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中古一戸建て2026/08/12 更新西宮市甑岩町中古戸建8DK / 4,380万円

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    外観

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    4,380万円

    支払い目安：12.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    8DK/120.83㎡(壁心)

    築年数
    築52年
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分

    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩16分
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    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    会社情報

    ポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）西宮高台の閑静な住宅街に立地。8DKと部屋数が非常に多く、大家族でも十分な広さがございます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    8DK

    8DK

    建物面積
    120.83㎡(壁心)
    駐車場
    空有 無料
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    設備

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    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

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    周辺環境

    周辺画像

    17枚
    • 【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで1444ｍ
    • 【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで1573ｍ
    • 【保育園】北夙川保育所まで748ｍ
    • 【幼稚園】西宮市立越木岩幼稚園まで435ｍ
    • 【高校】西宮苦楽園高等学校まで1572ｍ
    • 【公園】毘沙門公園まで326ｍ
    • 【スーパー】阪急OASIS(オアシス)　甲陽園店まで1000ｍ
    • 【ショッピングセンター】夙川グリーンプレイスまで2826ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　甲陽園駅前店まで1084ｍ
    • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮店まで2331ｍ
    • 【ドラッグストア】甲陽園桜薬局まで1124ｍ
    • 【総合病院】おりたクリニックまで1097ｍ
    • 【銀行】但馬銀行　甲陽園支店まで1140ｍ
    • 【郵便局】西宮樋ノ池郵便局まで1028ｍ
    • 【図書館】西宮市立　中央図書館　上ヶ原分室まで2069ｍ
    • 【警察】西宮警察署甲陽園交番まで1045ｍ
    • 【市役所・区役所】西宮市役所　市民局　コミュニティ推進部　地域コミュニティ推進課　甲陽園まで1381ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立苦楽園小学校(1,444m)
    • 西宮市立苦楽園中学校(1,573m)

    買い物

    • コンビニ(1,084m)
    • スーパー(1,000m)
    • 商店街(2,826m)
    • ドラッグストア(1,124m)

    その他施設

    • 総合病院(1,097m)
    • 公園(326m)
    • 銀行(1,140m)
    • 北夙川保育所(748m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市甑岩町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲陽園

    • いいね度：5点中5点の評価

      大都市に出なくても、だいたいの物は買える。お土産、プレゼントなど (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      程よく困ることもなく生活が出来ているから。でも、徒歩で行ける場所に大きなショピングモールなどがあるといいな。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然環境も生活環境も良く梅田や三宮までのアクセスも30〜40分である。住むには最高の場所 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    苦楽園口

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街だが、スーパーやドラッグストアが近所にあり、普段の買い物には困らない。都心にもアクセスがしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅からは遠いが、近所に生活に必要なものは全部そろい、自転車やバスで行ける範囲に大型ショッピングモールがある。静かで緑もある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      緑が多く、落ち着いた住宅街なのに、美味しいパンやスイーツ、や、レストランが沢山あって、食に困らない。子育てもしやすから落ち着く街です。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,380万円

    支払い目安：12.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り8DK
    建物面積120.83㎡（壁心）
    土地面積278㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    1975年7月（築52年）

    所在地

    兵庫県西宮市甑岩町

    交通
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩16分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 4.2m 私道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    31㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ぜひ一度見ていただきたい、「西宮市甑岩町中古戸建」です。毘沙門公園まで326mです。冬でも暖かい日光が入ってくる南西側道路に面しています。気になる素敵な8DKの物件となっており、内覧も大歓迎です。西宮市にある阪急甲陽線甲陽園周辺での住まい探しなら、お気軽にご連絡下さい。当社スタッフがお客様の住まい探しをサポートさせていただきます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0126026-0013265
    自社管理番号284944

    情報公開日：2026/03/11

    最新情報提供日：2026/08/12

    情報有効期限：2026/08/26

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    築28年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    兵庫県西宮市高松町11-8
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(7)第202981号
    優良店認定
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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

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    算出の内訳

    価格
    4,380万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年07月24日（金）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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