中古一戸建て
1時間前 更新桑名市西正和台4丁目 中古一戸建て6LDK / 2,850万円
1/30生鮮館やまひこ赤尾店、ドラッグスギヤマ赤尾店まで徒歩約4分とお買い物に便利な立地。角地に木造2階一戸建ての登場です。（2025年3月20日 撮影）
物件の魅力
物件の注目ポイント
桑名市西正和台4丁目：和室
1階和室8帖：南向きで明るく過ごせそうです。隣接する北側和室と繋げると、16帖のゆとりある空間を作れます。（2025年3月20日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
桑名市西正和台4丁目：リビング
東向きのLDK。ダイニングテーブルやソファ、テレビボードなどを置いてもゆとりがありますね。長方形で家具の配置もしやすいですね。（2025年3月20日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
桑名市西正和台4丁目：駐車場
ガレージ内に3台駐車可能です。（2025年3月20日 撮影）
間取り
間取り
6LDK
6LDK
- 建物面積
- 169.76㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 久米小学校 自然に囲まれた小学校です。西には鈴鹿の山々、北には員弁川が流れています。周りには田んぼが広がっています。 1830m
- 正和中学校 桑名市にある公立中学校【教育目標】「自主・共生」 1420m
- 光陽久米保育園 集団生活で社会性を身につけ、子どもたちが今後生きていくための基礎を育んでいます。 1470m
- 光陽桑部保育園 音楽や英語など、表現力を育む保育方針の保育園。遊具が充実しています。 1740m
- 生鮮館やまひこ赤尾店 手作り総菜と鮮度にこだわった鮮魚がおすすめのスーパーです。【営業時間】9：30～20：30定休日なし（年始除く） 310m
- ＭEＧＡドン・キホーテＵＮＹ 星川店 「豊富な品揃え」と「驚きの安さ」をコンセプトに開発した「ファミリー型総合ディスカウントストア」です。【営業時間】8：00～24：00 2220m
- ドラッグスギヤマ 赤尾店営業時間：09:30～20:30調剤併設型ドラッグストア。医薬品、健康食品、化粧品を軸にハウスキーピング用品からカー用品まで、幅広く揃えています。クレジットカード・電子…
- のだ内科・リウマチ膠原病・訪問診療クリニック 【受付】平日9：00～19：00、土曜9：00～12：00【診療時間】午前 9：00～12：00 午後 16：00～19：00定休日：木曜午後 540m
- 西正和台公園 敷地が広く、ボール遊びやスポーツをするのに最適な公園です。公衆トイレも設置されています。 360m
- 桑名正和郵便局 【営業時間】9：00～17：00郵便、貯金、ATM、保険の窓口がございます。【ATM受付時間】平日9時～17時半 土曜9時～12時半駐車場3台 1170m
周辺情報
学校
- 久米小学校(1,830m)
- 正和中学校(1,420m)
買い物
- スーパー(310m)
- ドラッグストア(310m)
その他施設
- 公園(360m)
- 光陽久米保育園(1,470m)
周辺地図
三重県桑名市西正和台4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
星川
いいね度：
生活するだけであれば名古屋も近いところにあるので不便ではないが、都会ではないので20代になると遊び場がなくなっていく (20代女性)
いいね度：
市の財政状況が良くないので、子育ての優遇が近隣の街よりもかなり悪い。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街だから。名古屋駅や栄に高速バスで乗り換えなしで40分位で行けるから。 (50代男性)
在良
いいね度：
徒歩で買物に行けるし、適度な自然があり散歩しやすい。交通の便も良い。 (50代女性)
いいね度：
自然に囲まれた、空気のきれいな所で、のんびり暮らせる。交通手段も電車、バスもあり生活も安定し、恵まれていると思う。 (60代女性)
いいね度：
ベットタウンだが、車を使えば日用に必要なものは簡単に購入できるし、名古屋などの都市にもするアクセスすることができる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,850万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK |
| 建物面積 | 169.76㎡ |
| 土地面積 | 756.05㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1989年5月（築38年） |
| 所在地 | 三重県桑名市西正和台4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 景観法・都市再生特別措置法・法22条区域・高さ制限10ｍ ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆久米小学校／正和中学校 ◆八風バス「西正和台」停 徒歩約2分 ◆南側お庭あり ◆スーパーまで徒歩約4分 ◆公園まで徒歩約5分 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146329-0000153 |
| 自社管理番号 | 4197643 |
情報公開日：2026/01/05（278日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/17
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- 三重県桑名市大字蓮花寺
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- 三岐鉄道北勢線 在良駅 徒歩7分
