桑名市神楽町2丁目/大字上野字下夕之割 中古一戸建て
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中古一戸建て
7時間前 更新桑名市神楽町2丁目/大字上野字下夕之割 中古一戸建て5LDK / 3,880万円
1/20ゆとりある5LDK設計です。全室6帖以上で在宅ワークや子どもの成長など、多様なライフスタイルに対応します。
3,880万円
5LDK/224.67㎡
三岐鉄道北勢線 馬道駅 徒歩12分
- 三岐鉄道北勢線 西別所駅 徒歩16分
問合せ先：ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
【開放感ある角地に約89坪の広々敷地】リノベーション・建替えどちらも視野に入る一邸です◎
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
桑名市神楽町2丁目：玄関
木の温もりを贅沢にあしらった趣のある内装です。ゆとりある広さで家族並んで靴を脱げます。 ※物消し加工を行っています
桑名市神楽町2丁目：リビング
応接室9.8帖：シックな色合いのリビングです。木製家具とも調和する落ち着いた内装です。 ※物消し加工を行っています
桑名市神楽町2丁目：和室
2階和室8帖：衣類をすっきりと片付けられる造作タンス付きの和室です。家具を置かない分、お部屋を広く使えます。 ※物消し加工を行っています
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 224.67㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 室内
- 和室
- 玄関
位置
- 整形地
この物件が気になったら
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
室内
- ロフト付き
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 排水その他
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 益世小学校 近鉄「益生」駅が最寄り駅になり、駅からは徒歩5分です。 1640m
- 明正中学校 【めざす学校像】「人権を尊重し、生活の向上をめざし、社会に貢献できる創造性豊かな生徒の育成」 1260m
- マリア・モンテッソーリ幼稚園 学校法人聖華学園が運営している私立幼稚園です。 780m
- 桑陽保育所 園庭がひろく、のびのびと過ごせます。他学年の小と触れ合う機会の多い保育園です。 1080m
- 一号館 西別所店 国道沿いにある、深夜まで営業している便利なスーパーです。【営業時間】9：00〜24：00 1270m
- クスリのアオキ 西別所店 医薬品、化粧品のほかに、精肉や野菜も取り扱っています。水曜と日曜はポイントが5倍。【営業時間】9：00〜22：00 2110m
- 田中クリニック田中クリニック診療科目：内科、脳神経外科、神経内科、外科、呼吸器内科、アレルギー科、リハビリテーション科、睡眠時無呼吸症候群、頭痛外来、禁煙外来、脳ドック 820m
- 立花公園 ブランコ、ジャングル滑り台、テニスコート、屋根付きのベンチ、トイレなどがあります。テニスコート利用者の駐車場もあり。 690m
- 桑名桑陽台郵便局 郵便、貯金、ATM、保険の窓口がございます。【ATM受付時間】平日9時〜17時半 土曜9時〜12時半駐車場5台 730m
- パーシモンガーデン桑名桜通店 柿安直営店の総菜専門店です。お惣菜だけでなく、パンやお菓子、冷凍食品なども販売されています。【営業時間】8：30〜20：00 620m
周辺情報
学校
- 益世小学校(1,640m)
- 明正中学校(1,260m)
買い物
- スーパー(1,270m)
- ドラッグストア(2,110m)
その他施設
- 公園(690m)
- マリア・モンテッソーリ幼稚園(780m)
周辺地図
三重県桑名市神楽町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
馬道
いいね度：
交通の便はよい。だが車であればよいがバスはコミュニティわバスだけのため時間の制限がある。それでも電車は23時ごろまで通っていたりと問題はない。近くにイオンや町の八百屋がある。不便はない (30代女性)
いいね度：
車でも公共交通機関でも便利な立地にあり、日常生活に一通り不自由なく生活出来る環境にあるから (50代女性)
いいね度：
交通面、買い物面で特に困ることもなく、ちょうどいいくらいに自然があるところ。 (10代女性)
西別所
いいね度：
駅が近くにいあること郵便局があること深夜スーパーがあることコンビニが近くにあることなど。 (60代男性)
いいね度：
住むのにとても、便利。買い物も困らないし公共交通機関も充実して、移動にも便利。かといって住むには閑静な住宅街もあり。外国人も少なく治安も良い (50代女性)
いいね度：
