中古戸建 南区西紅陽台2丁目
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中古一戸建て
9時間前 更新中古戸建 南区西紅陽台2丁目5DK / 1,280万円
1/10【青空に映える開放的な佇まい】青空と緑に包まれた、開放感たっぷりの一戸建て！前面道路が広く、小さなお子様連れのファミリーも、日々のお出かけや車の出し入れがスムーズで安心ですね♪
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間取り
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5DK
5DK
- 建物面積
- 105.05㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m カーポート
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2020年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 浴槽はそのまま
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺情報
学校
- 七区小学校(2,700m)
- 灘崎中学校(2,300m)
周辺地図
岡山県岡山市南区西紅陽台2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
迫川
いいね度：
私は、株主優待が、趣味だが、もちろん、車の移動になるが、今日もコメダで、優待を使って、モーニングを楽しんだ。かっぱ寿司やはなまるうどん、丸亀製麺、ガストもある。 (60代女性)
いいね度：
医療費が中3の卒業まで、無料。市立図書館が新しく、ショッピングモールの中にオープンした (30代女性)
いいね度：
新興住宅地で街路が整備されている。坂がなく平坦。徒歩圏内に複数のスーパ、医療機関、金融機関がある。学校は交通機関を利用する必要がある。バス、電車の益は最寄りにあるが、便数が少ない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 105.05㎡ |
| 土地面積 | 211.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市南区西紅陽台2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 間口12.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | リフォーム(4〜5年前)：キッチン・トイレ・浴室(浴槽はそのまま)・洗面 太陽光発電システム搭載 駐車1台可能（車種による） 雨染みあり 植栽の越境有り 津波浸水想定区域内、宅地造成等工事規制区域内 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137766-0001065 |
| 自社管理番号 | 4736507 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/10
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- 築48年
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会社情報
ハウスドゥ 岡山南 株式会社インテックスホームズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第2火曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(2)第005693号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡山南 株式会社インテックスホームズ
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- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第2火曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- 玄関
- ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり）【木の温もりに包まれる開放的な玄関】アーチ型の窓から優しい光が差し込む明るい玄関！家族みんなで並んで靴の脱ぎ履きができるゆとりの空間です♪
外観
1/2
- 外観
- 【青空に映える開放的な佇まい】青空と緑に包まれた、開放感たっぷりの一戸建て！前面道路が広く、小さなお子様連れのファミリーも、日々のお出かけや車の出し入れがスムーズで安心ですね♪
2/2
- 外観
- 【見通しの良い広々とした前面道路】開放感たっぷりのゆとりある前面道路！小さなお子様と一緒の歩行や、毎日の車の出し入れもスムーズで安心ですね◎落ち着いた住環境で新しい家族の暮らしを始めませんか♪
設備
1/6
- キッチン
- ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり）【家族で囲む賑やかな食卓が目に浮かぶ！広々としたキッチン】スペースにゆとりがあるため、お子様と並んでお料理やお菓子作りをゆったり楽しめます♪
2/6
- 浴室
- ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり）【窓付で換気も快適な爽やかバスタイム】明るい光が差し込む窓付きの浴室！手すり付で小さなお子様との入浴も安心！一日の疲れを心地よく癒せる空間♪
3/6
- トイレ
- ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり）【窓付きで換気もバッチリ！明るく清潔感のあるトイレ空間】手すり付きで、小さなお子様からお年寄りまで家族みんなが安心して使えます♪
4/6
- 洗面
- ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり）【朝の準備もスムーズ！白で統一された清潔感溢れる洗面所】三面鏡付きの洗面台は収納力も高く、家族の忙しい朝も気持ちよく迎えられます♪
5/6
- 設備
- 【ボタン一つで快適！便利なオートバス機能】いつでも温かいお風呂に入れる自動お湯はり機能付き！ワンタッチ操作で、家事や子育てに忙しい毎日のバスタイムを快適にサポートしてくれます♪
6/6
- 駐車場
- 【緑に囲まれたカースペース】敷地内にはお気に入りのマイカーを1台駐車可能です！（車種による）豊かな緑に包まれたアプローチが、毎日家族を優しく迎えてくれる温かみのある佇まいですね♪