中古一戸建て
14時間前 更新世田谷区八幡山2丁目 一戸建て3LDK / 8,680万円
1/16物件の外観（北側から）［2026年5月5日撮影］
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 79.48㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 芦花小学校[公立]の外観
- 芦花中学校[公立]の外観
- サミットストア(世田谷船橋店)の外観
- 東京都立松沢病院の外観
- 希望丘公園の外観
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- 希望丘地域体育館の外観
- 粕谷区民センターの外観
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周辺情報
学校
- 芦花小学校(650m)
- 芦花中学校(750m)
周辺地図
東京都世田谷区八幡山2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
八幡山
いいね度：
特別好きではないが、落ち着いていて生活には不便なく、不満はない (40代男性)
いいね度：
治安はそれほど悪くないが子育てファミリー層より高齢夫婦世帯のほうが多いようだ。そういった意味では閑静ともいえる。 (60代男性)
いいね度：
都心に出やすい、交通の弁が良い生活に必要なものは近場で揃えられる (20代女性)
千歳船橋
いいね度：
小田急沿線の駅としては利便性が高く、周囲に公園も多いため水準は高いと思うものの、その分人が多く混雑するため (40代男性)
いいね度：
病院が近くにあり気に入っている飲食店があり美容院、眼科がある (40代女性)
いいね度：
細かく言えば、多少マイナス面もあるが、暮らしていく上では、大きなマイナスとならないので、「どちらかといえば満足」があてはまります。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,680万円 支払い目安：24.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 79.48㎡ |
| 土地面積 | 100.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2005年4月（築22年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区八幡山2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 間口10.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆京王線「八幡山」駅まで徒歩約13分！駅までフラットな道のりで自転車やベビーカーでもラクラク！ ◆ご家族やご友人の集まるLDKは3面採光で明るく通風良好！ ◆全居室収納付き！すっきりとお部屋をご利用いただけます！ ◆浴室乾燥＋追焚きなど機能充実の1坪バスルーム！ ◆お掃除、お手入れのしやすいフローリング仕様です！ ◆住環境に配慮された第一種低層住居専用地域のお住まい！ ◆「芦花小学校」まで徒歩約9分、「芦花中学校」まで徒歩約10分！お子様の通学に便利な立地！ ◆「サミットストア世田谷船橋店」まで徒歩約9分！毎日のお買い物に困りません！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002109 |
| 自社管理番号 | 920359R |
情報公開日：2026/05/03（145日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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- 京王線 千歳烏山駅 徒歩17分
- 築年数
- 築26年
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
西岡慶人
保有資格：宅地建物取引士
それぞれのお客様に合わせて、顧客満足を追求します。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,680万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- 定休日
- 年中無休
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- 玄関
- 物件の玄関［2026年5月5日撮影］
外観
1/4
- 外観
- 物件の外観（北側から）［2026年5月5日撮影］
2/4
- 外観
- 物件の外観（東側から）［2026年5月5日撮影］
3/4
- 外観
- 物件の北東側前面道路（東側から）［2026年5月5日撮影］
4/4
- 外観
- 物件の北東側前面道路（北側から）［2026年5月5日撮影］
設備
1/1
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年5月5日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 芦花小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 芦花中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- サミットストア(世田谷船橋店)の外観
4/9
- 周辺
- 東京都立松沢病院の外観
5/9
- 周辺
- 希望丘公園の外観
6/9
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- 芦花の丘かたるぱ保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 希望丘地域体育館の外観
8/9
- 周辺
- 粕谷区民センターの外観
9/9
- 周辺
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