板橋区大山金井町戸建
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中古一戸建て
2026/07/16 更新板橋区大山金井町戸建2LDK / 8,980万円
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間取り
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2LDK
2LDK（+１DK）
- 建物面積
- 93.61㎡
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
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インフラ
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- 下水
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(310m)
- ドラッグストア(820m)
その他施設
- 公園(500m)
- 銀行(360m)
周辺駅の口コミ
大山
いいね度：
物価が安い、病院も大学病院から町医者まで多い、交通の便もいい。 (60代女性)
いいね度：
派手さはないが、近所に大きい病院が多く安いスーパーもあり安心して暮らせる (40代女性)
いいね度：
マイナス点が少なく、無難。商店街もそんなに混んでなく、庶民にはちょうど良い町。 (30代男性)
板橋区役所前
いいね度：
不便を感じたことがないから。また、立地的にどこにいくにも便利。 (20代女性)
いいね度：
このご時世なのであまり飲食店に行くことはないが、近くにもう少したくさんの居酒屋以外の飲食店が欲しいと思った。ただ、生活するうえでは特に不満はありません。 (10代男性)
いいね度：
治安もよく、交通の便もいい。スーパーや商店街、病院なども充実しており、生活しやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,980万円 支払い目安：25.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（+１DK） |
| 建物面積 | 93.61㎡ |
| 土地面積 | 104.82㎡（公簿） |
| 築年月 | 1997年3月（築30年） |
| 所在地 | 東京都板橋区大山金井町14-6 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 間口6.5m ) |
| セットバック | 13.1㎡ |
| 私道負担面積 | 12㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 〇アクセス 東武東上線「大山」駅 徒歩9分 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩11分 東武東上線「下板橋」駅 徒歩11分 山手通りにも直ぐにアクセスできますので、お車でのアクセスも良好です。 〇再開発エリア「大山」を最寄り駅とした今後の資産性も期待できる立地です。 〇商店街「ハッピーロード大山」も徒歩圏内のため、活気のある街並みです。 〇玄関が2つあり、それぞれ独立したお部屋となっておりますので、賃貸併用住宅や事務所併用住宅、2世帯住宅としてご検討頂ける不動産です。 〇現在「空室」です。ご内見希望等の際にはお気軽にお問い合わせください。 〇整形地・室内状況良好・駐車場あり 〇周辺環境 ・ファミリーマート金井窪山手通り店 約110ｍ ・まいばすけっと 熊野町山手通り店 約270ｍ ・ビッグ・エー 山手通り中丸町店 約650ｍ ※周辺環境パンフレットをご用意しております。より地域についてご理解頂ける資料ですので、お気軽にご請求くださいませ。 【備考】有効宅地面積95.84m2（28.99坪） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152208-0000121 |
情報公開日：2025/09/14
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/30
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会社情報
リヴウェル株式会社 新宿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010885号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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リヴウェル株式会社 新宿営業所
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