北烏山6丁目戸建（賃貸併用住宅）
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中古一戸建て
7時間前 更新北烏山6丁目戸建（賃貸併用住宅）5LDK / 16,200万円
1/12外観
1日前 公開
16,200万円
5LDK/201.71㎡(内法)
京王線 千歳烏山駅 徒歩13分
- 京王線 芦花公園駅 徒歩19分
- 京王井の頭線 久我山駅 徒歩23分
- 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩24分
- 京王線 八幡山駅 徒歩26分
- 京王線 仙川駅 徒歩27分
問合せ先：朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター
ポイント
◆期間内に是非！弊社仲介に限り『購入諸費用約200万円引き』サービス有 ◆快速停車駅の千歳烏山駅徒歩13分。居住用5LDKに1R×3戸を備えた賃貸併用住宅。自身で住みながら月額18万円の家賃収入あり！
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 201.71㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 料金：価格・管理費に含む
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】まいばすけっと 北烏山3丁目店まで430ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 世田谷松葉通り店まで400ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 世田谷北烏山三丁目店まで640ｍ
- 【総合病院】昭和大学附属烏山病院まで610ｍ
- 【中学校】世田谷区立烏山中学校まで520ｍ
- 【スーパー】マックスバリュエクスプレス 北烏山店まで500ｍ
周辺情報
学校
- 世田谷区立烏山北小学校(450m)
- 世田谷区立烏山中学校(520m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(430m)
その他施設
- 総合病院(610m)
周辺地図
東京都世田谷区北烏山6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千歳烏山
いいね度：
生まれた時から同じ場所に住んでいるので、マンションの増加によって人が増えすぎて住みにくくなったことがマイナスの点。 (40代女性)
いいね度：
商店街が充実していて、スーパーとドラッグストアが多く、公園があるので、住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
治安が良くファミリーが多い。自然が多いけれど駅から遠いので買い物が不便 (20代女性)
芦花公園
いいね度：
交通は便利だし住みやすいとは思う。食品等日常の買い物は問題ないが、大型の商業施設がないのでそういうところで買い物したい場合は電車等で出かけないといけないから。 (50代女性)
いいね度：
電車のダイヤはかなり密なので利用するのには便利だが踏切がなかなか開かない (50代男性)
いいね度：
治安が良く図書館が利用しやすい。スーパーも数店あって買い物も便利。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 16,200万円 支払い目安：46.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 201.71㎡（内法） |
| 土地面積 | 203.73㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2004年5月（築23年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山6丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 4m 私道 間口4m ) ( 東 6m 公道 間口20m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 19㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | （間取りは空室5LDK＋賃貸中のワンルーム×3部屋となります） ◆快速停車駅の京王線「千歳烏山」駅徒歩13分 ◆土地約60坪、東・西の両面道路に接道 ◆居住スペースはゆとりある5LDK ◆1R×3戸を備え、3戸とも賃貸中 ※月額18万円の賃料収入あり（情報作成日時点） ◆平成16年築、木造2階建て・新耐震基準 ◆1階・2階にそれぞれトイレ＆洗面台あり ◆駐車スペースあり（1台駐車可） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126561-0002248 |
| 自社管理番号 | 246117 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/05
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- 築46年
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会社情報
朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002135号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 16,200万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/2
- 駐車場
2/2
- 駐車場
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと 北烏山3丁目店まで430ｍ
2/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 世田谷松葉通り店まで400ｍ
3/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 世田谷北烏山三丁目店まで640ｍ
4/6
- 周辺
- 【総合病院】昭和大学附属烏山病院まで610ｍ
5/6
- 周辺
- 【中学校】世田谷区立烏山中学校まで520ｍ
6/6
- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュエクスプレス 北烏山店まで500ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路含む現地写真