中古戸建 南区新保
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中古一戸建て
1時間前 更新中古戸建 南区新保7LDK / 7,200万円
1/23【青空に映える白基調のスタイリッシュな外観】白をベースにした爽やかで美しい外観デザイン！澄み渡る青空とのコントラストがとても綺麗ですね。ご家族を暖かく迎えてくれる清潔感溢れる佇まいが魅力的です♪
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間取り
間取り
7LDK
7LDK
- 建物面積
- 168.28㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 芳明小学校(1,800m)
- 芳田中学校(2,300m)
周辺地図
岡山県岡山市南区新保
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
備前西市
いいね度：
買い物しやすく夜でも明るい。駅もあるし遊歩道があり、散歩やペットの散歩、ランニングやウォーキングに良い。 (30代女性)
いいね度：
治安も良く、子供もたくさんいてたくさん遊べる大きな公園があり、そこにはたくさんの家族が来てみんなで遊んでいる (30代女性)
いいね度：
都会すぎず、田舎すぎず丁度いい。駅や商業施設が近いが、住宅街は閑静。クリニックや病院も多い。災害が少ない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,200万円 支払い目安：20.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7LDK |
| 建物面積 | 168.28㎡ |
| 土地面積 | 539.88㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1991年9月（築36年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 4m 公道 間口24.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■セキスイハウス施工 ■収益物件付き(詳細はお問合せください) ■故障部分：ドアノブ、靴箱の下側にはがれあり、過去リビングの戸車故障経験あり、立水栓（勝手口のあたりにあるが水が出ない） ■駐車場有：戸建は3台〜可能。（カーポート付近） アパート側は4台〜。 ※区画が分かれていないため、駐車台数は現状7台可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137766-0001078 |
| 自社管理番号 | 4915182 |
情報公開日：2026/10/23（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/23（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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会社情報
ハウスドゥ 岡山南 株式会社インテックスホームズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第2火曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(2)第005693号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,200万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岡山南 株式会社インテックスホームズ
- 営業時間
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【家族みんなでゆったり寛げる広々リビング】20帖以上の大空間で開放感たっぷり！のびのび遊べる広さがあり、ご家族みんなが自然と集まって笑顔あふれる憩いの時間を過ごせますね♪※AIで家具等加工有
2/10
- 洋室
- 【アクセントクロスがお洒落な明るい洋室】爽やかな青の天井クロスが目を惹く洋室！大きな窓から明るい光が差し込み、大型クローゼット付きでお部屋もすっきり片付きます♪※AIで家具等加工有
3/10
- 洋室
- 【星空模様の天井が可愛い収納豊富な洋室】シックな星空柄の天井クロスが印象的なお部屋！お子様もワクワク過ごせる素敵なお部屋ですね♪※AIで家具等加工有
