尾道市因島洲江町 土地建物
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中古一戸建て
2時間前 更新尾道市因島洲江町 土地建物11LDK / 630万円
1/30緑豊かな木々に囲まれた、存在感あふれる邸宅。重厚な石造りの門柱と装飾性の高い門扉が、住まいの格式を感じさせます。曲線を描く石畳のアプローチが建物へと続き、随所にこだわりが感じられる外観です。
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間取り
間取り
11LDK
11LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖(3階) 洋室 8.7帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 13.1帖(2階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 4.1帖(2階) 和室 10畳(3階) 洋室 7.8帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 6.0帖 3階 1室、和室 4.5帖 3階 1室）
- 建物面積
- 298.22㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- ゆとりある居住空間と豊富な部屋数が魅力の大型邸宅。広々としたLDKを中心に、複数の和室や洋室を備え、ご家族それぞれのプライベート空間を確保できます。屋根付き駐車スペースも備えた、ゆとりある住まいです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
内装
2006年01月実施
- 応接間
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 井戸
- 汲取
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尾道市立瀬戸田小学校まで6897ｍ
- 【中学校】尾道市立瀬戸田中学校まで6288ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 生口島北インター店まで793ｍ
- 【郵便局】東生口簡易郵便局まで2208ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターユーホー因島店まで4857ｍ
周辺情報
学校
- 尾道市立瀬戸田小学校(6,897m)
- 尾道市立瀬戸田中学校(6,288m)
買い物
- コンビニ(793m)
- スーパー(4,930m)
- 商店街(4,857m)
- ドラッグストア(5,181m)
その他施設
- 銀行(5,316m)
- 東生口簡易郵便局(2,208m)
周辺駅の口コミ
尾道
いいね度：
都会のように人混みがあるわけではないがそこそこ人が多いので、歩くにはちょうどよい。自然も多いので心が落ち着く。 (40代男性)
いいね度：
不便すぎるほど田舎ではなく、自然と町のバランスが取れている。かんこうきゃくが来るほど眺めや町の雰囲気がよい。 (40代男性)
いいね度：
先日の豪雨災害では断水が続いたが、町の至る所で井戸使えますと看板があり、みんなが助け合って乗り越えた。人の優しさを感じた。不便なことは多々あるが、近年では観光客も多く魅力的な町なのかなと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 630万円 支払い目安：1.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 11LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖(3階) 洋室 8.7帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 13.1帖(2階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 4.1帖(2階) 和室 10畳(3階) 洋室 7.8帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 6.0帖 3階 1室、和室 4.5帖 3階 1室） |
| 建物面積 | 298.22㎡ |
| 土地面積 | 692㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 所在地 | 広島県尾道市因島洲江町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 鉄骨造/4階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南東 4.3m 公道 間口27.4m ) ( 北東 1.5m 間口30.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 土砂災害特別警戒区域、 部屋数の豊富な4階建て中古住宅。 広々とした洋室や和室は家具もゆとりをもって配置可能です。 大人数でも不自由なく楽しめる、広々LDKです。 建物面積は298.22平米となっており、広さも十分ではないでしょうか。 角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001092 |
| 自社管理番号 | 127018 |
情報公開日：2026/10/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/30（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 築年数
- 築46年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 630万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりある居住空間と豊富な部屋数が魅力の大型邸宅。広々としたLDKを中心に、複数の和室や洋室を備え、ご家族それぞれのプライベート空間を確保できます。屋根付き駐車スペースも備えた、ゆとりある住まいです。
内観
1/12
- 室内
- 重厚感のある木製扉と、優雅な階段が印象的な玄関ホール。吹き抜けの開放感や、ガラスブロックの窓から自然光が差し込み、明るさと上品さを演出。階段下には装飾スペースも設けられ、こだわりを感じられます。
