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一戸建て未入居安佐南区山本新町4丁目3LDK / 5,720万円

  • 外観

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5,720万円

支払い目安：15.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/121.82㎡

築年数
築2年
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR可部線 下祇園駅 5km

  • バス　春日野まで徒歩4分
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問合せ先：トータテ住宅販売株式会社　北営業所

会社情報

ポイント

西本ハウス施工のデザイン住宅！建築後モデルハウスとして利用しており、未入居物件です！ ガレージ付きで大切なお車を生活の一部に‥♪ 太陽光＆蓄電池、家具付きなどハイスペックな設備も盛り沢山です！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

建物面積
121.82㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

17枚
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位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 照明器具付き

建物

  • デザイナーズ

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 太陽光発電システム

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【小学校】春日野小学校まで1411ｍ
  • 【中学校】祇園中学校まで4299ｍ
  • 【保育園】山本まごころ保育園まで2903ｍ
  • 【幼稚園】広島市立山本幼稚園まで3362ｍ
  • 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ)　祇園店まで3974ｍ
  • 【スーパー】FRESTA(フレスタ)　東山本店まで3955ｍ
  • 【スーパー】セルフ稲田まで3611ｍ

周辺情報

学校

  • 春日野小学校(1,411m)
  • 祇園中学校(4,299m)

買い物

  • コンビニ(2,926m)
  • スーパー(3,974m)
  • 商店街(9,999m)
  • ドラッグストア(3,719m)

その他施設

  • 銀行(9,240m)
  • 山本まごころ保育園(2,903m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区山本新町4丁目29-36

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下祇園

  • いいね度：5点中4点の評価

    この街自体、施設等が極めて充実しているわけではないが、車で少し移動すれば求めるものはだいたい買える立地であり、総合的に満足度は高めだから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅地なので静か　市街地中心部までもバスや電車で一本で行ける　日々の生活用品は徒歩圏内でほぼ揃う　道路は時間帯によってはとても混雑する (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩道が車道より高くなっている所で、車が歩道を横切り易い様に、車道から傾斜している所が多くて歩きにくい事以外に不満は無い。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,720万円

支払い目安：15.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
建物面積121.82㎡
土地面積272.27㎡
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2024年11月（築2年）

所在地

広島県広島市安佐南区山本新町4丁目29-36

交通
  • JR可部線 下祇園駅 5km
  • バス　春日野まで徒歩4分
主要採光面北東
建物構造木造/2階建
接道状況( 北東 6m ) ( 北西 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

※建築後未入居　 ※デザイン住宅　 ※3ＬＤＫ＋オーバースライダー付ガレージ ※家具付き　 ※太陽光発電システム　 ※蓄電池完備　 ※オール電化 ※エアコン2台付き　 ※全室照明・カーテン付き　 ※食洗機　 ※カップボード　 ※制震ダンパーＭＩＲＡＩＥ搭載　 ※角地　

建築確認番号第R06認広建セ0058号
LIFULL HOME'S 物件番号0141895-0002752
自社管理番号194691

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/04/29

情報有効期限：2026/05/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 3 /8
    接客スペース
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  • 4 /8
    キッズスペース
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トータテ住宅販売株式会社　北営業所

広島県広島市安佐南区緑井５丁目10-16
交通
  • JR可部線 緑井駅 徒歩5分
  • バス 緑井天満屋前下車 徒歩5分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週木曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
優良店認定

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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