最近開発された新興住宅地なので、自然が残り、各種利便性も高い。子供の姿も多く、高齢者とのバランスもいい。ただ、新興と言うこともあり、まだまだインフラの充実はこれからの面もある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 224.67㎡ |
| 土地面積 | 297.38㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 1971年1月（築56年） |
| 所在地 | 三重県桑名市神楽町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 3.6m 公道 間口16.2m ) ( 西 5.9m 公道 間口14m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆益世小学校／明正中学校 ◆桑名市コミュニティバス「神楽町1丁目」停徒歩約5分 ◆部屋数豊富で多用途に使える5LDK ◆雨の日も快適なビルトインガレージ ◆静かで落ち着いた住環境 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146329-0000290 |
| 自社管理番号 | 4721414 |
情報公開日：2026/05/25（137日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 築年数
- 築32年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
稲垣明音
保有資格：宅地建物取引士
女性ならではの目線で、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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かんたん１分
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ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- 室内
- 応接室9.8帖：シックな色合いのリビングです。木製家具とも調和する落ち着いた内装です。※物消し加工を行っています
2/3
- 和室
- 2階和室8帖：衣類をすっきりと片付けられる造作タンス付きの和室です。家具を置かない分、お部屋を広く使えます。※物消し加工を行っています
3/3
- 玄関
- 木の温もりを贅沢にあしらった趣のある内装です。ゆとりある広さで家族並んで靴を脱げます。※物消し加工を行っています
外観
1/2
- 外観
- ゆとりある5LDK設計です。全室6帖以上で在宅ワークや子どもの成長など、多様なライフスタイルに対応します。
2/2
- 外観
- 三岐鉄道北勢線「馬道」駅より徒歩約12分桑名市コミュニティバス「神楽町1丁目」停より徒歩約5分。交通アクセス良好な立地です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 益世小学校 近鉄「益生」駅が最寄り駅になり、駅からは徒歩5分です。 1640m
2/10
- 周辺
- 明正中学校 【めざす学校像】「人権を尊重し、生活の向上をめざし、社会に貢献できる創造性豊かな生徒の育成」 1260m
3/10
- 周辺
- マリア・モンテッソーリ幼稚園 学校法人聖華学園が運営している私立幼稚園です。 780m
4/10
- 周辺
- 桑陽保育所 園庭がひろく、のびのびと過ごせます。他学年の小と触れ合う機会の多い保育園です。 1080m
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- クスリのアオキ 西別所店 医薬品、化粧品のほかに、精肉や野菜も取り扱っています。水曜と日曜はポイントが5倍。【営業時間】9：00〜22：00 2110m
7/10
- 周辺
- 田中クリニック田中クリニック診療科目：内科、脳神経外科、神経内科、外科、呼吸器内科、アレルギー科、リハビリテーション科、睡眠時無呼吸症候群、頭痛外来、禁煙外来、脳ドック 820m
8/10
- 周辺
- 立花公園 ブランコ、ジャングル滑り台、テニスコート、屋根付きのベンチ、トイレなどがあります。テニスコート利用者の駐車場もあり。 690m
9/10
- 周辺
- 桑名桑陽台郵便局 郵便、貯金、ATM、保険の窓口がございます。【ATM受付時間】平日9時〜17時半 土曜9時〜12時半駐車場5台 730m
10/10
- 周辺
- パーシモンガーデン桑名桜通店 柿安直営店の総菜専門店です。お惣菜だけでなく、パンやお菓子、冷凍食品なども販売されています。【営業時間】8：30〜20：00 620m
その他
1/4
- その他
- 西側道路：普通車が無理なく通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
2/4
- その他
- 西側道路：住宅街に面しており、車はスピードを抑えるため騒音も軽減されます。
3/4
- その他
- 北側道路：見通しの良い前面道路です。焦らずゆっくりと往来ができます。
4/4
- その他
- 北側道路：物件の前面道路です。歩行者や車の往来が比較的少なく、安全性の高い道路環境と言えます。