桑名市陽だまりの丘5丁目 中古一戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新桑名市陽だまりの丘5丁目 中古一戸建て4LDK / 3,399万円
三岐鉄道北勢線「星川駅」から徒歩約50分、養老鉄道養老線 「播磨駅」からは徒歩約55分の立地となっています。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 110.5㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 畳表替え、ハウスクリーニング
備考
実施時期：202603 門柱の塗替え、庭の草刈り、駐車場の洗浄
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
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周辺環境
周辺画像
- 大山田東小学校【大山田東小学校】大山田第三公園と第四公園の間にあり、隣には陵成中学校があります。 1800m
- 陵成中学校【陵成中学校】『AIP』Advance（進歩・前進）、Independence（独立・自立）、Personality（個性）という独自の考え方があり、それに基づいた様々な活動を行って…
- 大山田北保育園【大山田北保育園】3歳以上の子供には様々な専門教育が施される、桑名市中央部の保育園です。 1600m
- 津田大山田幼稚園 小学校や中学校、高等学校など多くの教育機関がある敷地内に位置しています。 2370m
- Ichigokan+PLUS 桑名陽だまり店【Ichigokan+PLUS 桑名陽だまり店】敷地が広く、食料品の他、日用品、電化製品、衣類など品ぞろえ豊富。焼き立てのパンは種類が多く魅力的 1300m
- Vドラッグ 陽だまりの丘店【V drug 陽だまりの丘店】医薬品、化粧品、食品や日用品など、品ぞろえ豊富です。ポイント5倍デーがあります。【営業時間】9：00～22：00 1200m
- 陽だまりの丘なかむら内科【陽だまりの丘なかむら内科】【診療科目】内科、小児科、循環器内科、リハビリテーション科【診療時間】8：45～12：00/15：30～17：00【休診日】日・祝/ 850m
- エイベックス播磨中央公園【エイベックス播磨中央公園】芝生の広場などがあり、お弁当をもってピクニックなども楽しめます。巨大な滑り台など遊具もありお子様の楽しめる施設です。 600m
- 桑名大山田郵便局【桑名大山田郵便局】郵便、貯金、ATM、保険の窓口がございます。【ATM受付時間】平日9時～17時半 休日9時～17時駐車場2台 2100m
- 桜小町 桑名店 明太子や梅などを使用した和風のパスタから、カルボナーラやトマトソースなどの定番なものまで25種類以上のメニューが揃っています。【営業時間】11：00～22：00 1980m
周辺情報
学校
- 大山田東小学校(1,800m)
- 陵成中学校(1,600m)
買い物
- スーパー(1,300m)
- ドラッグストア(1,200m)
その他施設
- 公園(600m)
- 大山田北保育園(1,600m)
周辺地図
三重県桑名市陽だまりの丘5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
星川
いいね度：
適度に自然があるし名古屋までバスや電車で割とすぐに出ることができるから。 (20代女性)
いいね度：
新興住宅地で、同年代に近い人が多く、子供もたくさんいる。通学時には親御さんが表に出てくるため、通学時安心できる。 (60代男性)
いいね度：
平日は仕事のため、通勤に利用する公共交通機関もあり、また帰りに立ち寄るスーパーもあり便利です。休日はスポーツやウオーキングできる公園などもあり充実しています。 (50代男性)
播磨
いいね度：
都会すぎず田舎すぎずでちょうど良い。車が無いと生活出来ないのが不便。自分が住んでる所は子供が少なく御年寄が多いので将来は少し不安。地域の繋がりが濃くとても住みやすい。ずっとここに住みたいと思っている。 (30代女性)
いいね度：
自然に恵まれて四季を感じられる花も多くて大型スーパーもあるし名古屋にも車で20分ぐらいでいけるとこなのでいいのですが坂道が多いのが少し大変なので大変満足してるとは言いにくい (60代女性)
いいね度：
名古屋のベッドタウンだが、イオンや病院、コンビニなどが充実しており生活するのには便利だから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,399万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 110.5㎡ |
| 土地面積 | 281.49㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2016年2月（築11年） |
| 所在地 | 三重県桑名市陽だまりの丘5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 6m 公道 間口5.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆大山田東小学校／陵成中学校 ◆三重交通バス「陽だまりの丘北停」まで徒歩約6分 ◆駐車場3台可能 ◆オール電化住宅 ◆大和ハウスの家 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146329-0000251 |
| 自社管理番号 | 3580427 |
情報公開日：2026/03/13
最新情報提供日：2026/05/19
情報有効期限：2026/05/26
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- 三岐鉄道北勢線 在良駅駅 徒歩31分
- 築年数
- 築29年
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会社情報
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
