神戸市垂水区つつじが丘2丁目 中古一戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新神戸市垂水区つつじが丘2丁目 中古一戸建て4LDK / 2,290万円
1/6採光を考えた間取りです
1日前 公開
2,290万円
4LDK/108.06㎡
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 バス38分 つつじが丘2丁目下車 徒歩1分
- 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 3.6km
問合せ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
ポイント
【緑豊かな住環境＋即予約可！】4LDKのゆとりある住まい■全居室収納付きで片付けもスムーズ■つつじが丘小学校まで徒歩4分！小さなお子様の通学安心■コンビニ・スーパー徒歩10分圏内！お買い物に便利
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 108.06㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 採光を考えた間取りです
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 山陽塩屋駅(山陽電鉄 本線) 徒歩45分。 3560m
- 神戸市立つつじが丘小学校 徒歩4分。 300m
- 神戸市立桃山台中学校 徒歩9分。 670m
- トーホーストアつつじが丘店 徒歩2分。 160m
- ローソン垂水つつじが丘五丁目店 徒歩8分。 580m
周辺情報
学校
- 神戸市立つつじが丘小学校(300m)
- 神戸市立桃山台中学校(670m)
買い物
- コンビニ(580m)
- スーパー(160m)
その他施設
- 公園(410m)
- 銀行(740m)
- 山陽塩屋駅(山陽電鉄 本線)(3,560m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山陽塩屋
いいね度：
静か、スーパー、ドラッグストア、ホームセンターが徒歩圏、バス停が近い。バス便が多い (40代女性)
いいね度：
最初は、バスも通らず住みにくいと思ったが、少し車を走らせれば買い物もしやすいし、住めば都 (40代女性)
いいね度：
坂が多く駅までは少し歩くが緑も多くて海も近いので景色もよく住み心地が良い。オシャレなこぢんまりした古民家風のカフェなどもちょこちょこある。 (40代女性)
総合運動公園
いいね度：
坂道が多く高齢者には厳しいがいつまでも歩くことを強要されるので田舎の人より高齢者が元気。公園の整備が良くなされていて季節感を十分に味わえる。 (60代女性)
いいね度：
静かな環境で車があれば衣食住において人気店が近く多くあるので便利だと思う (50代女性)
いいね度：
ファミリー層が大半で、夜は静かだし、公園もあって子供は友達が出来やすい雰囲気も良いと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,290万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 108.06㎡ |
| 土地面積 | 199.52㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 300140021071 ◇特徴 ・1階に独立した和室を配置したゆとりある設計 ・全居室に窓があり明るい光と心地よい風が通り抜ける住まい ・敷地面積約60坪の広々とした土地に建つ2階建一戸建 ・つつじが丘公園まで徒歩6分、お子様のいるご家庭にも嬉しい住環境 ◇立地 ・神戸市立つつじが丘小学校まで徒歩約4分 ・神戸市立桃山台中学校まで徒歩約9分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134328-0014234 |
| 自社管理番号 | B01770-012521 |
情報公開日：2026/07/25
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/01
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- 築年数
- 築40年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,290万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
- 営業時間
- 09:00 〜 22:00
- 定休日
- 年中無休
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間取り
1/1
- 間取り
- 採光を考えた間取りです
周辺環境
1/5
- 周辺
- 山陽塩屋駅(山陽電鉄 本線) 徒歩45分。 3560m
2/5
- 周辺
- 神戸市立つつじが丘小学校 徒歩4分。 300m
3/5
- 周辺
- 神戸市立桃山台中学校 徒歩9分。 670m
4/5
- 周辺
- トーホーストアつつじが丘店 徒歩2分。 160m
5/5
- 周辺
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