西区山田中古一戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新西区山田中古一戸建て4DK / 399万円
1/11外観
1日前 公開
399万円
4DK/81.69㎡(壁心)
JR阪和線 富木駅 徒歩25分
- JR阪和線 鳳駅 バス13分 草部下車 徒歩4分
問合せ先：株式会社ラックハウジング 本店
ポイント
☆現金購入・収益物件にいかがでしょうか！ガレージ付・再建築可！
Pick up
間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(2階)×3）
- 建物面積
- 81.69㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 堺市立福泉小学校(956m)
- 堺市立福泉中学校(550m)
買い物
- コンビニ(988m)
- スーパー(789m)
- 商店街(1,168m)
- ドラッグストア(171m)
その他施設
- 総合病院(326m)
- 認定こども園あかつき幼稚園(551m)
周辺地図
大阪府堺市西区山田1丁
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
富木
いいね度：
最低限のお店や遊び場所や学校など 色んな面でどの世代も住みやすい街のだと思う (50代女性)
いいね度：
スーパーや飲食店、ショッピングモールもあるので充実しているとおもう。 (20代女性)
いいね度：
スーパー、病院、区役所など、生活には便利。JRの快速が停まるので、交通の便もよい。 (40代女性)
鳳
いいね度：
あまり上品ではないが人付き合いが良い。買い物も便利で住みやすいと思う。 (60代男性)
いいね度：
買い物など日常生活については問題ないが地元の祭り関係の集会が遅くまでありまた深夜になっても騒いでいることが多いので。 (60代男性)
いいね度：
普段の生活で必要なスーパー、病院などに困ることはない。JRの快速電車駅が停まるので電車で出かけるのも便利。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 399万円 支払い目安：1.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(2階)×3） |
| 建物面積 | 81.69㎡（壁心） |
| 土地面積 | 79.11㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1979年2月（築48年） |
| 所在地 | 大阪府堺市西区山田1丁 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 自転車をよく使う主婦の方にとってうれしいのが平坦地です。今回紹介するのは、建物面積が81.69平米。気になる素敵な4DKの物件となっており、内覧も大歓迎です。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。お財布にも優しい、399万円の物件となっています。あると何かと重宝し、無いとさみしいベランダ付き物件です。玄関ポーチがあるので、雨にぬらさずにベビーカーを置けます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144531-0001260 |
| 自社管理番号 | 24657 |
情報公開日：2026/09/14（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/15（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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会社情報
株式会社ラックハウジング 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第1火曜日・毎週水曜日 GW・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第061239号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 399万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ラックハウジング 本店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- 和室
2/2
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 駐車場
その他
1/1
- その他