宝塚市売布2丁目 戸建て
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中古一戸建て
9時間前 更新宝塚市売布2丁目 戸建て3LDK / 3,699万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
3,699万円
3LDK/98.82㎡
阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩4分
- JR福知山線 中山寺駅 徒歩20分
- 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩11分
- 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩15分
- 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩26分
- JR福知山線 宝塚駅 徒歩27分
問合せ先：株式会社カチタス 宝塚店
ポイント
【見学会開催】内装リフォーム予定／水回り交換／駐車1台可／宝塚市市立売布小学校徒歩8分／コープこうべ コープめふまで徒歩5分／阪急電鉄宝塚線線売布神社駅徒歩4分／対面キッチン／
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 98.82㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】2階建て4LDKのお家です。十分な部屋数があり、各居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニ】セブンイレブン宝塚売布東の町店まで約450ｍ（徒歩約6分）です。
- 【小学校】宝塚市立売布小学校まで約600ｍ（徒歩約8分）です。
- 【スーパー】コープこうべコープめふまで約400ｍ（徒歩約5分）です。
- 【駅】阪急電鉄宝塚線売布神社駅まで約250ｍ（徒歩4分）です。
周辺情報
学校
- 宝塚市立売布小学校(600m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(400m)
その他施設
- 総合病院(850m)
- 阪急電鉄宝塚線売布神社駅(250m)
周辺地図
兵庫県宝塚市売布2丁目4-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
売布神社
いいね度：
実家にも近く、近所はファミリー層で新規分譲地なので輪に入りやすい。車で少し行けばいろんなお店がたくさんある。ただ子連れで車ないと少し動きにくい (30代女性)
いいね度：
生活する上で身近になんでも揃うので住みやすいけど、危ない道路があったりするとこもあるから、これを選択した。 (30代女性)
いいね度：
治安も良いし、近くにはJRと阪急の２つの路線があり、用途によって使い分けられるし、神戸にも大阪にも安く行くことができ利便性は問題ないから。 (10代女性)
中山寺
いいね度：
スーパーが近くに数ヶ所あり、近くにバス停も電車もホームセンター、電気屋など色々揃っているので、不便さを感じない (20代女性)
いいね度：
近くにコンビニと食品スーパーとドラッグストアしかないので、洋服等が欲しい時に多少不便さは感じるものの、静かで治安がいいので、その点がいいと思う。 (40代女性)
いいね度：
家から、電車の駅、バス停が歩いて5分以内の所にあり通勤、通学に便利です。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,699万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 98.82㎡ |
| 土地面積 | 92.96㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1992年6月（築35年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市売布2丁目4-2 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 3.8m 公道 ) |
| セットバック | 0.5㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 640460 6/25(木)〜6/29(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り 、クロス張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件に… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146878-0000427 |
| 自社管理番号 | B03021-000036 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 築28年
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会社情報
株式会社カチタス 宝塚店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
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お問合せ先
株式会社カチタス 宝塚店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】2階建て4LDKのお家です。十分な部屋数があり、各居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】南向き約10帖のリビングの写真です。こちらは約18帖のLDKに拡幅いたします。天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階リビングになる箇所の写真です。天井・壁のクロスを張替え、床をフローリングに張替えを行います。
4/8
- 室内
- 【リフォーム中】こちらは約18帖のLDKに拡幅、天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。
5/8
- 洋室
- 【リフォーム中】2階南西向き約6帖の洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。
6/8
- 洋室
- 【リフォーム中】2階南向き約8帖の洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。
7/8
- 洋室
- 【リフォーム中】2階南東向き約8畳の和室の写真です。こちらは洋室に変更いたします。天井・壁のクロスの張り替え、フローリングへの張り替えを行います。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関の写真です。こちらはクリーニングを行います。玄関ポーチは屋根つきです。ちょっとそこまでの時に便利な折りたたみ自転車も玄関先に置けますよ。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム中】外観別角度の写真です。こちらは植栽の伐採を行います。駅まで徒歩約4分の便利なお家です。
3/3
- 外観
- 【前面道路】前面道路の写真です。前面道路は南西に面しています。
設備
1/6
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/6
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/6
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
4/6
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台はPanasonic製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
5/6
- 収納
- 【リフォーム中】玄関シューズボックスの写真です。こちらはクリーニングを行います。ご家族のお履物がたくさん収納できるので玄関がすっきりしますね。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場の写真です。こちらはカーゲートを撤去いたします。こちらは普通車1台駐車可能です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【コンビニ】セブンイレブン宝塚売布東の町店まで約450ｍ（徒歩約6分）です。
2/4
- 周辺
- 【小学校】宝塚市立売布小学校まで約600ｍ（徒歩約8分）です。
3/4
- 周辺
- 【スーパー】コープこうべコープめふまで約400ｍ（徒歩約5分）です。
4/4
- 周辺
- 【駅】阪急電鉄宝塚線売布神社駅まで約250ｍ（徒歩4分）です。
その他
1/8
- その他
- 【配置図】普通車が1台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。
2/8
- その他
- 【リフォーム中】玄関内部の写真です。天井・壁のクロスを張替え、床をフローリングに重ね張りを行います。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
3/8
- その他
- 【リフォーム中】バルコニーの写真です。こちらはクリーニング、屋根の交換を行います。
4/8
- その他
- 【リフォーム中】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこない…
5/8
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
6/8
- その他
- 【リフォーム中】玄関内部の写真です。こちらは天井・壁のクロス張替え、フローリングの重ね張りを行います。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔。暗くなりがちな玄関も明るく清潔感漂う空間に仕上げていきま…
7/8
- その他
- 【リフォーム中】1階廊下の写真です。こちらは天井・壁のクロス張替え、フローリングの重ね張りを行います。
8/8
- その他
- 【リフォーム中】1階和室をLDKに取り込み、見通しの良いLDKに生まれ変わります。