牛田瑠渚
保有資格：宅地建物取引士
鳥羽市出身です！何事もお気軽にご相談ください！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 和室と繋がるリビングは小さなお子様をお昼寝させても様子が分かるので、子育てママには嬉しい間取りです。
2/5
- 洋室
- 二面採光により、室内にたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を実現。風通しも良く快適に過ごせます。
3/5
- 和室
- LDKに隣接した和室で、間仕切りを開ければ広々空間に。おもてなしや家族のくつろぎの場としても使える便利な和室です。
4/5
- 玄関
- 行きも帰りも、家族をやさしく送り出し、出迎える玄関です。毎日の暮らしをあたたかくしっかり見守ってくれます。
5/5
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 三岐鉄道北勢線「星川駅」から徒歩約50分、養老鉄道養老線 「播磨駅」からは徒歩約55分の立地となっています。
2/3
- 外観
- 4LDKの間取りにつき、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。のびのびと個々の時間を満喫できる贅沢な間取りです。
3/3
- バルコニー
- 明るい日差したっぷり入り込む南向きバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！
設備
1/11
- キッチン
- キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
2/11
- 浴室
- 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
3/11
- トイレ
- 災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。小窓の手前には芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。
4/11
- トイレ
- 2カ所に省エネ仕様のトイレを採用しました！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。
5/11
- 洗面
- 人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
6/11
- 収納
- 大容量の押入れ収納を完備。布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。
7/11
- 収納
- あると便利なパントリーが付いています♪食品や生活用品のストックもスマートに保管しておくことが出来ます。
8/11
- 収納
- 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪
9/11
- 収納
- 高い収納力を誇るウォークインクローゼットを設置。廊下収納やパントリーもあり、いつでもすっきり整理することが出来ます。
10/11
- 収納
- 廊下収納も完備しています。掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝しますね♪
11/11
- 駐車場
- 駐車スペースが十分に広く確保されているので、車の運転や駐車があまり得意でない方でも安心して停められ、日々の暮らしも快適です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 大山田東小学校【大山田東小学校】大山田第三公園と第四公園の間にあり、隣には陵成中学校があります。 1800m
2/10
- 周辺
- 陵成中学校【陵成中学校】『AIP』Advance（進歩・前進）、Independence（独立・自立）、Personality（個性）という独自の考え方があり、それに基づいた様々な活動を行って…
3/10
- 周辺
- 大山田北保育園【大山田北保育園】3歳以上の子供には様々な専門教育が施される、桑名市中央部の保育園です。 1600m
4/10
- 周辺
- 津田大山田幼稚園 小学校や中学校、高等学校など多くの教育機関がある敷地内に位置しています。 2370m
5/10
- 周辺
- Ichigokan+PLUS 桑名陽だまり店【Ichigokan+PLUS 桑名陽だまり店】敷地が広く、食料品の他、日用品、電化製品、衣類など品ぞろえ豊富。焼き立てのパンは種類が多く魅力的 1300m
6/10
- 周辺
- Vドラッグ 陽だまりの丘店【V drug 陽だまりの丘店】医薬品、化粧品、食品や日用品など、品ぞろえ豊富です。ポイント5倍デーがあります。【営業時間】9：00～22：00 1200m
7/10
- 周辺
- 陽だまりの丘なかむら内科【陽だまりの丘なかむら内科】【診療科目】内科、小児科、循環器内科、リハビリテーション科【診療時間】8：45～12：00/15：30～17：00【休診日】日・祝/ 850m
8/10
- 周辺
- エイベックス播磨中央公園【エイベックス播磨中央公園】芝生の広場などがあり、お弁当をもってピクニックなども楽しめます。巨大な滑り台など遊具もありお子様の楽しめる施設です。 600m
9/10
- 周辺
- 桑名大山田郵便局【桑名大山田郵便局】郵便、貯金、ATM、保険の窓口がございます。【ATM受付時間】平日9時～17時半 休日9時～17時駐車場2台 2100m
10/10
- 周辺
- 桜小町 桑名店 明太子や梅などを使用した和風のパスタから、カルボナーラやトマトソースなどの定番なものまで25種類以上のメニューが揃っています。【営業時間】11：00～22：00 1980m
その他
1/1
- その他
- 時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め～この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。