伊丹市山田 事務所付き戸建
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中古一戸建て伊丹市山田 事務所付き戸建6SLDK / 10,900万円
外観
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩32分
- 阪急今津線 甲東園駅 徒歩37分
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
問合せ先：株式会社いえすまい
ポイント
☆事務所＆倉庫＆店舗付き住宅！尼宝線沿いで車通りの多い店舗にもってこい☆
間取り
間取り
6SLDK
6SLDK
- 建物面積
- 244.62㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
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周辺環境
周辺情報
学校
- 伊丹市立昆陽里小学校(950m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(690m)
- ドラッグストア(430m)
その他施設
- 総合病院(400m)
- 公園(1,070m)
- 銀行(700m)
周辺駅の口コミ
武庫之荘
いいね度：
スーパーとコンビニが近くにあるので買い物が便利で、バス停も近く大抵は座って駅まで行くことができます。 (40代女性)
いいね度：
スーパーもあり、ファーストフードもたくさんあり、公園もあり、散歩がしやすいですし、駅から近くで便利です。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良いく、急行が止まり、治安が良い。病院やスーパー、商業施設もあり、駅にも近いから。 (50代女性)
甲東園
いいね度：
交通の便が良い。街並みが綺麗で清潔である。有名な学校が多いので子育てに良い環境と思います。百貨店もあり買い物が便利 (60代女性)
いいね度：
交通の弁がよく、30分以内に都会へ行ける。治安が良く、住みたい街ランキングでもいつも上位にある。 (20代女性)
いいね度：
河川敷と山とが近くにあり、畑や田んぼも昔から適度に残っていて、学校も近くに多くそれだけ、公園などの施設も、また活気もあり、満足している (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,900万円 支払い目安：29.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SLDK |
| 建物面積 | 244.62㎡（壁心） |
| 土地面積 | 236.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市山田5丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | ( 東 18m 公道 間口15m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、二世帯住宅向け |
| 備考 | ・鉄骨造３階建ての６LLLDDDKKK＋サービスルームつきでバルコニーには薪ストーブが！ ２階部分は２LDK＋サービスルーム、３階部分２LDKの居住空間 バルコニーが広々スペースがございます！ ・尼宝線沿いで車通りの多い店舗にもってこいな店舗付き住宅 自営業されている方におすすめの物件です◎ 大きな倉庫もあり、車通りの多い尼宝線沿いですので店舗兼住居希望の方にはもってこい！ 住居兼賃貸（借主あり）です。 ・車種制限なし５台駐車可能 物件前（店舗部分前）駐車スペースあり ＝周辺環境＝ ローソン 伊丹山田五丁目店 徒歩１分 医療法人祐生会 祐生病院 徒歩３分 伊丹市立昆陽里小学校 徒歩１２分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143482-0000062 |
情報公開日：2026/05/07
最新情報提供日：2026/05/07
情報有効期限：2026/05/21
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- 阪急神戸本線 武庫之荘駅駅 徒歩32分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
株式会社いえすまい
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（土日祝 9：00〜20：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第62155号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,900万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社いえすまい
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00（土日祝 9：00〜20：00）
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
その他
1/1
- その他