中古一戸建て
2時間前 更新桑名市大山田7丁目 中古一戸建て4LDK / 2,998万円
1/31人気の高い閑静な住宅地、桑名市大山田に建つ4LDKの戸建てのご紹介です。（2025年10月17日 撮影）
物件の魅力
物件の注目ポイント
桑名市大山田７丁目：キッチン
上下に収納が豊富なキッチンです。キッチンから洗面室やお風呂へ出入りできるようになっているので、家事の時短ができますね。（2025年10月17日 撮影）
桑名市大山田７丁目：リビング
21帖の広々とお使いいただけるLDKです。光も差し込んで、家族で気持ちよく過ごせそうですね。（2025年10月17日 撮影）
桑名市大山田７丁目：洋室
北西側8帖洋室：収納が豊富な洋室は主寝室としての利用におすすめです。（2025年10月17日 撮影）
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 127.1㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 畳表替え、靴箱新品
外装
2025年07月実施
- 外壁
備考
実施時期：202507 玄関ドア新品、鍵交換（勝手口）、白アリ防蟻工事、照明器具新品、TVモニターホン新品、駐車場増設、ハウスクリーニング
位置
- 整形地
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 大山田北小学校 住宅街にあり、人の目があるので通学も安心ですね。西側には光陵中学校があります。 420m
- 光陵中学校 桑名市の公立中学校。 590m
- 光陵幼稚園 幼稚園教育要領に基づき教育を行います。給食あり。 510m
- 大山田北保育園 3歳以上の子供には様々な専門教育が施される、桑名市中央部の保育園です。 500m
- Ichigokan+PLUS 桑名陽だまり店 敷地が広く、食料品の他、日用品、電化製品、衣類など品ぞろえ豊富。焼き立てのパンは種類が多く魅力的。【営業時間】9：00〜22：00 900m
- ココカラファイン 大山田店 毎週土日は5倍デー！（最大6倍）【営業時間】10：00〜21：00 690m
- 桑名メディカルクリニック 【診療科目】耳鼻咽喉頭頚部科、小児耳鼻咽喉科、小児科、アレルギー科【診療時間】9：00〜12：00/15：00〜18：30【休診日】水午前/土午後/日祝 640m
- 東谷第二公園 そこそこの広さがありますが、静かで落ち着いた公園です。ブランコや滑り台、屋根のあるベンチに水飲み場もあります。 320m
- 桑名大山田郵便局 郵便、貯金、ATM、保険の窓口がございます。【ATM受付時間】平日9時〜17時半 休日9時〜17時駐車場2台 590m
- ケーズデンキ 桑名店 家電量販のチェーン店です。品ぞろえ豊富！敷地と駐車場が広く、余裕をもってお買い物できます。【営業時間】10：00〜20：00 690m
周辺情報
学校
- 大山田北小学校(420m)
- 光陵中学校(590m)
買い物
- スーパー(900m)
- ドラッグストア(690m)
その他施設
- 公園(320m)
- 光陵幼稚園(510m)
周辺地図
三重県桑名市大山田7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
星川
いいね度：
閑静な住宅街だから。名古屋駅や栄に高速バスで乗り換えなしで40分位で行けるから。 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅街にもかかわらず、路線バスの本数が多くて便利な為。 (30代男性)
いいね度：
生活するだけであれば名古屋も近いところにあるので不便ではないが、都会ではないので20代になると遊び場がなくなっていく (20代女性)
在良
いいね度：
自然に囲まれた、空気のきれいな所で、のんびり暮らせる。交通手段も電車、バスもあり生活も安定し、恵まれていると思う。 (60代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で車の騒音もない。一通りの店が揃っていて買い物には困らない。小学校中学校の距離が近く安心できる。 (30代男性)
いいね度：
徒歩で買物に行けるし、適度な自然があり散歩しやすい。交通の便も良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,998万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 127.1㎡ |
| 土地面積 | 214㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1999年1月（築28年） |
| 所在地 | 三重県桑名市大山田7丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 5.5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・斜線制限（道路・北側）、高さ10ｍ、日影制限、立地適正化計画 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆大山田北小学校／光陵中学校 ◆三重交通バス「公団住宅西」停徒歩約6分 ◆リビング約21帖 ◆駐車場2台可能 ◆即入居可能 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146329-0000200 |
| 自社管理番号 | 4388525 |
情報公開日：2026/01/12
