桃山町日向
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中古一戸建て
14時間前 更新桃山町日向5LDK / 3,850万円
1/17外観
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間取り
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5LDK
5LDK（和室 8畳 洋室 7.4帖 洋室 9.5帖 洋室 9帖 洋室 5.8帖）
- 建物面積
- 144.32㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
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設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 水道その他
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立桃山東小学校(1,001m)
- 京都市立桃山中学校(2,680m)
買い物
- スーパー(584m)
- ドラッグストア(584m)
その他施設
- 総合病院(704m)
- 銀行(584m)
周辺地図
京都府京都市伏見区桃山町日向
ハザード情報
周辺駅の口コミ
六地蔵
いいね度：
交通機関が地下鉄、JR、京阪と3線ありとても良い。スーパーもたくさんあるほうだと思いますし、大型のショッピングモールのようなものもある。薬局も多いから買い物には困りません。 (40代女性)
いいね度：
歴史深く、地域が誇れる特産品があり、それを求めて来る観光客もたくさんあり、自慢できる街だから。 (40代男性)
いいね度：
近くの山を見ると気持ちが晴れる。あまり賑やかすぎる所は好きではないので、住むのに丁度いい。かといって、交通の便は悪いわけではなく、買い物も困らない所。 (40代女性)
六地蔵
いいね度：
生活全般がとても便利で、特に高齢者が自動車や自転車を使うことなく、毎日快適に過ごすことができるから。 (50代女性)
いいね度：
公共の乗り物も揃っており、スーパーやコンビニ必要な店が全て近い (30代女性)
いいね度：
日常の買い物は物価も安いし食品スーパーが徒歩圏内に数軒ある。大きなスーパーはないが一駅先にはある。治安もよく夜遅くなっても駅からの道は明るいし車も多く走っているので安心感はある。その割に静かだと思う。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,850万円 支払い目安：11万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 5LDK（和室 8畳 洋室 7.4帖 洋室 9.5帖 洋室 9帖 洋室 5.8帖） |
| 建物面積 | 144.32㎡ |
| 土地面積 | 243.12㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1986年2月（築41年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町日向 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口8.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 建物は改修が必要です。2026年6月雨漏り補修工事済（棟瓦一部積みなおし、谷板板金取替、面戸漆喰部分補修、破損瓦取替、ズレ瓦調整） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144792-0000236 |
| 自社管理番号 | 5104366465 |
情報公開日：2026/04/14
最新情報提供日：2026/07/14
情報有効期限：2026/07/28
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- 築9年
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会社情報
株式会社フラット・エージェンシー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第二第四日曜日 祝日 |
| 免許番号 | 京都府知事(10)第007189号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,850万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- 室内
2/6
- 室内
- 2F和室
3/6
- 室内
- 2F洋室9帖
4/6
- 室内
5/6
- 室内
6/6
- 室内
外観
1/9
- 外観
2/9
- 外観
3/9
- 外観
- 玄関付近
4/9
- 外観
5/9
- 外観
6/9
- 外観
7/9
- 外観
8/9
- 外観
9/9
- 外観
- 斜面地部分
設備
1/1
- キッチン