中古一戸建て
16時間前 更新尼崎市西難波町4丁目 一戸建て4SLDK / 5,549万円
1/15物件の外観（南東側から）［2025年10月15日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
プライベートを満喫。家族の笑顔が広がるゆとりの一戸建て
集合住宅のような上下階の音を気にすることなく、のびのびと暮らせる独立性が一戸建ての大きな魅力です。十分な部屋数が確保されているため、子ども部屋や書斎、趣味のスペースなど、家族それぞれのプライベート空間をしっかり分けることができます。ワンフロアではないからこその生活動線のメリハリや、心地よい距離感を保ちながら、家族が自然とリビングに集まりたくなるような温かみのある住まいです。
利便性も、落ち着きも。日々の暮らしを支える充実のロケーション
駅へのアクセスがスムーズな好立地にありながら、周辺は穏やかで落ち着いた住宅街が広がっています。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアなどの買い物施設、医療施設、教育施設が整っており、毎日の生活や子育てに大変便利な環境です。都会的な利便性を日々のフットワークに活かしつつ、一歩お家へ帰ればホッと心を落ち着かせることができる、オンとオフのバランスが絶妙な暮らしやすい街並みです。
一戸建てを自由に再生。ウィルのリノベで叶える理想の邸宅
この一戸建てをベースに、ウィルのリノベーションで新築以上の価値を持つ空間を創りませんか。間取りを大胆に変更して開放的な大空間LDKにしたり、こだわりの自然素材をふんだんに取り入れたり、ライフスタイルに合わせた造作家具を設えたりと、一戸建てのポテンシャルを最大限に引き出します。物件購入から設計・施工までワンストップでサポートし、あなたのこだわりと理想の暮らしをカタチにします。
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 130.2㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 難波小学校[公立]の外観
- 中央中学校[公立]の外観
- 竹谷幼稚園[公立]の外観
- 難波愛の園幼稚園[私立]の外観
- 業務スーパー(三和店)の外観
- 業務スーパー(三和店)の外観
- 医療法人岡田病院の外観
- 近藤病院の外観
- 蓬川公園の外観
周辺情報
学校
- 難波小学校(240m)
- 中央中学校(1,200m)
周辺地図
兵庫県尼崎市西難波町4丁目7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
出屋敷
いいね度：
交通の便がいいこと。駅から程よく離れていてあまり騒がしくない。近くにスーパーやコンビニもあり便利。近くに居酒屋などもある。 (30代女性)
いいね度：
治安が良い。病院が充実しているので安い。コンビニ、スーパーの激戦区で毎日の買い物に便利。JR、私鉄、バスと公共交通機関が充実していて移動に便利。市民税が安い (50代女性)
いいね度：
交通機関が便利。物価は安く買い物をするスーパーも数多く大人には住みやすい。病院も多くて安心感ある。色々酷く言われた時期もありますが今は治安も良くなっていると思うので引っ越す気もないです。 (50代女性)
尼崎
いいね度：
買い物しやすい、周りの目を気にせず生活しやすい、バスなど使いやすい、平坦で広い歩道が多く歩きやすい、街灯が多く夜道でも歩きやすい。 (40代女性)
いいね度：
業務スーパーやライフ、アルプラザなどがあり色々と自分で選んで買い物ができるから (60代女性)
いいね度：
平地で自転車で動ける。商業地であり、城や寺町もあり、歴史のある町で、庶民的である (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,549万円 支払い目安：15.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 130.2㎡ |
| 土地面積 | 173.12㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目7 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 3.5m 私道 間口13.8m ) |
| セットバック | 10.2㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇LDKと和室を繋げて広々と使用可能！ ◇収納力のある納戸付き！ ◇リフォームは2026年9月に実施！ ◇『難波小学校』まで徒歩3分！ ◇『中央中学校』まで徒歩15分！ 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125301-0002821 |
| 自社管理番号 | 951853R |
情報公開日：2026/06/23
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/20
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- 交通
- 阪神本線 杭瀬駅 徒歩9分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社ウィル 塚口営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小寺真生
保有資格：宅地建物取引士
最適な選択をするお手伝いをさせて下さい
弊社は阪神北摂間に12店舗を構えております。その他、東京名古屋にも店舗がございます（東証スタンダード上場）。不動産売買のお取引はもちろん、リフォームに関しても実績・経験を積んでおります。詳しくは弊社ＨＰをご覧下さいませ。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,549万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 塚口営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2025年10月15日撮影］
2/4
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2025年10月15日撮影］
3/4
- 外観
- 物件の東側前面道路（北側から）［2025年10月15日撮影］
4/4
- 外観
- 物件の東側前面道路（南側から）［2025年10月15日撮影］
設備
1/1
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2025年10月15日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 難波小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 中央中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 竹谷幼稚園[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 難波愛の園幼稚園[私立]の外観
5/9
- 周辺
- 業務スーパー(三和店)の外観
6/9
- 周辺
- 業務スーパー(三和店)の外観
7/9
- 周辺
- 医療法人岡田病院の外観
8/9
- 周辺
- 近藤病院の外観
9/9
- 周辺
- 蓬川公園の外観