- 築年数
- 築19年
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
都築魁
保有資格：宅地建物取引士
憧れのマイホーム探し、不安な事や分からない事は全力でサポートさせて頂きます。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,850万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 東向きのLDK。ダイニングテーブルやソファ、テレビボードなどを置いてもゆとりがありますね。長方形で家具の配置もしやすいですね。（2025年3月20日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
2/5
- 和室
- 1階和室8帖：南向きで明るく過ごせそうです。隣接する北側和室と繋げると、16帖のゆとりある空間を作れます。（2025年3月20日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
3/5
- 和室
- 1階和室8帖(2)西側に窓があり採光がとれます。押入れ2か所など収納豊富で、寝具などもしっかりとしまえますね。（2025年3月20日 撮影）
4/5
- 和室
- 1階洋室8帖(3)南・東の2面採光で採光をしっかり取り込めますね。LDKと南側和室から出入りできます。（2025年3月20日 撮影）
5/5
- 玄関
- ゆとりのある玄関。階段上部は吹抜けになっており、開放感がありますね。玄関収納には小物を飾るスペースがあるので、季節ごとに変えたりするのも楽しいですね。（2025年3月20日 撮影）
外観
1/3
- 外観
- 生鮮館やまひこ赤尾店、ドラッグスギヤマ赤尾店まで徒歩約4分とお買い物に便利な立地。角地に木造2階一戸建ての登場です。（2025年3月20日 撮影）
2/3
- 外観
- 敷地面積約228坪とゆったり。間取りは洋室3部屋・和室3部屋の6LDKです。部屋数が多いのでプライベート時間も充実できますね。（2025年3月20日 撮影）
3/3
- バルコニー
- 西向きのベランダです。通気性の良い手すりで、洗濯物も乾きやすいですね。（2025年3月20日 撮影）
設備
1/7
- 浴室
- 大きめの窓があり、空気の入れ替えも一気にできますね。耐久性の高いタイルを採用しております。落ち着きがあってリラックスできそうです。（2025年3月20日 撮影）
2/7
- トイレ
- 窓下には、お花やインテリア小物などを置ける棚があります。足元のタイル張りもアクセントになっていますね。（2025年3月20日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
3/7
- トイレ
- 2階トイレタンクレスタイプでお掃除がしやすいですね。光沢のある壁が高級感を演出しています。（2025年3月20日 撮影）
4/7
- 洗面
- 3面鏡の洗面化粧台は見やすく、鏡裏に収納も豊富で使いやすいですね。（2025年3月20日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
5/7
- 設備
- その他設備
6/7
- 設備
- その他設備
7/7
- 駐車場
- ガレージ内に3台駐車可能です。（2025年3月20日 撮影）
周辺環境
1/10
- 周辺
- 久米小学校 自然に囲まれた小学校です。西には鈴鹿の山々、北には員弁川が流れています。周りには田んぼが広がっています。 1830m
2/10
- 周辺
- 正和中学校 桑名市にある公立中学校【教育目標】「自主・共生」 1420m
3/10
- 周辺
- 光陽久米保育園 集団生活で社会性を身につけ、子どもたちが今後生きていくための基礎を育んでいます。 1470m
4/10
- 周辺
- 光陽桑部保育園 音楽や英語など、表現力を育む保育方針の保育園。遊具が充実しています。 1740m
5/10
- 周辺
- 生鮮館やまひこ赤尾店 手作り総菜と鮮度にこだわった鮮魚がおすすめのスーパーです。【営業時間】9：30～20：30定休日なし（年始除く） 310m
6/10
- 周辺
- ＭEＧＡドン・キホーテＵＮＹ 星川店 「豊富な品揃え」と「驚きの安さ」をコンセプトに開発した「ファミリー型総合ディスカウントストア」です。【営業時間】8：00～24：00 2220m
7/10
- 周辺
- ドラッグスギヤマ 赤尾店営業時間：09:30～20:30調剤併設型ドラッグストア。医薬品、健康食品、化粧品を軸にハウスキーピング用品からカー用品まで、幅広く揃えています。クレジットカード・電子…
8/10
- 周辺
- のだ内科・リウマチ膠原病・訪問診療クリニック 【受付】平日9：00～19：00、土曜9：00～12：00【診療時間】午前 9：00～12：00 午後 16：00～19：00定休日：木曜午後 540m
9/10
- 周辺
- 西正和台公園 敷地が広く、ボール遊びやスポーツをするのに最適な公園です。公衆トイレも設置されています。 360m
10/10
- 周辺
- 桑名正和郵便局 【営業時間】9：00～17：00郵便、貯金、ATM、保険の窓口がございます。【ATM受付時間】平日9時～17時半 土曜9時～12時半駐車場3台 1170m
その他
1/4
- その他
- 全面に高い建物がないので、視界が開けていて気持ちが良いですね。夜空を眺めるひと時も癒されそうです。（2025年3月20日 撮影）
2/4
- その他
- 家庭菜園やガーデニングも楽しめそうです。ペットも駆け回って遊べそうなスペースがありますね。（2025年3月20日 撮影）
3/4
- その他
- お子さんとの遊び場としても良さそうです。砂利敷きなので防犯対策にもなりますね。（2025年3月20日 撮影）
4/4
- その他
- ガレージ前の屋外スペースは、来客用の駐車スペースとしてもお使い頂けます（2025年3月20日 撮影）