丸亀市飯山町西坂元 戸建て
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中古一戸建て
9時間前 更新丸亀市飯山町西坂元 戸建て4LDK / 1,699万円
1/30（リフォーム中写真8/16撮影）価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 115.92㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- （リフォーム後間取り図）平成7年3月新築・木造2階建て4LDKの住宅です。クロス、床材張替、水回り全交換の充実のリフォーム内容になっております。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年08月実施
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 飯山北小学校まで1700ｍ、徒歩約21分です。
- スーパー グランデリーズ飯山店様まで1000ｍ、徒歩約13分
周辺情報
学校
- 小学校(1,700m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(1,000m)
その他施設
- 病院(700m)
周辺地図
香川県丸亀市飯山町西坂元460-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宇多津
いいね度：
朝の通勤ラッシュがもう少し改善されるといいと思う。市内を走っているバスがもう少し便利になるといいと思う。もう少し夜間のパトロールなどを増やして欲しい。 (40代女性)
いいね度：
以前に比べたら、治安が悪くなった。高齢者と若い世帯が入り混じりつつ、引越しして来た人との交流が、少ない。 (60代女性)
いいね度：
他人と関わり合いたく無くマンション住まいを選択し、極力他人と関わらず生活出来ているので。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,699万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 115.92㎡ |
| 土地面積 | 213.85㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1995年3月（築32年） |
| 所在地 | 香川県丸亀市飯山町西坂元460-8 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) ( 南西 0.5m 公道 ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 657490 9/3(木)〜9/7(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130667-0000491 |
| 自社管理番号 | B03004-000045 |
情報公開日：2026/06/05（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/05（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 築59年
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会社情報
株式会社カチタス 丸亀店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 丸亀店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月03日（木）～2026年09月07日（月）
- 開催時間
- 09:30-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月03日（木）～2026年09月07日（月）
- 開催時間
- 09:30-18:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- （リフォーム後間取り図）平成7年3月新築・木造2階建て4LDKの住宅です。クロス、床材張替、水回り全交換の充実のリフォーム内容になっております。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- （リフォーム中写真8/22撮影）LDKの別角度からの写真です。
2/14
- リビング/ダイニング
- （リフォーム中写真8/22撮影）約16帖のLDKは壁・天井のクロスを張替え、床材の張替えを行う予定です。
3/14
- リビング/ダイニング
- （リフォーム中写真8/22撮影）キッチンは新品に交換します。
4/14
- 室内
- (同仕様写真)洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
5/14
- 室内
- （リフォーム中写真7/26撮影）階段はクリーニングを行い手すりは新品に交換する予定です。
6/14
- 室内
- （リフォーム中写真8/22撮影）2階南西側約8.5帖洋室はクリーニングを行い、建具を新品に交換します。
7/14
- 室内
- (同仕様写真)キッチンの水栓には、専用のカートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。(カートリッジは定期的な交換が必要です)
8/14
- 室内
- (同仕様写真)ポップアップ排水栓は浴槽エプロン面に横付けタイプ。エプロン面に付けることで、お掃除がしやすく、フロフタとの干渉を防ぎます。
9/14
- 室内
- （同仕様写真）浴室の床は水はけがよい構造になっています。
10/14
- 洋室
- （リフォーム中写真8/22撮影）2階東側の約8帖洋室はクリーニングを行い、建具を新品に交換します。
11/14
- 和室
- （リフォーム中写真8/22撮影）1階の和室は畳の表替え、襖の張替えを行う予定です。
12/14
- 和室
- （リフォーム中写真8/22撮影）2階の和室は間取り変更を行い約6帖の洋室に変更する予定です。
13/14
- 玄関
- （リフォーム中写真8/22撮影）玄関はクリーニングを行い、鍵を交換する予定です。前の鍵は合わなくなるので防犯面も安心ですね
14/14
- 玄関
- （リフォーム中写真8/22撮影）玄関ホールはクリーニングを行い、シューズボックスを新設する予定です。
外観
1/3
- 外観
- （リフォーム中写真8/16撮影）価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 前面道路は幅員4.2ｍあります。通行量も少ないのでゆっくり駐車ができます。
3/3
- 外観
- （リフォーム中写真8/22撮影）別角度からの外観写真です。
設備
1/7
- キッチン
- （同仕様写真）キッチンは新品に交換する予定です。広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。
2/7
- キッチン
- （同仕様写真）魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。
3/7
- キッチン
- （同仕様写真）コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置しました。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
4/7
- 浴室
- (同仕様写真)浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換する予定です。床は水に濡れてもすべりにくく、水切れがいいので二番風呂でも足元サラサラです。
5/7
- トイレ
- (同仕様写真)温水洗浄機付便器に交換する予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
6/7
- 洗面
- （リフォーム中写真8/22撮影）二階の廊下は壁と天井のクロスを張替え、床はクッションフロアを貼る予定です。
7/7
- 駐車場
- 駐車場は縦並列3台駐車可能です
周辺環境
1/2
- 周辺
- 飯山北小学校まで1700ｍ、徒歩約21分です。
2/2
- 周辺
- スーパー グランデリーズ飯山店様まで1000ｍ、徒歩約13分
その他
1/3
- その他
- 塀を一部解体し、駐車スペースを確保します。
2/3
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
3/3
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。