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/23
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- 交通
- 三岐鉄道北勢線 星川駅 4.2km
- 築年数
- 築8年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
稲垣明音
保有資格：宅地建物取引士
女性ならではの目線で、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 21帖の広々とお使いいただけるLDKです。光も差し込んで、家族で気持ちよく過ごせそうですね。（2025年10月17日 撮影）
2/6
- 洋室
- 南側6.5帖洋室：2面にある窓からたっぷりと光が差し込んでいますね。夕方まで明るく過ごせるお部屋です。（2025年10月17日 撮影）
3/6
- 洋室
- 北西側8帖洋室：収納が豊富な洋室は主寝室としての利用におすすめです。（2025年10月17日 撮影）
4/6
- 和室
- 8帖の和室です。LDKを通らずに玄関から直接出入りできるので、客間としても重宝しそうですね。（2025年10月17日 撮影）
5/6
- 玄関
- 日中、扉から穏やかな光が入る玄関は、家族を優しく迎えてくれます。（2025年10月17日 撮影）
6/6
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 人気の高い閑静な住宅地、桑名市大山田に建つ4LDKの戸建てのご紹介です。（2025年10月17日 撮影）
2/4
- 外観
- 小中学校まで徒歩6分、保育園や幼稚園まで徒歩7分の子育て環境が整った立地です。（2025年10月17日 撮影）
3/4
- 外観
- 幅員約5.5mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。（2025年10月17日 撮影）
4/4
- バルコニー
- 二部屋をつなぐ幅の広いバルコニーです。お布団を干したり取り込んだりもしやすそうですね。（2025年10月17日 撮影）
設備
1/9
- キッチン
- 上下に収納が豊富なキッチンです。キッチンから洗面室やお風呂へ出入りできるようになっているので、家事の時短ができますね。（2025年10月17日 撮影）
2/9
- 浴室
- おしゃれな木目調のナチュラルな雰囲気の浴室です。一日の疲れも癒されそうですね。（2025年10月17日 撮影）
3/9
- トイレ
- 洗浄暖房機能付きのトイレで、毎日あたたかく清潔に使用いただけます。ペーパーホルダーが2つあるのもうれしいポイントですね。（2025年10月17日 撮影）
4/9
- トイレ
- 2階トイレ：2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。（2025年10月17日 撮影）
5/9
- 洗面
- 三面鏡にハンドシャワー付き。使いやすい洗面台。引き出しタイプの収納は奥の物まで出し入れしやすいです。（2025年10月17日 撮影）
6/9
- 収納
- 1階和室収納：壁面全体が収納になっているのでお布団などの大きな物もしまっておけます。お部屋を広く使えますね。（2025年10月17日 撮影）
7/9
- 収納
- ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！（2025年10月17日 撮影）
8/9
- 収納
- 壁面全体がクローゼットになっています。2つに分かれているので、春夏と秋冬で季節毎に使い分けもできそうですね。（2025年10月17日 撮影）
9/9
- 駐車場
- 玄関を挟んで両側に1台ずつ車がとめられます。来客時も安心ですね。（2025年10月17日 撮影）
周辺環境
1/10
- 周辺
- 大山田北小学校 住宅街にあり、人の目があるので通学も安心ですね。西側には光陵中学校があります。 420m
2/10
- 周辺
- 光陵中学校 桑名市の公立中学校。 590m
3/10
- 周辺
- 光陵幼稚園 幼稚園教育要領に基づき教育を行います。給食あり。 510m
4/10
- 周辺
- 大山田北保育園 3歳以上の子供には様々な専門教育が施される、桑名市中央部の保育園です。 500m
5/10
- 周辺
- Ichigokan+PLUS 桑名陽だまり店 敷地が広く、食料品の他、日用品、電化製品、衣類など品ぞろえ豊富。焼き立てのパンは種類が多く魅力的。【営業時間】9：00〜22：00 900m
6/10
- 周辺
- ココカラファイン 大山田店 毎週土日は5倍デー！（最大6倍）【営業時間】10：00〜21：00 690m
7/10
- 周辺
- 桑名メディカルクリニック 【診療科目】耳鼻咽喉頭頚部科、小児耳鼻咽喉科、小児科、アレルギー科【診療時間】9：00〜12：00/15：00〜18：30【休診日】水午前/土午後/日祝 640m
8/10
- 周辺
- 東谷第二公園 そこそこの広さがありますが、静かで落ち着いた公園です。ブランコや滑り台、屋根のあるベンチに水飲み場もあります。 320m
9/10
- 周辺
- 桑名大山田郵便局 郵便、貯金、ATM、保険の窓口がございます。【ATM受付時間】平日9時〜17時半 休日9時〜17時駐車場2台 590m
10/10
- 周辺
- ケーズデンキ 桑名店 家電量販のチェーン店です。品ぞろえ豊富！敷地と駐車場が広く、余裕をもってお買い物できます。【営業時間】10：00〜20：00 690m
その他
1/1
- その他
- お庭に洗濯物が干せるバルコニーがあるので、毎日洗濯物を持って階段を上がらずに干すことができます。（2025年10月17日 撮影）