4/10
- 洋室
- 【青空模様の天井と優美なクロスが広がる二面採光の洋室】青空広がる天井と可愛らしい花柄クロスが魅力的！2面採光で風通りも良く、日差しの中で毎日明るく快適に過ごせますね♪※AIで家具等加工有
5/10
- 洋室
- 【木の温もりを感じる快適なプライベート空間】温かみのあるフローリングが心地よい居室！窓からやわらかな自然光が差し込み、ゆったり過ごせるレイアウトのしやすい一室です♪※AIで家具等加工有
6/10
- 洋室
- 【優しく光が差し込むぬくもりの空間】2つの大きな窓から明るい陽光と心地よい風が通り抜ける快適なお部屋！広さがあり、お子様の成長に合わせたお部屋作りが楽しめますね♪※AIで家具等加工有
7/10
- 和室
- 【大空間になる続き間の和室】ふすまを開放すれば広々とした大空間に！親戚が集まる行事やご家族でのびのび過ごしたい時に大活躍する、伝統と使い勝手が詰まった素敵なお部屋です♪※AIで家具等加工有
8/10
- 和室
- 【優しく光が差し込む和みの空間】障子越しに柔らかい陽光が広がる明るい和室！ゴロンと横になって寛いだり、お子様と一緒に絵本を読んだり、家族みんなでゆったりリラックスできます♪※AIで家具等加工有
9/10
- 和室
- 【心がホッと安らぐ温もりあふれる和室】い草の香りに包まれる落ち着いた和室！たっぷり収納できる押し入れ付きで、お部屋をすっきり保てるのも嬉しいポイントですね♪※AIで家具等加工有
10/10
- 玄関
- 【明るい光が差し込む玄関】格子から優しく自然光が届く爽やかな玄関！シューズボックス付きで家族みんなの靴もすっきり収まり、いつでも気持ちよくお客様を迎えられますね♪※AIで家具等加工有
外観
1/2
- 外観
- 【青空に映える白基調のスタイリッシュな外観】白をベースにした爽やかで美しい外観デザイン！澄み渡る青空とのコントラストがとても綺麗ですね。ご家族を暖かく迎えてくれる清潔感溢れる佇まいが魅力的です♪
2/2
- バルコニー
- 【爽やかな風と青空を感じる広々バルコニー】日当たり良好で洗濯物もカラッと乾く広々バルコニー！家族全員分のお布団干しもラクラクで、青空のもと気持ちよくリフレッシュできますね♪※AIで家具等加工有
設備
1/9
- キッチン
- 【収納豊富で使い勝手良好のキッチン】上下に収納を備えた機能的なキッチン！勝手口付きで換気もしやすく、調理器具や食材もすっきり片付くので毎日の料理が快適になりますね♪※AIで家具等加工有
2/9
- キッチン
- 【収納が便利なキッチンスペース】食器や生活家電をたっぷりしまえる大型収納を完備！調理の作業動線もスムーズで、ご家族のお弁当や毎日の食事作りが手際よくこなせますね♪※AIで家具等加工有
3/9
- 浴室
- 【一日の疲れを癒やせる快適バスルーム】足を伸ばしてゆったり浸かれる広い浴槽が魅力！自然換気ができる小窓付き！お子様との楽しいバスタイムで一日の疲れもスッキリ癒やせますね♪※AIで家具等加工有
4/9
- トイレ
- 【手洗い場付きで機能的な清潔感あふれるトイレ】優しい色合いの壁紙と手洗いカウンターが魅力的な空間！自然な光と風が入るため、いつでも爽やかで清潔に保てるのが嬉しいですね♪※AIで家具等加工有
5/9
- トイレ
- 【窓付きで清潔感あふれる爽やかな2階トイレ】アーティスティックな壁紙が魅力的な清潔感ある空間！小窓からの自然換気でいつでも爽やかな空気を保て、朝の混雑時にも大活躍しますね♪※AIで家具等加工有
6/9
- 洗面
- 【大きな鏡で明るく身支度できる洗面所】ワイドな鏡で朝の準備も快適！足元の収納スペースも充実しており、洗面用具やタオル類をスッキリまとめて清潔感あふれる空間を保てますね♪※AIで家具等加工有
7/9
- 設備
- 【ボタンひとつでお湯張りラクラクな給湯リモコン】ワンタッチでお風呂の準備完了！家事で忙しい毎日でも簡単にお湯張りができ、家族みんなで温かいお風呂をすぐ楽しめる便利な給湯モニターです♪
8/9
- 設備
- 【発電状況が一目でわかる太陽光発電モニター】毎日の発電量や環境貢献度がひと目で確認できる便利なモニタパネル！節電意識も高まり、ご家族で楽しみながら家計に優しいeco生活を実感できますね♪
9/9
- 設備
- 【追い焚き機能付きでいつでもポカポカなお風呂】スイッチひとつでいつでも適温のお湯に温め直せる追い焚き機能！帰宅時間がバラバラなご家族でも、全員が温かいお風呂で一日の疲れを癒やせますね♪
その他
1/1
- その他
- 【日当たり良好なお庭】青空に映える青々とした芝生のお庭は、お子様の遊具を置いたりガーデニングを楽しんだりと夢が広がります！陽光あふれる空間で、ご家族での素敵な思い出をたくさん作れそうですね♪