中古一戸建て 新宿区中落合3丁目 中古戸建 3LDK / 25,000万円

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ポイント

≪当日内見予約可能≫ 一歩足を踏み入れると、そこは別世界。33.9帖のLDKと愛車4台を守るガレージに心が躍りました！新宿の静域で、ゆとりを嗜むリノベーション邸宅をぜひご体感ください。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 33.9帖(2階) 洋室 10.5帖(3階) 洋室 6.6帖(3階) 洋室 6.5帖(3階) その他 4.8帖(2階)）

建物面積: 243.96㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料
備考: 家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

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内観外観

内観・外観画像

11枚

外観
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2026年02月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
照明

備考

キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、照明、他

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設備

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上

収納

ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット

室内

フローリング
バルコニー
バリアフリー
テラス
吹き抜け
照明器具付き
南面バルコニー
全室フローリング

建物

眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
ガレージ

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
給湯

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

9枚

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周辺地図

東京都新宿区中落合3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

落合南長崎

いいね度：
スーパーが安くない。子供の服、大人の男の服の店がない。区の境目の住宅街だからか公園や児童館が多いように感じ、利用しやすい。 (30代女性)
いいね度：
交通が便利、池袋は駅から３分。そもそも歩いて行ける。さらに新宿１５分、東京３０分である。さらにスーパーなどもかなり充実している (20代男性)
いいね度：
繁華街にほどほど近い。近すぎると騒々しいが、丁度いい具合に離れている。交通の便も良い。 (50代女性)

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椎名町

いいね度：
交通の便がよく、池袋、新宿、渋谷、東京、横浜などにすぐ行ける (40代男性)
いいね度：
トキワ荘、スポーツ施設、コンビニも徒歩圏など楽しく過ごせる。 (50代男性)
いいね度：
治安が良く、交通の便が良いところが気に入っています。スーパーマーケットや図書館や公的施設も近く、一般的に利用できる病院もあり、生活するには便利です。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	25,000万円支払い目安：67.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	0円
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 33.9帖(2階) 洋室 10.5帖(3階) 洋室 6.6帖(3階) 洋室 6.5帖(3階) その他 4.8帖(2階)）
建物面積	243.96㎡
土地面積	174.33㎡（実測）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2004年9月（築22年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都新宿区中落合3丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩10分西武池袋線椎名町駅徒歩9分
総戸数	1戸
主要採光面	南
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 南 4.4m 私道 )
セットバック	無
私道負担面積	29㎡私道負担割合 1/1
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
その他条件	手付金保証あり
備考	私道持分29?有、道路斜線制限、隣地斜線制限 ◆車4台を格納できる広大なスペースは圧巻の一言。ガレージ横のユーティリティは、作業スペースやシアタールームとしても活用できる「余白」の美学を感じさせます。趣味を存分に楽しめる、他にはない贅沢な造りです。 ◆光をたっぷり取り込む2階パブリックフロア。33.9帖のLDKは、友人を招いたパーティも余裕でこなせるスケール感です。新調されたキッチンやカップボードが、日々の暮らしをより豊かに、美しく彩ってくれます。 ◆全館空調システムが生み出す、どこにいても温度差のない上質な空気感。ヒートショックのリスクを軽減し、家中どこでもリラックスできる環境は、この規模の邸宅だからこそ価値が際立つ、クラスの設備仕様です。 ◆三井ホーム施工の堅牢な建物に、最新のリノベーションを施しました。既存住宅保険付帯、インスペクション済と安心感も。3路線利用可能な好立地ながら、周辺は静寂に包まれた、まさに「都市の隠れ家」と呼ぶに相応しい住環境です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0142177-0027144
自社管理番号	64292605141

情報公開日：2026/05/14

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/28

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住所: 東京都新宿区中落合3丁目
交通: 西武池袋線椎名町駅駅徒歩9分
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住所: 東京都新宿区西落合1丁目
交通: 都営大江戸線落合南長崎駅駅徒歩9分
築年数: 築9年

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会社情報

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号

交通	JR中央線阿佐ケ谷駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩9分
営業時間	09:00 〜 21:00
定休日	年中無休
免許番号	東京都知事(2)第103929号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 25,000万円
管理費等: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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