玉里リハウスPJ
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中古一戸建て
10時間前 更新玉里リハウスPJ3LDK / 1,930万円
1/15外観
ポイント
ご契約後にリフォームを行うため、買主様にお好みのカラーセレクトをしていただけます。（※別途仕様書参照） 新しい設備で快適な生活空間を演出するプランとなっています。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 9帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) リビングダイニングキッチン 21帖(1階)）
- 建物面積
- 95.85㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- PLAN配置計画※リフォーム計画後の間取り図です。引き渡し時にリフォーム・減築を行います。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 室内
- 室内
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- クローゼット
室内
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 鹿児島市立坂元小学校(300m)
- 鹿児島市立坂元中学校(500m)
買い物
- コンビニ(830m)
- スーパー(620m)
- ドラッグストア(2,390m)
その他施設
- 総合病院(1,390m)
- 公園(740m)
- 銀行(740m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
鹿児島県鹿児島市玉里団地3丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,930万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 9帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) リビングダイニングキッチン 21帖(1階)） |
| 建物面積 | 95.85㎡ |
| 土地面積 | 121.42㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1976年1月（築51年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市玉里団地3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5m 公道 間口7.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 リフォーム渡し |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 土砂災害警戒区域イエローゾーン内に該当、宅地造成規制区域既指定、屋外広告物規制第２種禁止地域、建築基準法第２２条指定地域 ※国調済みにより、引渡し時に売主が土地家屋調査士に依頼し境界復元を行います。 ※行政との事前協議により、契約資金確定後に売主にて減築および基準法適合のリフォームを行います。リフォームの内容は別添の基本仕様をご確認ください。色決めは買主様にてお選びいただけます。 工事完了後に売主が土地家屋調査士に依頼し建物表題変更登記を行います。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156251-0000004 |
情報公開日：2026/07/22
最新情報提供日：2026/07/22
情報有効期限：2026/08/05
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会社情報
シンライト不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(01)第006594号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,930万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 間取り
- PLAN配置計画※リフォーム計画後の間取り図です。引き渡し時にリフォーム・減築を行います。
内観
1/2
- 室内
- 既存建物室内１階
2/2
- 室内
- 既存建物室内2階
外観
1/2
- 外観
- 外観
2/2
- 外観
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設備
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- キッチン仕様
2/7
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- 浴室
- ユニットバス仕様2
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- トイレ
- トイレ仕様
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- 設備
- 基本仕様設備
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- その他
- 既存建物屋根
2/2
- その他
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