石山1条8丁目
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中古一戸建て
3日前 更新石山1条8丁目5LDK / 3,680万円
1/30外観
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 25.2帖 洋室 11.1帖 洋室 8.6帖 洋室 6.9帖 洋室 6.4帖 洋室 5.8帖）
- 建物面積
- 164.06㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 カーポート付き、現地要確認
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- TV付浴室
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】札幌市立石山緑小学校まで1333ｍ
- 【中学校】札幌市立石山中学校まで409ｍ
- 【郵便局】札幌藤ケ丘郵便局まで1885ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌石山1条店まで7ｍ
- 【コンビニエンスストア】セイコーマート 石山南店まで168ｍ
- 【専門学校】中村記念病院附属看護学校まで298ｍ
- 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 札幌石山店まで336ｍ
周辺情報
学校
- 札幌市立石山緑小学校(1,333m)
- 札幌市立石山中学校(409m)
買い物
- コンビニ(7m)
- スーパー(407m)
- 商店街(359m)
- ドラッグストア(371m)
その他施設
- 公園(558m)
- 銀行(1,909m)
- 札幌藤ケ丘郵便局(1,885m)
周辺地図
北海道札幌市南区石山一条8丁目3-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
真駒内
いいね度：
周りにスーパーや病院などがないので不便ではあるが、眺めがよく治安もいいので満足はしている (40代女性)
いいね度：
子供からお年寄りまで年齢の幅広い方が住む街で、生活環境として住みやすい街だと思います。行政サービスが充実しており、困ったことや相談事への対応が柔軟に迅速にできていると思います。 (50代男性)
いいね度：
地盤がしっかりしていて他地区での震度に比べ低めの数値ですんでいる (60代男性)
すすきの
いいね度：
コンパクトな街で、中心部は商業施設が充実し、少し離れると緑が沢山ある。春夏秋冬がはっきりしていて、四季を感じながら1年間いろいろな楽しみがある。食材が豊富で、美味しいものがとても沢山ある。 (50代男性)
いいね度：
職場が近く、買い物生活に便利。夜間の賑わいに比べ昼間は静かなのでゆっくり睡眠が取れる。 (40代男性)
いいね度：
賃貸住宅が安いわりにちゃんとしていて、1人暮らしに最適なお店が多い。しかし仕事がなく、生活にハリがなく、公務員的なおかしなヒエラルキーがある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 25.2帖 洋室 11.1帖 洋室 8.6帖 洋室 6.9帖 洋室 6.4帖 洋室 5.8帖） |
| 建物面積 | 164.06㎡ |
| 土地面積 | 231.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 カーポート付き、現地要確認 |
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 所在地 | 北海道札幌市南区石山一条8丁目3-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 0戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 窓も大きく陽当たり良好なリビング◎会話を楽しみながら作業が出来るスタイリッシュなキッチンです！ 各居室5.0帖以上＋収納スペース付き♪物置も完備しており、タイヤやレジャー用品・お仕事道具や除雪道具などの収納場所にも困りません！ コンビニ・スーパーも近くお買い物がラクラクな立地です！2階のお部屋は全て6帖以上確保とゆとりあるお家です！キッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめるオープンキッチン！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904354-0003742 |
| 自社管理番号 | 25770 |
情報公開日：2024/09/12
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/13
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- 築35年
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会社情報
エスケイ不動産流通株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩免許(04)第007669号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- リビング/ダイニング
4/8
- リビング/ダイニング
5/8
- 洋室
6/8
- 洋室
7/8
- 洋室
8/8
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- 浴室
4/9
- トイレ
5/9
- トイレ
6/9
- 洗面
7/9
- 洗面
8/9
- 収納
9/9
- 収納
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】札幌市立石山緑小学校まで1333ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】札幌市立石山中学校まで409ｍ
3/7
- 周辺
- 【郵便局】札幌藤ケ丘郵便局まで1885ｍ
4/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌石山1条店まで7ｍ
5/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セイコーマート 石山南店まで168ｍ
6/7
- 周辺
- 【専門学校】中村記念病院附属看護学校まで298ｍ
7/7
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 札幌石山店まで336ｍ
その他
1/2
- その他
- その他
2/2
- その他
- 庭