妙法寺字口の川 中古戸建
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中古一戸建て
10時間前 更新妙法寺字口の川 中古戸建4DK / 480万円
1/23外観
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間取り
間取り
4DK
4DK（和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 63.18㎡
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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周辺情報
学校
- 神戸市立妙法寺小学校(1,060m)
- 神戸市立横尾中学校(2,210m)
買い物
- コンビニ(860m)
- ドラッグストア(1,390m)
その他施設
- 総合病院(1,650m)
- 公園(2,410m)
- 銀行(1,390m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字口ノ川22-16
ハザード情報
周辺駅の口コミ
妙法寺
いいね度：
t特に大きなトラブルもなく、プライバシーを守れる中で地域生活が出来る。買い物や外出にも困らない。 (50代男性)
いいね度：
基本的に住みにくいし 買い物は少ないし 車がなければ移動もできないけれども 特にしょっちゅう出かけるわけではないので まあいいかな という 妥協である (60代女性)
いいね度：
緑も多く、落ち着いた街並みで東京都内のようなコンクリートジャングルとは縁遠いため、ゆったりと過ごせる。 (20代男性)
板宿
いいね度：
駅まで平坦ではない。駅に行くには下り坂なので、帰りは上り坂が続くので大変。 (30代女性)
いいね度：
近くに24時間営業のディスカウントスーパーがある。治安が良く、夜静か (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で買い物や住むことに関しては困らない。ただ坂が多いので、徒歩や自転車での買い物はやや不便で車が必要になってくる。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 480万円 支払い目安：1.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 63.18㎡ |
| 土地面積 | 79.36㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 築年月 | 1976年7月（築51年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字口ノ川22-16 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 3.4m 私道 間口7.3m ) |
| セットバック | 0.3㎡ |
| 私道負担面積 | 2.2㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157763-0000004 |
情報公開日：2026/07/27
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/10
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会社情報
オーシャントラスト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012729号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- 洋室
2/9
- 洋室
3/9
- 洋室
4/9
- 和室
5/9
- 和室
6/9
- 和室
7/9
- 和室
8/9
- 和室
9/9
- 和室
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- バルコニー
4/4
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
2/6
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3/6
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4/6
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5/6
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6/6
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周辺環境
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その他
1/1
- その他