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ポイント

■JR東海道本線「灘」駅徒歩6分　阪神本線「岩屋」駅徒歩5分■住友林業株式会社施工の注文建築■4LDK＋WIC＋納戸■全居室南東向き■建物西側に約23坪のお庭があります。

間取り

4SLDK

建物面積: 123.34㎡
備考: 間取図

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外観
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周辺環境

周辺駅の口コミ

灘

いいね度：
生活が困るような大きな不満もなく、穏やかに過ごせているから。 (20代女性)
いいね度：
近くにある公園や歴史のある神社があり、繁華街にも自宅から、10分で行ける事。 (60代男性)
いいね度：
近くに商業施設はないが、バスの本数が多いので繁華街に行くのは便利 (60代女性)

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岩屋

いいね度：
都会なので少し住みづらいが、何かがなくて困るということがない (20代女性)
いいね度：
日常の買物も近くに商店街があり、動物園、美術館等、知的施設も充実している。海・山も徒歩圏内。電車一駅で大手商業施設にも近い。どの路線にも近く便利。都会であって自然も感じられるバランスのとれた地域。 (60代女性)
いいね度：
電車で一駅で中心街に行ける距離で、駅も近く、近隣は騒がしくないので住みやすい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	8,480万円支払い目安：24.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4SLDK
建物面積	123.34㎡
土地面積	234.67㎡（公簿）
築年月	1997年4月（築30年）
所在地	兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目
交通	JR東海道・山陽本線灘駅徒歩6分阪神本線岩屋駅徒歩5分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 2.2m 私道間口2m )
セットバック	3.26㎡
私道負担面積	13㎡私道負担割合 1/1
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	0010-00178264 ■JR東海道本線「灘」駅徒歩6分　阪神本線「岩屋」駅徒歩5分 ■住友林業株式会社施工の注文建築 ■4LDK＋WIC＋納戸 ■全居室南東向き ■1階の掃き出し窓は電動シャッター ■建物西側に約23坪のお庭があります。 ■2023年9月洗面化粧台交換 ■2023年9月和室の襖、障子交換【住友林業施工】スムストック認定のお住まい】建物価格727万円土地価格7、753万円スムストック専用瑕疵保険付きの建物 ■■スムストック認定物件の「3つの特長」 ■■ ・新耐震基準レベルの耐震性を保持しています。・50 年以上のメンテナンスプログラムにより、お住まいを長期にわたり守り続けています。・新築時から実施した「点検・補修」の住宅履歴が保管されています。
LIFULL HOME'S 物件番号	0138403-0000462
自社管理番号	B22793-004490

情報公開日：2026/10/29（1日前公開）

最新情報提供日：2026/10/30（5時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/06

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会社情報

住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店

交通	神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩7分阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩9分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(16)第000220号

優良店認定

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算出の内訳

価格: 8,480万円
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金利

返済期間

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