垂水区塩屋第2丁目
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中古一戸建て
2026/07/07 更新垂水区塩屋第2丁目5SDK / 398万円
1/31外観
ポイント
★土地39.10坪付!★5SDK!
間取り
間取り
5SDK
5SDK（ダイニングキッチン 7.8帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 4.8帖(1階) 和室 7畳(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 4帖(2階)）
- 建物面積
- 76.59㎡
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年03月実施
- 洗い一式
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
駐車場・駐輪場
- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 三井アウトレットパークマリンピア神戸
- 山陽電鉄塩屋駅
- 山陽電鉄須磨浦公園
- ファミリーマート神戸市垂水区塩屋店
- JR塩屋駅
- 塩屋台公園
周辺情報
買い物
- コンビニ(970m)
- スーパー(1,100m)
- ドラッグストア(1,070m)
その他施設
- 総合病院(3,240m)
- 公園(740m)
- 銀行(1,140m)
周辺地図
兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
塩屋
いいね度：
アンケートに答えた通りです。自然も程よく感じる街でもあり、近所付き合いもほどほどな付き合いです。交通の便は駅近でないので少々不満はあるけどバスの本数が多いからまだ住み心地は良い方だとおもう (40代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアはあまり大きくないが、景色や街並みは優れている (20代女性)
いいね度：
近くにイオンもあり最寄り駅までバスも乗ればちかいし、街事態静かな場所など子育てに専念することが出来る (40代男性)
山陽塩屋
いいね度：
昨年まで住んでいた所は坂が急で移動が大変で近くにお店がない、今年からここに住み歩いてコンビニ等に簡単に行けるのがうれしい (60代男性)
いいね度：
クルマでの移動は便利で徒歩圏内でスーパーとホームセンターがある (50代男性)
いいね度：
店舗数は多くないが、それなりに買い物には困らず、渋滞もそれ程ないのでいい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 398万円 支払い目安：1.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SDK（ダイニングキッチン 7.8帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 4.8帖(1階) 和室 7畳(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 4帖(2階)） |
| 建物面積 | 76.59㎡ |
| 土地面積 | 129.28㎡（公簿） |
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151268-0000190 |
情報公開日：2026/04/17
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/21
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- 築48年
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会社情報
株式会社Create
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第062800号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 398万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
2/12
- 洋室
3/12
- 洋室
4/12
- 洋室
5/12
- 洋室
6/12
- 和室
7/12
- 和室
8/12
- 和室
9/12
- 和室
10/12
- 和室
11/12
- 玄関
12/12
- パノラマ
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外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- 外観
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 駐車場
周辺環境
1/6
- 周辺
- 三井アウトレットパークマリンピア神戸
2/6
- 周辺
- 山陽電鉄塩屋駅
3/6
- 周辺
- 山陽電鉄須磨浦公園
4/6
- 周辺
- ファミリーマート神戸市垂水区塩屋店
5/6
- 周辺
- JR塩屋駅
6/6
- 周辺
- 塩屋台公園
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他
- 眺望