2/12
- 室内
- 階段と洗面台が配置された、機能的なスペース。階段のすぐそばに洗面設備があるため、上下階の移動に合わせて手洗いや身支度ができる便利な間取りです。隣接する和室への動線も確保されており、移動もスムーズです。
3/12
- 洋室
- ゆとりある広さと開放感がある洋間。存在感のある暖炉が空間のアクセントとなり、上質で落ち着いた雰囲気を演出しています。大きな窓から自然光が差し込み、ガラスブロックの窓も印象的で贅沢な空間です。
4/12
- 洋室
- 大きな窓とゆとりある床面積が魅力の、開放感あふれる洋室。天井にはダウンライトが配置され、すっきりとした上品な空間を演出しています。重厚感のある木製建具が室内のアクセントとなり、落ち着いた雰囲気です。
5/12
- 洋室
- クラシカルな雰囲気が漂う、落ち着いた内装の洋室。壁面には収納スペースや飾り棚が設けられており、書籍や趣味のコレクションなどを整理できます。書斎や趣味部屋など、自分だけの時間を確保できる一室です。
6/12
- 洋室
- 大きな窓が印象的な、ゆとりある広さの洋室。木目調のフローリングが温かみを演出し、落ち着いた雰囲気の居住空間が広がります。明るく開放的な印象で、家具の配置を工夫しながら自分好みの空間づくりを楽しめます。
7/12
- 洋室
- 壁面に造り付けのデスクと収納棚が特徴的な洋室。広々とした作業スペースを確保でき、書斎や在宅ワーク、勉強部屋としても活用しやすい造りです。上部には収納棚、左右には引き出しがあり、書類の整理にも便利です。
8/12
- 洋室
- プライベートラウンジのような、個性的な造りの一室。造り付けのカウンターや棚が設けられ、ホームバーや趣味の部屋など、空間づくりを楽しめる一室です。天井の照明やガラスブロックの窓が室内を演出します。
9/12
- 和室
- 立派な床の間と存在感のある天然木風の柱が目を引く、格式高い和室です。欄間の繊細な彫刻や絵柄入りの襖など、伝統的な和の意匠が随所に施されています。隣接する和室とつながる続き間の造りです。
10/12
- 和室
- 伝統的な日本建築の美しさを感じられる、趣深い和室。繊細な彫刻が施された欄間や絵柄入りの襖、木目の美しい天井など、細部までこだわりが感じられます。隣接する和室との襖を開けばゆとりある空間を確保できます。
11/12
- 和室
- 木の質感を活かした天井と、柔らかな光を取り込む障子が美しい和室。竹林を描いた趣のある襖がアクセントとなり、落ち着いた和の雰囲気を演出しています。隣室とつながる間取りのため、用途に応じて活用可能です。
12/12
- 玄関
- アーチ状の開口部と石積み調の外壁が印象的な、重厚感あふれる玄関ポーチ。装飾が施された木製の玄関扉が、邸宅ならではの格式と高級感を演出しています。屋根付きで、雨の日の出入りにも配慮された造りです。
外観
1/3
- 外観
- 緑豊かな木々に囲まれた、存在感あふれる邸宅。重厚な石造りの門柱と装飾性の高い門扉が、住まいの格式を感じさせます。曲線を描く石畳のアプローチが建物へと続き、随所にこだわりが感じられる外観です。
2/3
- 外観
- 緑豊かな植栽に囲まれた、存在感のある大型邸宅。白を基調とした外壁にアーチ状のデザインがアクセントとなり、洋風建築ならではの趣を感じさせます。石造りの門柱や重厚感のある門扉が印象的な住まいです。
3/3
- バルコニー
- ゆとりある広さが魅力の開放的なバルコニー。屋外用のテーブルや椅子を配置して、読書やティータイムを楽しむスペースとしても活用できます。海風を感じながら、屋外ならではの心地よさを感じられる空間です。
設備
1/4
- キッチン
- 木目調の収納扉が印象的な、温かみのあるキッチン・ダイニング。壁面に設けられた収納は、調理器具や食器類を整理するのにも便利です。キッチンとダイニングが一体で、料理の準備から配膳までスムーズです。
2/4
- 浴室
- 広々としたタイル張りの壁面が特徴的な浴室。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すくつろぎのバスタイムを楽しめます。洗い場にもスペースが確保され、窓が設けられているため自然光を取り込める造りです。
3/4
- トイレ
- タイルと淡い色合いの壁面が調和する、落ち着いた雰囲気のトイレ。腰壁部分に施されたタイルが空間を引き締め、クラシカルな印象を与えます。温水洗浄便座付きのトイレが設置され、日常の使いやすさにも配慮。
4/4
- 駐車場
- 建物1階に設けられた、ゆとりある広さの屋根付き駐車スペース。コンクリート舗装が施され、雨や直射日光の影響を受けにくい造りです。柱とアーチ状の開口部が特徴的で、一般的なカーポートとは異なるスペースです。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【小学校】尾道市立瀬戸田小学校まで6897ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】尾道市立瀬戸田中学校まで6288ｍ
3/5
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 生口島北インター店まで793ｍ
4/5
- 周辺
- 【郵便局】東生口簡易郵便局まで2208ｍ
5/5
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターユーホー因島店まで4857ｍ
その他
1/5
- その他
- 奥行きのある廊下には、アーチ状の出入口や装飾性のある壁面照明が設けられ、洋館のような雰囲気が漂います。カーペットとクラシカルな柄の壁紙が印象的で、建物全体のこだわりを感じられる空間です。
2/5
- その他
- 優雅な曲線を描く白い手すりが印象的な屋外階段。タイル敷きの階段が建物と敷地をつなぎ、洋風建築ならではのデザイン性を感じさせます。手すりの装飾や緩やかな曲線が外観のアクセントとなっています。
3/5
- その他
- 屋上へとつながる塔屋スペースは、住まいの機能性を高める便利な空間です。小窓から自然光を取り込める造りで、屋上への出入りもしやすい配置となっています。屋上と室内をつなぐ動線となるスペースです。
4/5
- その他
- 広々とした屋上スペースは、開放感あふれる特別な空間。青空の下、海を望むことができ、日常の中で自然の景色を楽しめます。椅子を置いて読書や景色を眺めながらゆったり過ごしたりと、暮らしの楽しみが広がります。
5/5
- その他
- 緑豊かな植栽と重厚感のある石造りの門柱が印象的な、趣あふれるアプローチ。曲線を描く石畳が住まいへと続き、大型邸宅ならではの雰囲気を演出しています。道路から建物までの空間にもゆとりがある住まいです。