中古一戸建て
16時間前 更新尼崎市中在家町3丁目 一戸建て3SDK / 3,299万円
1/16物件の外観（南東側から）［2026年10月12日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
南道路で陽当り良好！全居室6帖以上のゆとりある2SLDK！
南側に道路が面しており、お部屋全体に心地よい陽光が差し込む明るい一戸建てです。全居室6帖以上のゆとりあるスペースが確保されており、各部屋に収納も完備。出窓付きの明るいキッチンや機能的な間取りで、ご家族皆様が快適にお過ごしいただけます。現在は空き家となっており、いつでも気兼ねなくご見学可能です。
阪神「尼崎」駅徒歩10分！歴史と便利さが広がる住環境
阪神本線「尼崎」駅から平坦な道のりを徒歩10分。周辺にはスーパーや公園、教育施設が揃い、日々の買い物や子育てにも恵まれたロケーションです。かつての城下町の面影を残す歴史情緒ある街並みでありながら、阪神高速の出入口も近く車での移動もスムーズ。利便性と落ち着いた暮らしやすさを兼ね備えた魅力的な立地です。
ウィルの「中古×リノベ」で、憧れのライフスタイルを現実に
南向きの良好な採光としっかりとした構造を活かし、ウィルのリノベーションで自分らしい空間を作りませんか？自然素材の無垢フローリングや造作家具、開放的な対面キッチンなど、お客様のこだわりを自由自在にカタチへ。物件購入からデザイン設計、自社施工・ローン手続きまでワンストップでサポート。オンリーワンの理想の住まいづくりをお手伝いします。
間取り
間取り
3SDK
3SDK
- 建物面積
- 82.21㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積82.21平米の3SDK。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 開明かしの木こども園（幼保連携型）[私立]の外観
- 尼崎ひまわり保育園[私立]の外観
- 明城小学校[公立]の外観
- 成良中学校[公立]の外観
- デイリーカナートイズミヤ(尼崎店)の外観
- 阪神尼崎駅前商店街の外観
- 中馬病院の外観
- 尼崎永仁会クリニックの外観
- 開明中公園の外観
周辺情報
学校
- 明城小学校(800m)
- 成良中学校(1,680m)
周辺地図
兵庫県尼崎市中在家町3丁目415
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
尼崎
いいね度：
買い物もお店が多く便利で、バスや鉄道等の路線も充実している。 (40代男性)
いいね度：
治安が悪いのは仕方がないけど、神戸にも大阪にも出やすい(距離的な面で)し、なにより商業施設も整ってる都会だからです。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、主要な街まですぐ行けるし、ホームセンターやスーパー、薬局など充実していて住むのに便利だから (30代女性)
出屋敷
いいね度：
第一はとにかく交通の便が良い、買い物も大衆スーパーから品揃えの良い少し高級感のあるスーパーとすみわけがはっきりしていて非常に買い物がしやすい。 (60代男性)
いいね度：
商店街が近くにあるので毎日の生活で必要な物（日用品や食料品）が安く手に入ることには満足しているが、最終のバス時刻が22時なので遊んで帰宅した際に徒歩で帰るかタクシーで帰るしかない。 (20代女性)
いいね度：
生まれてからこの歳まで、ずっと住んでいますが買い物は便利で、公共施設が充実しています。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,299万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3SDK |
| 建物面積 | 82.21㎡ |
| 土地面積 | 70.41㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2001年5月（築26年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市中在家町3丁目415 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5m 公道 間口7.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◇車1台分の駐車スペースあり！（車種による） ◇『明城小学校』徒歩10分・『開明中公園』徒歩7分で子育て世帯に嬉しい立地！ 【リフォーム内容】 ◆キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調 ◆床張替、給湯器交換、ハウスクリーニング ◆外壁屋根塗装、カーポートの蛇腹撤去 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125301-0002904 |
| 自社管理番号 | 980937R |
情報公開日：2026/08/30（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/28
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- JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩11分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
株式会社ウィル 塚口営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
前川樹理愛
保有資格：宅地建物取引士
”明るく元気に”をモットーに！お客様を笑顔でサポートいたします！
■ウィル不動産販売■ ★阪神本線「尼崎駅」から徒歩10分！ ★南付け道路で日当たり良好！ ★全居室6帖以上のゆとり設計！ ★各個室に収納付き！ ★2026年11月にリフォーム実施予定！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,299万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積82.21平米の3SDK。
内観
1/1
- 玄関
- 物件の玄関［2026年10月12日撮影］
外観
1/4
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年10月12日撮影］
2/4
- 外観
- 物件の外観（南西側から）［2026年10月12日撮影］
3/4
- 外観
- 物件の南側前面道路（東側から）［2026年10月12日撮影］
4/4
- 外観
- 物件の南側前面道路（西側から）［2026年10月12日撮影］
設備
1/1
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年10月12日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 開明かしの木こども園（幼保連携型）[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 尼崎ひまわり保育園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 明城小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 成良中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- デイリーカナートイズミヤ(尼崎店)の外観
6/9
- 周辺
- 阪神尼崎駅前商店街の外観
7/9
- 周辺
- 中馬病院の外観
8/9
- 周辺
- 尼崎永仁会クリニックの外観
9/9
- 周辺
- 開明中公園の外観