メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古一戸建て7時間前 更新摂津市別府2丁目 一戸建て4LDK / 3,180万円

  • 外観を拡大表示1/31

    物件の外観（南東側から）［2026年7月8日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    電話する無料

    本日 公開

    3,180万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/95.04㎡

    築年数
    築22年
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩14分

    • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩24分
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　茨木営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ 2026年3月室内外リフォーム実施！3台駐車可能！充実の室内設備！2階リビングのプラン！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！空家につき即日内覧可能です！お気軽にお問合せください！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(2階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 3.7帖(3階)）

    建物面積
    95.04㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    間取りは延床面積95.04平米の4LDK。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    内装

    2026年03月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    外装

    2026年03月実施

    • 外壁

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 摂津市民図書館の外観
    • 井高野公園の外観
    • 摂津医誠会病院の外観
    • 大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園[私立]の外観
    • 別府小学校[公立]の外観
    • 第四中学校[公立]の外観
    • コノミヤ(摂津店)の外観
    • マルヤス(井高野店)の外観
    • サンディ(北江口店)の外観

    周辺情報

    学校

    • 別府小学校(900m)
    • 第四中学校(650m)

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(650m)

    周辺地図

    大阪府摂津市別府2丁目13

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    井高野

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよい、家賃が安い、地域コミュニティーがしっかりしてる、電車がいっぱい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で、最寄り駅も阪急電鉄とJRの駅に徒歩で行ける。商標施設等も充実してきてる。いえの近くにウォーキング・散歩・ランニング専用の遊歩道がある。治安は良いほう。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の周りは騒がしくなく、落ち着いていて、交通機関も利用しやすくなった。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    正雀

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多くメインの歩道が広くったりとしていて歩きやすい。治安が良い方だと思う点。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      まあまあ閑静な住宅街で駅まではバスだが歩けなくもなく、徒歩十分範囲に食品スーパー、ドラッグストア、コンビニも複数ある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設という面では足りない部分もあるが、日常生活に不便を感じるほどではないため。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,180万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(2階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 3.7帖(3階)）
    建物面積95.04㎡
    土地面積75.75㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2004年10月（築22年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    大阪府摂津市別府2丁目13

    交通
    • Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩14分
    • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩24分
    建物構造鉄骨造/3階建
    接道状況一方 ( 東 4.7m 公道 間口10m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    ◆全室洋室仕様の4LDK！ ◆2026年3月に室内外リフォーム実施！すぐに新生活をスタートできます！ ◆外部の視線が気にならない2階リビングのプラン！LDKは約15.7帖！ ◆ルーフバルコニー付き！プールやガーデニングが楽しめそうです！ ◆トイレ2ヶ所あり！ ◆食洗機やTV付インターホン、浴室乾燥機等充実の室内設備！ ◆3台駐車可能！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！ ◆別府小学校徒歩12分、第四中学校徒歩8分！ ◆複数沿線利用可能！大阪メトロ今里筋線「井高野駅」14分！ ◆スーパーやコンビニ等買い物施設が徒歩10分圏内！ ◆周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131241-0002182
    自社管理番号915929R

    情報公開日：2026/07/11

    最新情報提供日：2026/07/11

    情報有効期限：2026/07/23

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    町田市相原町9期　新築戸建　全2棟　1号棟
    町田市相原町9期　新築戸建　全2棟　1号棟
    新築戸建て

    駅からより近い

    4,899万円

    4LDK/108.89㎡

    住所
    東京都町田市相原町
    交通
    JR横浜線 相原駅 徒歩10分
    築年数
    新築
    南別府町　中古一戸建て
    南別府町　中古一戸建て
    中古戸建て

    価格がより安い

    2,200万円

    4LDK/175.25㎡

    住所
    大阪府摂津市南別府町
    交通
    Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩12分
    築年数
    築36年
    大阪府摂津市正雀1丁目　中古戸建
    大阪府摂津市正雀1丁目　中古戸建
    中古戸建て

    築年数がより浅い

    3,580万円

    4LDK/91.49㎡

    住所
    大阪府摂津市正雀1丁目2-2
    交通
    阪急京都本線 正雀駅 徒歩9分
    築年数
    築9年
    摂津市千里丘東5丁目　中古戸建
    摂津市千里丘東5丁目　中古戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    2,180万円

    4LDK/84.74㎡

    住所
    大阪府摂津市千里丘東5丁目
    交通
    阪急京都本線 摂津市駅 徒歩11分
    築年数
    築31年
    摂津市鳥飼新町2丁目
    摂津市鳥飼新町2丁目
    中古戸建て

    価格がより安い

    780万円

    3DK/58.89㎡

    住所
    大阪府摂津市鳥飼新町2丁目
    交通
    阪急京都本線 茨木市駅 バス21分 流通センター前下車 徒歩10分
    築年数
    築52年
    別府2丁目　中古一戸建て
    別府2丁目　中古一戸建て
    中古戸建て

    3,180万円

    4LDK/95.04㎡

    住所
    大阪府摂津市別府2丁目
    交通
    Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩14分
    築年数
    築40年
    鳥飼上3丁目　中古一戸建て
    鳥飼上3丁目　中古一戸建て
    中古戸建て

    価格がより安い

    1,580万円

    3DK/61.97㎡

    住所
    大阪府摂津市鳥飼上3丁目
    交通
    阪急京都本線 摂津市駅 バス18分 上鳥飼北下車 徒歩7分
    築年数
    築45年
    別府３丁目戸建て
    別府３丁目戸建て
    中古戸建て

    価格がより安い

    1,680万円

    4DK/104.89㎡

    住所
    大阪府摂津市別府3丁目
    交通
    Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩10分
    築年数
    築48年
    摂津市新在家2丁目　中古戸建
    摂津市新在家2丁目　中古戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    1,480万円

    4LDK/88.78㎡

    住所
    大阪府摂津市新在家2丁目
    交通
    大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩10分
    築年数
    築42年
    浜町中古戸建
    浜町中古戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    780万円

    3LDK/61.98㎡

    住所
    大阪府摂津市浜町10-29
    交通
    阪急京都本線 正雀駅 徒歩12分
    築年数
    築58年
    摂津市鶴野1丁目　中古戸建
    摂津市鶴野1丁目　中古戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    2,180万円

    6LDK/117.8㎡

    住所
    大阪府摂津市鶴野1丁目
    交通
    大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩8分
    築年数
    築33年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　茨木営業所

    大阪府茨木市元町3-8
    交通
    • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始及び社内行事の際のみ
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    スタッフコメント

    谷貝優樹

    保有資格：宅地建物取引士

    安心・満足いただけるよう全力でサポートいたします。

    物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

    スタッフ詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,180万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    株式会社ウィル　茨木営業所

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    年末年始及び社内行事の際のみ

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    8社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番