中古戸建 枚方市香里園山之手町
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中古一戸建て
13時間前 更新中古戸建 枚方市香里園山之手町4SLDK / 2,880万円
1/26外観
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間取り
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4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 98.12㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
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- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- ライフ 香里園店 1300m
- サボイ 香里ヶ丘味道館 1400m
- セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 950m
- 枚方市立第二中学校 900m
- 枚方市立香里小学校 1400m
- 関西医科大学香里病院 1200m
周辺情報
学校
- 枚方市立香里小学校(1,400m)
- 枚方市立第二中学校(900m)
買い物
- コンビニ(950m)
- スーパー(1,300m)
その他施設
- 関西医科大学香里病院(1,200m)
周辺地図
大阪府枚方市香里園山之手町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
光善寺
いいね度：
徒歩圏内にショッピングセンターやスーパーなどが沢山あり、病院も大きいのから小さいのまであるので、とても便利。 (30代女性)
いいね度：
買い物が便利で住みやすいが、市内から少し離れているのでそれが困るときがある (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で、野鳥の鳴き声も聞こえる。急行停車駅で、駅周辺にはスーパーが多く、商店街もある。が、坂道が多いのがやや大変である (50代女性)
香里園
いいね度：
スーパーも充実しているし、駅からも近いので利便性も高い。公園や堤防があるので自然と触れ合う事もできる (30代女性)
いいね度：
具体的な不満があるわけではないが１００％満足しているわけでもないので「どちらかといえば満足している」を選んだ。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で、中流?上流の人が多い 駅まで10分圏内と近い 食品スーパーもそこそこ揃っている 世代交代で、小さい家が増え、挨拶も交わさない人が周りに増えた (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 98.12㎡ |
| 土地面積 | 100.62㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2008年3月（築19年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市香里園山之手町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 4.7m 間口12.5m ) ( 北 4.9m 間口7.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ■角地×2面バルコニーで陽当り良好♪ ■太陽光パネル+床暖房+浴室乾燥機付き♪ ■車庫スペースは軽自動車なら2台駐車可能♪ ■バルコニーに水栓がありますので、家庭用プールやガーデニングが楽しめます♪ ※売主の契約不適合責任免責。 ※売主の設備の補修義務免責。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141485-0001925 |
| 自社管理番号 | 4337476 |
情報公開日：2025/07/13
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- 築28年
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会社情報
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第061431号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
吉野雅彦
業界歴10年の経験を活かし、的確なアドバイスをさせていただきます。
■北東角地に位置する2階建てのお家です♪ ■間取り4SLDKにファミリータイプです♪ ■太陽光パネル付きのオール電化住宅です♪ ご覧いただきありがとうございます。 ■周辺環境施設■ 【スーパー】 ライフ香里園店：徒歩17分 【スーパー】 サボイ香里ヶ丘味道館：徒歩18分 【コンビニ】 セブンイレブン枚方東中振2丁目店：徒歩12分 【コンビニ】 ローソン枚方北中振一丁目店：徒歩15分 【中学校】 枚方市立第二中学校：徒歩12分 【小学校】 枚方市立香里小学校：徒歩18分 【幼稚園】 枚方市立サダ幼稚園：徒歩10分 【病院】 関西医科大学香里病院：徒歩15分 ぜひお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- リビング
2/6
- リビング/ダイニング
- リビング
3/6
- 洋室
- 洋室
4/6
- 洋室
- 洋室
5/6
- 洋室
- 洋室
6/6
- 玄関
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
- 外観写真
3/5
- 外観
- 前面道路含む現地写真
4/5
- 外観
- 前面道路含む現地写真
5/5
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
- キッチン
2/8
- キッチン
- キッチン
3/8
- 浴室
- 浴室
4/8
- トイレ
- トイレ
5/8
- トイレ
- トイレ
6/8
- 洗面
- 洗面所
7/8
- 収納
- 収納
8/8
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/6
- 周辺
- ライフ 香里園店 1300m
2/6
- 周辺
- サボイ 香里ヶ丘味道館 1400m
3/6
- 周辺
- セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 950m
4/6
- 周辺
- 枚方市立第二中学校 900m
5/6
- 周辺
- 枚方市立香里小学校 1400m
6/6
- 周辺
- 関西医科大学香里病院 1200m