期限：2026/08/22

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ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階

交通	近鉄京都線伏見駅徒歩29分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日　年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(01)第10789号

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提携ローン会社紹介可
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キッズサービスあり
バリアフリー
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スタッフコメント

山田稜輝

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価格: 3,280万円

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買い物：日用品: セブンイレブン桃山町和泉店; ココカラファインプラスイズミヤ六地蔵店; ワッツ六地蔵イズミヤ店; やまや六地蔵店; イズミヤショッピングセンター六地蔵店

買い物：大型店: コーナンＰＲＯ六地蔵店; エディオン六地蔵ＭＯＭＯテラス店; ファッションセンターしまむら桃山店; ホームセンターコーナン六地蔵店; ジョーシン六地蔵店

グルメ: 餃子の王将桃山店; ブロンコビリー伏見桃山店; なか卯桃山西尾店; 焼肉きんぐ京都桃山店; ホリーズカフェイズミヤ六地蔵店

娯楽施設: ＧｉＧＯＭＯＭＯテラス京都伏見; 伏見桃山城運動公園; 伏見北堀公園; 京都薬科大学附属薬用植物園; 京都市伏見北堀公園地域体育館

役所・公共施設: 京都市伏見区役所深草支所; 伏見桃山西尾郵便局; 京都市醍醐図書館; 京都市伏見区役所醍醐支所; 京都桃山南口郵便局

医療: 京都市桃陽病院; 医療法人徳洲会六地蔵総合病院; 特定医療法人桃仁会桃仁会病院; 医療法人医仁会武田総合病院; 社会医療法人弘仁会大島病院

保育施設: 青風和泉幼稚園; 桃嶺保育園; 第２登りこども園ぽーぷるのぼり; 光の子保育園; 第２登りこども園分園ほのぼの

学校: 京都市立桃山東小学校; 私立京都橘中学校; 私立京都橘高校; 国立京都教育大学; 私立京都文教短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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