香里ヶ丘八丁目
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中古一戸建て香里ヶ丘八丁目3SLDK / 2,980万円
1/16アルファ―ガーデンのあるお家
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 収納 5帖(1階)）
- 建物面積
- 99.5㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
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- 室内
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位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- テラス
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 五常小学校(540m)
- 枚方第四中学校(650m)
買い物
- コンビニ(690m)
- スーパー(1,150m)
その他施設
- 総合病院(440m)
- 公園(145m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目11-10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
香里園
いいね度：
大した施設はないけど静かだし治安は悪く無いし少し車で動けばお店はあるから (50代男性)
いいね度：
静かだし治安も悪くない。病院、スーパー、図書館、河川敷、コンビニ、駅近など不便が少ない。近所トラブルもなく落ち着いている。学校も近く田んぼがあったりのどか。 (40代女性)
いいね度：
市が子育て支援に積極的なところと、外からのイメージは良くないが、自分達の住んでいる地域は比較的変な人がいない地域だから (40代男性)
枚方公園
いいね度：
都会も嫌いで田舎すぎても嫌なのでその点で言えば丁度いいかなと思います。 (30代女性)
いいね度：
市内まででなくても買い物やレジャーが楽しめるのでまぁまぁ満足している (40代女性)
いいね度：
近くにスーパーやコンビニもあり、公園など子育てしやすい環境で、交通の便も良いから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 収納 5帖(1階)） |
| 建物面積 | 99.5㎡ |
| 土地面積 | 101.64㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2003年3月（築24年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目11-10 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4.7m 公道 間口7.2m ) ( 西 4.7m 公道 間口8.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ●ガス給湯器新調（2021年） ●外壁・屋根塗装（2018年） ●閑静な住宅地 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125554-0000125 |
情報公開日：2026/06/01
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/15
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- 築43年
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会社情報
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 枚方営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 南西角地の為、陽当たり・風通し良好。
2/6
- 室内
- 全居室2面採光
3/6
- 室内
- 全居室6帖以上
4/6
- 室内
- 全居室6帖以上
5/6
- 玄関
- 広々、玄関収納
6/6
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- アルファ―ガーデンのあるお家
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
- リビングを見渡せるキッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
- トイレは1階と2階にそれぞれございます。
4/4
- 洗面
その他
1/2
- その他
- 前面道路は公道
2/2
- その他