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中古一戸建て2日前 更新神辺町川南　土地建物3LDK / 2,700万円

  • 外観を拡大表示1/30

    神辺町川南の中古住宅。スタイリッシュなツートンカラーが魅力の外観デザイン。シンプルなフォルムが現代的な印象を与え、明るく広い駐車スペースも完備。周囲との調和も取れた落ち着きある住宅です。

    2,700万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/119.65㎡

    築年数
    築5年
    駐車場
    空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
    交通

    JR福塩線 横尾駅 徒歩16分

    • JR福塩線 神辺駅 徒歩24分

    問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    2駅利用できる場所にあるので利便性良好。 今回紹介するのは、建物面積が119.65平米。 中古戸建てながら、室内はとてもきれいです。 当社では数多くの不動産情報を取り扱っております。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 9帖(2階)）

    建物面積
    119.65㎡
    駐車場
    空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
    備考
    1階は約22帖の広々としたLDKに加え、水回りが集約されており、スムーズな家事動線を実現。2階には3つの洋室とウォークインクローゼットもあり収納力も安心。南向きのバルコニーでガーデニングも楽しめます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • 電気コンロ
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 浄化槽
    • オール電化
    • 太陽光発電システム

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 【小学校】福山市立神辺小学校まで1835ｍ
    • 【中学校】福山市立神辺西中学校まで2090ｍ
    • 【スーパー】ハローズ神辺モールまで1769ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　神辺川南店まで1158ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス　御幸店まで934ｍ
    • 【歯科】池田歯科医院まで890ｍ
    • 【幼稚園】千鶴幼稚園まで1422ｍ

    周辺情報

    学校

    • 福山市立神辺小学校(1,835m)
    • 福山市立神辺西中学校(2,090m)

    買い物

    • コンビニ(1,158m)
    • スーパー(1,769m)
    • ドラッグストア(934m)

    その他施設

    • 池田歯科医院(890m)

    周辺地図

    広島県福山市神辺町大字川南1266-18

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    横尾

    • いいね度：5点中4点の評価

      川が近いことで、豪雨の時などは心配があったが、散歩コースでは季節の花や生き物に触れることができ、心が洗われる感覚が毎年味わえる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅は遠いが、バス停が近く、持ち家があるので満足すべきである。道路が近くうるさく、治安もあまり良くないが、総合病院や大学、ショッピン グセン ターが近くにあり便利なので、どちらかといえば満足況だと思う。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ご近所の方や地域の方との繋がりや良好な関係もあり、子供も外で元気よく遊べているから。でも田んぼが住宅地になり殆どの公園がボール禁止。子供達には色々制限があるように思う。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    神辺

    • いいね度：5点中5点の評価

      お店も充実していて自転車で行ける範囲に何でも揃っていて生活しやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      満足出来ないことより、満足していることの方がまさっているかなと感じるだけで特筆すべきものはない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然を感じる場所でありながら、お店も多く充実している！学校も近くにあり、子育て世帯も多いので、活気がある (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,700万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 9帖(2階)）
    建物面積119.65㎡
    土地面積193.43㎡（公簿）
    駐車場空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
    築年月

    2022年5月（築5年）

    所在地

    広島県福山市神辺町大字川南1266-18

    交通
    • JR福塩線 横尾駅 徒歩16分
    • JR福塩線 神辺駅 徒歩24分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況三方 ( 北 6m 公道 間口16.6m ) ( 東 6m 公道 間口11.6m ) ( 西 6.3m 公道 間口12m )
    セットバック無
    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    地勢平坦
    建ぺい率70%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様一般媒介
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    建築基準法法22条区域

    設備や周辺環境が整っている中古戸建てはいかがでしょうか。 119.65平米程の建物面積でスペースも十分。 2駅利用できる場所にあるので利便性良好。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000798
    自社管理番号120051

    情報公開日：2025/08/26（408日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/06（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

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    3. 物件見学へ

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,700万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    期間
    2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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