板橋区三園1丁目戸建
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中古一戸建て
2026/06/23 更新板橋区三園1丁目戸建5LDK / 9,250万円
1/3間取り
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 131.25㎡
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- 出窓
- 電動シャッター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 板橋区立三園小学校(670m)
- 板橋区立高島第三中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(760m)
- ドラッグストア(940m)
その他施設
- 総合病院(220m)
- 公園(110m)
- 銀行(680m)
周辺地図
東京都板橋区三園1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西高島平
いいね度：
繁華街でもなく、高級住宅街でもないが、スーパー、コンビニも充実して自転車を使えば複数路線も使え、よくも悪くもないが、長く住んでいて愛着がある。 (50代男性)
いいね度：
買い物が出来る店が歩ける距離に複数有り、老後も安心して暮らせそう。 (60代男性)
いいね度：
お店が少なく買い物はしにくいが、児童館や子育て支援センターなどが充実しており、子育てはしやすいので満足。 (30代女性)
新高島平
いいね度：
買い物が出来る店が歩ける距離に複数有り、老後も安心して暮らせそう。 (60代男性)
いいね度：
買い物をするにしても、自転車で移動すれば欲しいものが安い価格で手に入るため。 (20代女性)
いいね度：
駅前のダイエーで大抵なんでも揃う、そこそこ遅くまで営業している。飲食店もある程度選択肢がある。治安がそこまで良くないと聞いていたが住んでみたら気になる点もなかった(すぐ近所も公園も) (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,250万円 支払い目安：26.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 131.25㎡ |
| 土地面積 | 167.62㎡（公簿） |
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 所在地 | 東京都板橋区三園1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 11.9m 公道 間口8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■各居室6畳以上＋各居室収納有で様々な用途にお使いいただけます◎ ■1階にLDK・水回り・居室（和室）があるため、簡易二世帯としてや来客にも使いやすい間取り♪ ■電動シャッター・カーポート付駐車3台可能！（車種による） ■屋根裏ロフトもあり、季節の家電やお洋服なども楽々収納！ 〜周辺環境〜 マルエツ 成増団地店 徒歩10分（721m） ファミリーマート 板橋三園店 徒歩1分（70m） スギドラッグ 和光店 徒歩11分（880m） 板橋区立三園小学校 徒歩8分（621m） 板橋区立三園公園 徒歩3分（175m） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146258-0000771 |
| 自社管理番号 | 片岡1717 |
情報公開日：2026/03/22
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/07/07
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- 築28年
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会社情報
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店 3課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(05)第020300号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,250万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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