皇徳寺台5丁目 中古戸建
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中古一戸建て
11時間前 更新皇徳寺台5丁目 中古戸建6LDK / 2,580万円
1/282026年11月撮影◇落ち着いたベージュ系の外壁が印象的な2階建て住宅！建物前面にはゆとりある駐車スペースが広がり、雨の日の乗り降りにも便利なカーポートを備えています。
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間取り
間取り
6LDK
6LDK
- 建物面積
- 151.32㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取り】ゆとりの6LDK！1階にLDKと洋室2部屋、2階に洋室4部屋を配置。全居室収納付きで、玄関には便利なシューズクロークも完備！2階にはバルコニーもあります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 前面道路6m以上
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設備
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 宮川小学校【鹿児島市立宮川小学校】は、皇徳寺台4丁目に位置する1875年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は321人で、13クラスあります。校訓は「やさしく かしこく たくましく」です。 800m
- 皇徳寺中学校【鹿児島市立皇徳寺中学校】は、皇徳寺台3丁目に位置する1990年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は430人で、14クラスあります。校訓は「敬愛・自主・向学」です。 1200m
- 山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店 2000m
周辺情報
学校
- 宮川小学校(800m)
- 皇徳寺中学校(1,200m)
買い物
- スーパー(2,000m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市皇徳寺台5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK |
| 建物面積 | 151.32㎡ |
| 土地面積 | 229.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2013年3月（築14年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 土砂災害警戒区域：崖下、土砂災害特別警戒区域：崖下 ご覧いただきありがとうございます。皇徳寺台5丁目に位置する、充実の6LDK・並列駐車4台可能な戸建てです。ご家族一人ひとりの部屋が確保できるゆとりある間取りに加え、お車を並列で4台止められる広々とした駐車スペースが大きな魅力です。宮川小学校まで徒歩10分とお子様の通学も安心。緑豊かな落ち着いた住環境でありながら、日々の暮らしやすさもしっかりと備わっています。現地のご見学や詳細についてのご質問など、いつでもお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133870-0005117 |
| 自社管理番号 | 4932146 |
情報公開日：2026/11/04（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/04（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/11
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会社情報
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(10)第003041号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】ゆとりの6LDK！1階にLDKと洋室2部屋、2階に洋室4部屋を配置。全居室収納付きで、玄関には便利なシューズクロークも完備！2階にはバルコニーもあります。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的なリビング！リビングとダイニングをゆったり配置でき、家族団らんの時間を快適に過ごせます。
2/10
- リビング/ダイニング
- 二面の大きな窓が開放感を演出！木目調のフローリングと温かみのある照明が調和し、家族でくつろげる心地よい空間です。(7) LDK（ダイニング側）
3/10
- リビング/ダイニング
- キッチンと対面するダイニングスペース！料理の配膳や片付けがしやすく、家族との会話を楽しみながら家事ができる間取りです。
4/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光が差し込む明るいリビング！アクセントクロスとダークブラウンの建具が上質な雰囲気を演出。隣接する洋室との一体利用も可能です。
5/10
- 洋室
- 明るいフローリングとダークブラウンの建具が調和した洋室！クローゼットを備え、寝室や子ども部屋など多目的に活用できます。
6/10
- 洋室
- 二面に窓を設けた明るく開放的な洋室！ゆとりのある室内にはベッドなどの家具も配置しやすく、落ち着いたプライベート空間を演出します。
7/10
- 洋室
- 明るいフローリングとダークブラウンの建具が調和した洋室！大容量のクローゼットを備え、衣類や日用品もすっきり収納できます。
8/10
- 洋室
- シンプルで落ち着いた内装が魅力の洋室！明るい木目調のフローリングが温かみを演出し、ベッドを配置してもゆとりを感じられる空間です。
9/10
- 玄関
- 清潔感のあるホワイトを基調としたトイレ空間！窓付きで自然光を取り込めるほか、上部には収納棚を備え、日用品の整理にも便利です。
10/10
- 玄関
- 奥行きのある開放的な玄関ホール！木目調のフローリングと落ち着いた色合いの建具が調和し、壁面の飾り棚がおしゃれなアクセントになっています。
外観
1/2
- 外観
- 2026年11月撮影◇落ち着いたベージュ系の外壁が印象的な2階建て住宅！建物前面にはゆとりある駐車スペースが広がり、雨の日の乗り降りにも便利なカーポートを備えています。
2/2
- 外観
- 外観写真
設備
1/11
- キッチン
- 作業スペースを広く確保した対面式システムキッチン！リビングを見渡せる開放的な設計で、家族との会話を楽しみながら料理ができます。
2/11
- キッチン
- リビングを見渡せる対面式キッチン！明るいピンクのシンクがアクセントとなり、開放感のある空間で家族との会話を楽しみながら料理ができます。(19) キッチン（収納側）
3/11
- キッチン
- 3口ガスコンロとゆとりある調理スペースを備えた機能的なキッチン！収納力のある引き出し式キャビネットで調理器具もすっきり整理できます。
4/11
- キッチン
- 明るい色合いのワークトップとダークブラウンの扉が調和したキッチン！リビングとのつながりを感じられる対面式で、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。
5/11
- 浴室
- ブラックのアクセントパネルが上質な雰囲気を演出！窓付きで換気にも配慮された浴室です。浴室暖房乾燥機も備え、快適なバスタイムをサポートします。
6/11
- 浴室
- シンプルで落ち着いた内装が魅力の洋室！明るい木目調のフローリングが温かみを演出し、ベッドを配置してもゆとりを感じられる空間です。
7/11
- トイレ
- 手洗いカウンターと収納を備えた、ゆとりのあるトイレ空間！ダークブラウンの収納と明るい内装が調和した、清潔感のある仕上がりです。
8/11
- トイレ
- 清潔感のあるホワイトを基調としたトイレ空間！窓付きで自然光を取り込めるほか、上部には収納棚を備え、日用品の整理にも便利です。
9/11
- 洗面
- 三面鏡付きのワイドな洗面化粧台を採用！収納豊富なキャビネットとトール収納を備え、洗面用品や日用品もすっきり整理できます。
10/11
- 収納
- ウォークインクローゼット
11/11
- 設備
- 来訪者を確認できるモニター付きインターホンと給湯リモコンを設置！毎日の暮らしに便利な設備が備わっています。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 宮川小学校【鹿児島市立宮川小学校】は、皇徳寺台4丁目に位置する1875年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は321人で、13クラスあります。校訓は「やさしく かしこく たくましく」です。 800m
2/3
- 周辺
- 皇徳寺中学校【鹿児島市立皇徳寺中学校】は、皇徳寺台3丁目に位置する1990年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は430人で、14クラスあります。校訓は「敬愛・自主・向学」です。 1200m
3/3
- 周辺
- 山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店 2000m
その他
1/1
- その他
- 前面道路含む現地写真