須磨区友が丘町7丁目 中古戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新須磨区友が丘町7丁目 中古戸建3LDK / 3,480万円
1/4外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 115.65㎡
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します/キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレCF張替、洗面所CF張替…
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
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周辺環境
周辺駅の口コミ
名谷
いいね度：
自然があって、住環境は閑静。近隣に日常の買い物は充分で、15分で三宮にも出れるので問題ないのが特に気に入ってます。 (50代女性)
いいね度：
買い物等、駅前のスーパーやコンビニなど充実しているが、坂が多いため徒歩での買い物、通勤などは多少しんどい (60代男性)
いいね度：
カラオケやボーリングなど娯楽施設が少ないが、特に不自由に感じることもない。 (30代男性)
妙法寺
いいね度：
子育てができる環境だと思う。田舎でもなく都会でもない。高速道路のインターも近くにたくさんある方だと思う。 (50代男性)
いいね度：
自分の子供にとって環境が良いと思って引っ越した街なので、それ以来住み続けているが近所付き合いもスムーズで年代も同じような人が多く、気持ちよく過ごしている。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良く、スーパーやデパートがあること。自然もあり、住みやすいと思うから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 115.65㎡ |
| 土地面積 | 223.92㎡（公簿） |
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.4m 公道 間口14m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 0010-00124741 ■木造2階建■1993年9月建築■2026年6月リフォーム完成予定・システムキッチン・洗面化粧台・浴室・クロス全面張替・トイレ、洗面所CF張替・玄関ドア・ハウスクリーニング■土地面積:223.92平米■建物面積:115.65平米■LDK約15帖以上 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138403-0000337 |
| 自社管理番号 | B22793-004052 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- 築9年
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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