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中古一戸建て13時間前 更新伊丹市山田5丁目 一戸建て6SLDK / 10,900万円

  • 外観を拡大表示1/15

    物件の外観（南東側から）［2026年4月11日撮影］

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    10,900万円

    支払い目安：31.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    6SLDK/244.62㎡

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩32分

    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス11分 昆陽里北下車 徒歩7分
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    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

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    ■ウィル不動産販売■本日対応可！ 6LLLDDDKKK+サービスルーム付！

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    災害リスク

    間取り

    間取り

    6SLDK

    6SLDK

    建物面積
    244.62㎡
    駐車場
    空有 無料
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    内観外観

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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備情報

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 武庫東保育所[公立]の外観
    • みとも幼稚園[私立]の外観
    • 昆陽里小学校[公立]の外観
    • 松崎中学校[公立]の外観
    • イズミヤ(昆陽店)の外観
    • スーパーオオジ(伊丹店)の外観
    • 昆陽南公園の外観
    • 野間分室の外観
    • 武庫支所の外観

    周辺情報

    学校

    • 昆陽里小学校(850m)
    • 松崎中学校(850m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県伊丹市山田5丁目8

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    武庫之荘

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやドラッグストアやたこ焼き屋も多く、梅田までも一本で行ける (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      車がなくても徒歩圏内に様々な店や病院があり、普通に生活していくのに困らない。最寄駅から電車で30分以内に三宮にも梅田にも行ける。適度に自然があり暮らしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      幹線道路がそばで高速インターも近いバス停が近くに複数あり外出は便利目の前に銭湯、一級河川がすぐそばで散歩に最適季節ごとに花が綺麗24時間スーパーもあり、平地なので自転車も楽 (60代女性)

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    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多くて、買い物もしやすいので気に入っているが、駅から少し遠いので電車で出かける時に少し面倒 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      比較的治安がいいところ。でも、少し目立つことをすると噂になるところが住みにくいと感じるところもある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      こどもを育てる上で、遊ばせる場所も学べる場所も多く、困ったときに相談する場所もある。自然も多く色々な生き物が観察できる。車や自転車での移動がしやすく買い物しやすい。コンビニも多い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,900万円

    支払い目安：31.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り6SLDK
    建物面積244.62㎡
    土地面積236.17㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    1995年11月（築31年）

    所在地

    兵庫県伊丹市山田5丁目8

    交通
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩32分
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス11分 昆陽里北下車 徒歩7分
    建物構造鉄骨造/3階建
    接道状況一方 ( 東 18m 公道 間口15m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

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    取引態様仲介
    備考

    ■鉄骨造3階建ての6LLLDDDKKK+サービスルームつきで、バルコニーには薪ストーブが！ 1階　店舗（現状：焼肉屋）+賃家+倉庫 2階　住居+事務所スペース 3階　住居 2階部分は2LDK+サービスルーム、3階部分2LDKの住居空間 バルコニーが広々スペースがございます！ ■尼法線沿いで車通りの多い店舗にもってこいな店舗付き住宅！ 現状焼肉屋さんですが令和8年2月に撤去予定 自営業されている方や飲食店の経営希望の方におすすめの物件です！ 車通りの多い尼宝線沿いですので、店舗兼住居希望の方にはもってこいの物件です！ ■車種制限なし5台駐車可能！ 物件前（店舗部分前）駐車スペースあり！

    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001942
    自社管理番号869002R

    情報公開日：2026/04/13

    最新情報提供日：2026/07/12

    情報有効期限：2026/07/24

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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    • 3 /10
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
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    • 9 /10
      駐車場
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    西山晴菜

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様のことを真剣に考え、誠心誠意向き合います！

    ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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