宝塚市寿楽荘 一戸建て
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中古一戸建て
1日前 更新宝塚市寿楽荘 一戸建て3LDK / 5,180万円
1/16物件の外観（南東側から）［2026年5月4日撮影］
5,180万円
3LDK/145.69㎡
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩8分
- 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩8分！ お庭スペースあり！ リフォームのご提案承ります。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 145.69㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積145.69平米（車庫面積約21.28平米含む）の3SLDK。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
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- 玄関
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 西図書館の外観
- 末広中央公園の外観
- 宝塚市役所の外観
- 医療法人回生会 宝塚病院の外観
- 宝塚第一小学校[公立]の外観
- 宝梅中学校[公立]の外観
- 阪急オアシス宝塚南口店
- セブンイレブン 宝塚湯本町店
- 宝塚南口駅[阪急今津線]の外観
周辺情報
学校
- 宝塚第一小学校(560m)
- 宝梅中学校(800m)
周辺地図
兵庫県宝塚市寿楽荘4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宝塚南口
いいね度：
自動販売機ですら設置に規制がある地域。何も無いが逆に治安は抜群に良い。 (50代男性)
いいね度：
元々温泉街だったのが、近隣に大型商業施設が出来、衰退してしまった結果、その土地が全てマンションになり、景観があまり良くなくなったから (20代女性)
いいね度：
周囲にガラの悪い人はいないし、治安が良いと感じている。工業地帯も近場になく空気もそれなりにきれいだから。 (40代男性)
逆瀬川
いいね度：
小林には駅前にスーパーやドラッグストアがあり、便利。少し歩けば業務用スーパーもある。岡山産地直送の野菜お肉の店（あしん）があり、新鮮で安くて美味しい。 (50代女性)
いいね度：
元々温泉街だったのが、近隣に大型商業施設が出来、衰退してしまった結果、その土地が全てマンションになり、景観があまり良くなくなったから (20代女性)
いいね度：
交通の便が良いことと 医者がたくさんある。食糧品も大型店はないが 何店舗かあること。散歩できる 道もあるし スポーツジムもある。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,180万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 145.69㎡ |
| 土地面積 | 275.92㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市寿楽荘4 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.1m 公道 間口15m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | □阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩16分！ □JR福知山線「宝塚駅」徒歩20分！ □第1種低層住居専用地域！ □敷地面積約83坪！ □整形地！ □接道間口約15m！ □シャッター付きガレージ！ □全居室6帖以上でゆとりあり！ □南向きの庭付き！ □収納スペース充実！ □『宝塚第一小学校』徒歩7分！ □『宝梅中学校』徒歩10分！ □『いかり宝塚店』徒歩7分！ □『寿楽荘（桜のトンネル）』から徒歩3分！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 |
| 建築確認番号 | 宝塚市平成7年5月23日A167号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135050-0003010 |
| 自社管理番号 | 929467R |
情報公開日：2026/05/13
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/15
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- 阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分 光が丘中下車 徒歩2分
- 築年数
- 築23年
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会社情報
株式会社ウィル 宝塚本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
板野円香
保有資格：宅地建物取引士
どんなに小さな不安も一緒に解決させて頂きます。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,180万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積145.69平米（車庫面積約21.28平米含む）の3SLDK。
内観
1/1
- 玄関
- 物件の玄関［2026年5月4日撮影］
外観
1/4
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年5月4日撮影］
2/4
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年5月4日撮影］
3/4
- 外観
- 物件の東側前面道路（南側から）［2026年5月4日撮影］
4/4
- 外観
- 物件の東側前面道路（北側から）［2026年5月4日撮影］
設備
1/1
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年5月4日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 西図書館の外観
2/9
- 周辺
- 末広中央公園の外観
3/9
- 周辺
- 宝塚市役所の外観
4/9
- 周辺
- 医療法人回生会 宝塚病院の外観
5/9
- 周辺
- 宝塚第一小学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 宝梅中学校[公立]の外観
7/9
- 周辺
- 阪急オアシス宝塚南口店
8/9
- 周辺
- セブンイレブン 宝塚湯本町店
9/9
- 周辺
- 宝塚南口駅[阪急今津線]の外観