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ポイント

2025年5月フルリノベーション済み様々な用途に使用できる屋上付き、明るい光が射し込むよう設計された住宅です！

Pick up

災害リスク

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 和室 10.7畳(1階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 10帖(2階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）

建物面積: 154.43㎡
備考: 南西南東向きの二面採光で暖かく、5LDKで収納も豊富です

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内観外観

内観・外観画像

9枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
洋室
洋室
洋室
和室
玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年05月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2025年05月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
サッシ

外装

2025年05月実施

屋根
外壁

位置

前面道路6m以上

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設備

設備画像

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キッチン

IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上
ジェットバス

室内

床暖房
フローリング
専用庭付
バリアフリー
テラス
吹き抜け
照明器具付き
屋上
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

建物

眺望が良い

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
プロパンガス
下水
給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

南の沢小学校(630m)
南が丘中学校(200m)

買い物

コンビニ(560m)
スーパー(560m)

その他施設

公園(110m)

周辺地図

北海道札幌市南区南沢二条2丁目11-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

真駒内

いいね度：
四季を感じる事が出来て、札幌市内までも交通機関を利用出来る。何より車を所有していれば、大概の生活に必要なものは揃える事が出来るので生活には満足しています。 (40代男性)
いいね度：
生活環境としては不便がないが、通院、習い事、職場の位置を考えるともっと利便性の良い土地もあると考える。 (30代女性)
いいね度：
札幌の中心部からも近く支笏湖、スキーをする山、空港までも1時間程度で着く。コストコやアウトレットも片道30分程度。雪は多いけどとてもいい環境だと思います。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,880万円支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	0円
間取り	5LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 和室 10.7畳(1階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 10帖(2階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
建物面積	154.43㎡
土地面積	213.98㎡（公簿）
築年月	1986年7月（築40年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市南区南沢二条2丁目11-2
交通	札幌市営南北線真駒内駅バス31分南沢1条3丁目下車徒歩7分
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 南西 8m 公道間口13.6m ) ( 南東 8m 公道間口11.8m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	・南西南東角地、駐車2〜3台可能です（カーポート1台、青空スペース1〜2台）・リビング、2階主寝室は南西・南東の二面採光で温もりのあるお部屋です・フルオートバス、エアコン（1階リビング、2階脱衣所）、調光、衣類乾燥機（乾太くん）、玄関鍵はスマホアプリと連動してお出かけ先から操作できます・浴室は1.25坪のゆったりサイズ、肩湯・腰湯・ミストシャワーの機能が備わっており、毎日の疲れを癒してくれます・2階階段下は大型犬が水を飲めるよう、小型シンクが設置されております・屋上からは南区の山々を一望でき、人目を気にせず水遊びや天体観測、ドッグランとして楽しめます・お庭は人工芝を敷いており、リビングの窓から出入り可能、バーベキューや家庭菜園を楽しめます・小中学校徒歩10分圏内のためお子様の通学も安心です【リノベーション内容（2025年5月完了）】キッチン、トイレ、浴室、洗面台、クロス・フローリング・クッションフロア、建具、シューズクローゼット、給湯ボイラー、屋上、玄関扉、照明、外壁など ※詳細は担当者へご確認ください
LIFULL HOME'S 物件番号	0138345-0000568
自社管理番号	S251013

情報公開日：2025/12/27

最新情報提供日：2026/05/25

情報有効期限：2026/06/06

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会社情報

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交通	札幌市営南北線大通駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	火曜日　水曜日
免許番号	国土交通大臣免許(9)第004118号

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