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ポイント

2021年築の注文住宅。太陽光発電システムと蓄電池を備えており、間取りは使い勝手の良い3LDK。駐車場は並列で3台以上駐車可能。リフォーム不要でそのままお住まいいただけます。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)×2）

建物面積: 115.51㎡
駐車場: 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
備考: 20.3帖の広々LDKを中心に開放的な住まいです。土間収納やパントリー、ウォークインクローゼットなど収納が充実。2階にはロフトやバルコニーも備え、家事動線と暮らしやすさにこだわった間取りが魅力です。

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内観外観

内観・外観画像

8枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
寝室
洋室
玄関
玄関
バルコニー

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス

室内

エアコン
バルコニー
ロフト付き
照明器具付き
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

浄化槽
オール電化
給湯
太陽光発電システム

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評価・保証情報

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周辺環境

周辺画像

7枚

【小学校】福山市立湯田小学校まで1277ｍ
【中学校】福山市立神辺中学校まで2331ｍ
【スーパー】なかやま牧場ハート　新徳田店まで728ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　TSUTAYA神辺店まで954ｍ
【郵便局】神辺郵便局まで1097ｍ
【スーパー】ハローズ　神辺店まで1258ｍ
【銀行】JA福山市湯田支店まで1403ｍ

周辺情報

学校

福山市立湯田小学校(1,277m)
福山市立神辺中学校(2,331m)

買い物

コンビニ(954m)
スーパー(728m)
商店街(1,689m)

その他施設

総合病院(1,460m)
銀行(1,403m)
神辺郵便局(1,097m)

周辺地図

広島県福山市神辺町字徳田1395-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

湯田村

いいね度：
お店も充実していて自転車で行ける範囲に何でも揃っていて生活しやすい。 (20代女性)
いいね度：
物価も高くなく病院、学校、駅、市役所支所、図書館、郵便局、スーパーなどが徒歩10分圏内にそろっている。 (30代女性)
いいね度：
車社会なので電車やバスは不便ですが、車があれば買い物も外食も近場で揃うので住みやすいです。また、子育て支援のイベントが充実してるので、子育てがしやすいです。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,580万円支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)×2）
建物面積	115.51㎡
土地面積	206.84㎡（公簿）共有持分1/9
駐車場	空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
築年月	2021年11月（築5年）
所在地	広島県福山市神辺町字徳田1395-2
交通	JR福塩線湯田村駅徒歩6分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北 6m 私道間口11.1m )
セットバック	無
私道負担面積	353㎡私道負担割合 1/9
都市計画	市街化調整区域
地目	宅地
用途地域	無指定
地勢	平坦
建ぺい率	70%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
その他条件	事務所可（SOHO向け）
備考	建築基準法第22条指定区域こちらの中古戸建て物件は、子育ての環境としてもうってつけです。駅から物件まで徒歩6分です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0146109-0001003
自社管理番号	124755

情報公開日：2026/06/09

最新情報提供日：2026/06/09

情報有効期限：2026/06/21

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,580万円

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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会社情報

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1

交通	JR福塩線万能倉駅徒歩10分 JR福塩線駅家駅徒歩25分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号	広島県知事(09)第006576号

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